深圳限购取消什么时候开始？深圳二手房限售政策何时出台？

深圳新房几年可以交易

根据深圳房地产政策，深圳居民家庭新购住宅限售3年。具体规定如下：

深圳限购取消什么时候开始？深圳二手房限售政策何时出台？

1. 居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

2. 2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

因此，深圳新房需要满3年才能进行交易。如果您有具体的需求，建议您咨询当地的房地产相关部门，以获取更准确的信息。

深圳限购取消什么时候开始？

根据2021年3月1日实施的《深圳市房地产市场调控管理办法(试行)》，深圳对非深房地产的限购政策仍然有效，非深房地产的限购政策包括对非深圳户籍居民每人在深圳只能购买一套住房的限制，以及对企业购房的限制等。 具体来说，深圳的限购政策包括：

1. 对非深圳户籍居民实行在深圳只能购买一套住房的限制；

2. 对深圳户籍居民实行在深圳只能购买两套住房的限制；

3. 对企业在深圳购买住房实行备案和限制转让等措施。

目前还没有确切的消息显示深圳限购政策的取消时间，因此，无法回答深圳限购取消什么时候开始。

深圳二手房限售政策什么时候出台的

深圳限购房于2010年9月30日时候开始的。2010年9月30日，深圳限购令出台，要求深户家庭只能买两套房、非深沪只能买一套房。这预示着深圳

房地产行业

进入新时期。该限购规定表明，从2010年10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。深圳市户籍居民家庭，限购两套住房。能够提供在深圳市一年以上纳税证明或

保险

缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。

该规定执行以来，深圳二手房成交价从2010年9月的18002元/平方米，上涨到2012年9月的19972元/平方米，两年上涨10.9%，对比以往每年上涨30%甚至更高幅度的房价，足以可见该政策令房价得到有效控制。

达到目的

的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

具体措施

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或

社保证明

后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前

住建部

正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。

深圳房子满三年才可以出售

在深圳，居民家庭新购买商品住房，按以下规定执行：

1. 购房人家庭名下在深圳市无房，但家庭成员在深圳市有房，合乎深圳户籍家庭购房政策要求，能够购买商品住房。

2. 购房人家庭名下在深圳市无房，家庭成员在深圳市有房且符合深圳户籍家庭购房政策要求，可购买商品住房，但需提交如结婚证等家庭成员关系证明材料。

3. 购房人家庭名下在深圳市无房，但家庭成员在深圳市有房且符合深圳户籍家庭购房政策要求，可购买商品住房，但需提交如结婚证等家庭成员关系证明材料。

4. 购房人家庭名下在深圳市无房，但家庭成员在深圳市有房且符合深圳户籍家庭购房政策要求，可购买商品住房，但需提交如结婚证等家庭成员关系证明材料。

5. 购房人家庭名下在深圳市无房，但家庭成员在深圳市有房且符合深圳户籍家庭购房政策要求，可购买商品住房，但需提交如结婚证等家庭成员关系证明材料。

6. 购房人家庭名下在深圳市无房，但家庭成员在深圳市有房且符合深圳户籍家庭购房政策要求，可购买商品住房，但需提交如结婚证等家庭成员关系证明材料。

7. 购房人家庭名下在深圳市无房，但家庭成员在深圳市有房且符合深圳户籍家庭购房政策要求，可购买商品住房，但需提交如结婚证等家庭成员关系证明材料。

8. 购房人家庭名下在深圳市无房，但家庭成员在深圳市有房且符合深圳户籍。

房屋限售日期什么时候算起

限售期一般是从购房者拿到不动产证算起。大部分城市限售，都是2、3年，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖，力度出乎预料。限售期为5年，算上预售，不多要6、7年内不得转让。

房子限售是什么意思？

它的意思就是限止交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房，在取得房产权证未满一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商，不得将商品房拿出来销售。

为什么实行房地产限售政策？

对于部分三四线城市来说，既要遏制投机客将房价炒得过高，控制系统性金融风险，但又要考虑到当地商品房去库存的目标，转嫁楼市高库存风险。而限售政策就能较轻松的达到这个目标。

1、限购政策规定，买房必须持有一定年限后才能卖出，这使得持有房产的时间成本大幅提高，且短期转手套现在可能性骤降，这相当于在一定时间范围内，将所有购房者的资金全都冻结在楼市中，这可以避免当地房价大起大落。而在二三年后，三四线城市房价究竟会往何处去，谁也没办法预知，炒房客的风险正在上升。

2、限售政策与限购还不同，把和炒房者明显区别开来，体现了“住房不炒”的原则。限售政策对于和改善型住房者来说，反正是自己居住，限售几年问题都不大。

3、对于炒房者来说，被限售政策锁定在当地楼达数年，日子肯定不好过。所以，只要有限售政策，就可以取消限购，既可以鼓励购房，又可让炒房者对限购城市闻之色变。限售属于创新性的管制政策。