网签查询入口 不动产网签查询入口

如何在网上查询房屋是否已经网签备案

一、网上自助查询：首先进入房管局的网站中，找到网签入口，这个时候就可以进入网签合同查询页了。

网签查询入口 不动产网签查询入口

二、亲自去房管局现场查询：可以拿着自己的身份证到房管局部门向工作人员查询。或者也可以拿委托公证书让他人帮你查询。

三、网签注意事项：

1、核实开发商证件：在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。

2、使用统一文本的合同：签合同必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。

3、面积确认及面积异处理：期房是没有现房的，大多数还没有完工，在面积上会有些异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积异处理时，应当在相应的条款中注明面积发生误时的处理方法。

4、必须确认下交房日期是否明确：买期房重要的就是确定交房日期，到期不能交房会对购买者很不利。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

怎么查询房子是否网签

目前，购房者在购买了商品房之后，网签是必不可少的步骤之一，网签可以让商品房的交易更加透明化，避免的出现商品房一房多卖的现象，那么怎么查询房子是否网签呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

怎么查询房子是否网签

1、网上查询

房屋网签就是将房屋的签约的信息在网上公布出来，因此我们可采用网上查询的方式来查询房屋是否已成功签约，购房者可登入当地的房管部门的网站，点击网上合同查询，然后输入合同编号与身份证号即可查询房屋是否成功网签。

2、前往房管局查询

购房者还可以前往房管局查询自己的房屋是否网签，购房者需携带购房合同、身份证以及 其他 相关材料到房管局查询，这样的也能够了解目前房屋的所处的状态。

房屋网签有哪些作用

1、审查作用

房屋网签具有一定的审查作用，因为网签是过户的前置手续，通常房屋网签时，房管部门会对交易进行初步审查，如果房屋能够正常网签，则表示房产情况及交易双方情况基本上没有问题。

2、避免一房二卖

房屋网签后会将房屋信息在网上公布出来，能够有效的避免一房二卖的情况出现。可避免在房价上涨时，开放商将房屋二次出售给别人，房屋网签后就能避免该现象的发生。

3、查询便利

房屋网签可以让能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让房屋交易过程变得更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制，给我们的生活带来极大的便利。

以上就是关于怎么查询房子是否网签的相关介绍，希望能够给大家查询商品房是否网签时提供些帮助，让大家能够顺利的查询的自己的房屋相关信息。

网签在哪里查询

有很多买房的朋友们对于网签都会有很多的疑惑，不太明白是什么意思，也有人抱着无所谓的态度。但是其实网签是买房的一个必要步骤，那么，网签在哪里查询呢?网签需要注意些什么呢？下面就跟着我一起来了解一下吧。

一、网签在哪里查询

1、在百度搜索所在城市的住宅和房地产信息网，然后进入信息网，在正上方的功能性中有售楼房选项。点击售楼盘后输入要查询的信息，就可以看到所买楼盘的项目名称，地址以及开发企业等信息。

2、点击所买的楼盘就会出现楼盘的详细介绍，以及楼的详细信息。然后选择所买的楼号点击进入，就可以查到这个楼号的销售情况。界面的左上角有个楼盘表，点击便可以查到该楼号每个住房的网签情况。绿色就是可售，灰色就是已网签，每个网站可能会存在一些异，但是步骤基本是一致。

二、网签需要注意什么

1、要注意开发商是否拥有商品房的预售许可证，有商品房预售许可证就可以保证户主在买房的时候，能够顺利办理房产证。

2、注意房屋买卖合同文本是否和房地产管理部门统一印制的合同文本一致，文本中所有的条款都需逐条填写，不能马虎。

3、要注意合同中涉及到双方的权利以及义务的条款，很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，所以需要特别注意。

4、还需要注意房屋面积以及面积异的处理方式，以免日后因为处理面积问题带来摩擦。

5、后需要注意的是确认房地产商的确切交房日期，有些开发商会在交房日上用模棱两可的词来混淆视听，所以要仔细认真一些。

编辑总结：关于网签在哪里查询？以及网签需要注意什么？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。