海外房产能买吗_海外房产能买吗知乎

境外购房有门槛吗海外买房买新房好还是二手房好

国内的楼盘入雨后春笋般生长，房价也像竹子开花一般节节高，所以有些朋友很开始关注起境外购房，据说，现阶段的国内房价，已经超过很多的一线城市，特别是在北上广城市，一套两居室在美国可以抵得上一套大别墅。

海外房产能买吗_海外房产能买吗知乎

一、境外购房有门槛吗

1、买国外的房子，很多人都担心会不会有门槛，其实当下大多数，对于外国人在本国购房，并没有任何资质的限制。准备好护照，以及相应的资金就可以购买房产。部分对购置房产的类型有限制和规定，例如澳大利亚，没有身份的海外投资人只能购买新房或者新楼盘项目。

2、一般来说，只要在入境的时候持有合法的签证，购买的房子是可以正常居住的，没有额外要求，并在这些的停留时间符合相应合法签证规定的时间就可以。

3、那能不能延长居住时间呢？其实，买了国外的房子，并不是意味着你就可以一直居住了，重要的就是签证问题，它是有规定停留时间的，像美国旅游签证（B1/B2签证），每次入境可以停留的长时间是183天，到期必须出境，然后重新入境，可以获得有一个停留周期。对于希望长年待在美国不希望出境的投资人，还是申请或者其他相应签证比较妥当。

二、海外买房买新房好还是二手房好

1、现在主要的海外购房投资，以二手房的房型在交易市场上占绝重，那是由于当地的城市化进程，在50-80年代基本完成，没什么新楼盘，当然二手房交易成为主流。特别是在已经发展成熟的富人区，公共资源的配置上相当优越的。因此，对居住有要求的，绝大部分选择二手房。

2、那么新房呢?其实在少数核心城市区域，也是进行房产投资的好选择，因为城市的核心地段，也不断有新房项目上市，例如纽约的曼哈顿，波士顿市中心，加拿大多伦多市中心、温哥华市中心、悉尼中心区域、伦敦1-4区等等。因此，拥有地段位置优势和非常优越的资源，也就保证了这些新房项目的投资性不错。只是相对价位较高。但也一定是物有所值。

海外房产的优缺点

海外房产的优缺点

海外房产，有人说好，也有人说不好，那下面我们就来了解一下海外房产的优缺点都有哪些？

海外房产的优势在于海外房产是产权，且可以获得绿卡。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产作为的一种预热手段。虽然国并没有买房就能这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的，以便更好地为自己未来此地做好准备，打好基础。

海外房产的弊端就是由于对于其他国情的不了解，很有可能房产会出现血本无归的情况出现，所以海外房产还需谨慎。

人在国外买房合法吗

人不可以在国外买房。人要在国外购房，要办理，才可以在国外购房；居民不可以到海外买房。

在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；境外投资属于项下，在，非常严格。根据外汇局的政策，境内企业可以在境外投资，如设厂、并购、参股、设子公司等；这些业务的流程、操作都有明确的规定；但境内居民个人在境外投资，除了与特殊目的公司有关的政策，就没有其余的政策了；境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务，只有转移、继承转下的业务，还有新推出的参与境外上市公司等，并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。

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安居客海外房产可靠吗

安居客海外房产在一定程度上是可靠的。

虽然安居客是一家成立时间较短的房产平台，但其在国内房产市场上的知名度和口碑都比较好，能够给用户提供较为全面的房产信息和服务。在海外房产方面，安居客也有一定的实力和优势，能够为用户提供丰富的房产信息和专业的服务。

但是，需要注意的是，海外房产市场存在一些风险和不确定因素。用户在购买海外房产时，需要了解该的法律法规、房产市场情况、房产管理制度等方面的信息，以及对房产商和中介机构进行严格的考察和选择。

用户在使用安居客海外房产服务时，可以采取以下措施来降低风险：

1. 在选择房产商和中介机构时，要仔细了解其资质和信誉，可以通过查询相关信息和咨询当地的房地产协会来获取更多信息。

2. 在签订合同和支付定金之前，一定要对房产进行实地考察，并了解当地的房产管理制度和税收政策等方面的信息。

3. 在购买房产时，可以选择一些较为稳健的投资，比如选择较为成熟的房产市场和热门地段的房产。

总之，在购买海外房产时，需要理性投资，仔细了解市场情况和风险因素，以便做出明智的决策。

国外买房注意事项国外买房需要满足什么条件

很多人对于买房的内容了解的不是很深，更不用说对于国外买房的知识，横批一无所知了。现在国内的房源有限，有的人就会想要在国外买房，国外买房虽然说不是很难，但是也是要满足买房条件才可以，如果说买房条件都没有办法满足，那其他事情是没有办法办理。所以，我们需要了解的不仅仅是国外买房注意事项有哪些？还需要了解国外买房需要满足什么条件？下面，我们就来具体了解下吧。

国外买房注意事项

国外的房产和国内房产是不一样，所以想要买房的人在国外不能实行国内的买房方式，需要注意的是要提前了解清楚当地的买房政策，以及买房法律。看清楚房价是否合格，自己是否满足购房条件等等。

1、居留并不等同于入籍

购房得到居留和进入籍贯其实是不同的概念，虽然有的政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但是有一些在购房后，事实上仅仅会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永远的居留权也未必可以一步到位。

2、必须货比三家

在国外做人买房生意的，绝大部分是人开的或者有合伙人的中介公司，这些中介公司在为我们提供一条龙这样的服务便利之余，同时无法确保没有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致买家成为冤大头。

3、选择还是地头

由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值能力如何却无暇顾及。

国外买房需要满足什么条件

1、要先读懂各国的购房的政策。如欧洲各国购房的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提讼。

3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。

通过上面文章的介绍，相信大家对于国外买房注意事项以及国外买房需要满足什么条件的内容应该是有所了解了吧。国外买房虽然不是很难，但是毕竟是在国外买房，有很多事情是没有办法控制，所以大家一定要提前了解这方面的内容，特别是买房条件，只有满足了买房条件，在办理手续的时候才会比较轻松，如果有必要的话，大家可以选择中介来帮助买房子。

可以直接用币购买海外房产吗？

用币直接购买海外房产的也要看各个的政策，以泰国为例讲解一下。

根据1991年的公寓法规定，非泰国居民之外国人购买公寓单位时，必须从海外汇入购买该公寓单位的款项。这表示全部的款项必须以“外汇”的形式汇至泰国。收款银行将出具“外汇交易”证明，此证明在进行注册公寓所有权时，将提交给土地部门。

每一次汇款时，收款银行只对超过50000美元的金额提供“外汇交易”明。如金额少于50,000美元，银行将出具信用票据，这些票据和银行的确认信函，于进行登记公寓单位所有权时，将提交给土地部门。

如果您在泰国没有银行账户，您可将汇款直接汇入开发商的账户中。在此情况下，开发商作为收款人，将代表买方从银行取得“外汇交易”证明。开发商将保留所有的证明文件和/或信用票据直到公寓单位所有权的转让日为止。

如果买方希望保留这些文件，可以向发展商提出要求。如果您在泰国己有银行账户，该程序是相同的。但您将作为收款人，所以您必须自行取得银行的“外汇交易”证明。