石家庄四十年产权房过户有什么税费？

石家庄房产四十年产权交易税费计算政策四十年产权房过户有什么税费

房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳营业税及附加、印花税、个人所得税和土地增值税。买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

石家庄四十年产权房过户有什么税费？

营业税：个人转让非居住用房适用“销售不动产”税目，依5.6%的税率，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税、城建税及附加。

印花税：个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)20%；

若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，应纳税额＝转让非居住用房的收入额×核定征收率2%

土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。