云南加油站出租出售_普洱加油站出租转让

法律允许加油站租赁个人吗

法律主观：

云南加油站出租出售_普洱加油站出租转让

一、加油站租赁合同注意事项

1、确认加油站租赁合同当事人是否具备相应的主体资格；

2、注意填写的内容不得违反法律法规的强制性规定；

3、注意确认合同的其他条款是否违反当事人约定；

4、仔细阅读租赁合同中对双方权利义务的规定，尤其注意对违约责任的规定。

二、租赁与抵押权冲突怎么办

以登记为生效要件的抵押权而言，抵押权设立在先而租赁权设立在后，那么依据“时间在先，权利在先”的原则，时间在后的租赁权不能对抗在先的抵押权；就以登记为对抗要件的动产抵押权而言，如果该抵押权设立在租赁权之前，却并未办理登记，那么依据《民法典》第四百零三条规定，未经登记不得对抗善意第三人，抵押权不能对抗具有物权效力的租赁权；反之，如果抵押权设立在租赁权之前且办理了登记，自然就可以对抗设立在后的租赁权。

三、房屋租赁税率

1、房产税

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。现行《中华城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

3、增值税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。

4、城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。在签订加油站的租赁合同是应当尤为注意审查出租人是否具有出租的资质以及相关违约责任的规定。

怎么有那么多加油站出租转让

多加油站出租转让因为没有利润，所以要转让。

1、现在上的加油站非常多，通常是以国有企业的加油站和民营企业的加油站两种经营法式。

2、现在的油品的利润也是非常高的，但有的加油站的位置不好，偏僻，所以说它的销售量非常小，即使利润再高没有销售量你也是不能盈利。所以说有的加油站就需要转让出去，或者是承包出去，如果效益好的加油站，谁会愿意承包出去，都是自己经营。

加油站整体出租如何交增值税

1、加油站出租方需要向税务部门进行税务登记，并申请开具增值税专用。

2、出租方须将应税销售额与实际销售收入相比较以确定已确认的应税销售额，并缴纳相应的增值税。

3、出租方在交纳增值税时，可以享受一定的增值税减免政策或者退税政策，如即征即退、小规模纳税人免征等。需按照税务机关相关规定和办法进行申请及开具减免/退税证明。

承包加油站一年租金

你好，你是想我承包加油站一年租金是多少吗？承包加油站一年租金是市一级起步是500万起，县级每年租赁70万起。承包加油站需要承包人力，物力，以及场地费还有各种证件费用，市级车流量比县级车流量大，成本也更高，承包加油站一年市一级是500万起，县级是70万起。加油站是指为汽车和其它机动车辆服务的、零售汽油和机油的补充站，一般为添加燃料油、润滑油等。由于加油站所销售的石油商品具有易燃爆、易挥发、易渗漏、易集聚静电荷的特性，故加油站以“安全”为第一准则。

昆明的私人加油站是哪些电话是多少?

昆明的私人加油站:强林石化下属有二十多个私营加油站。

电话:0871-4615690

传真:0871-4619887

地址:云南省昆明市滇池路田家地663号