前口袋胡同二手房源_小口袋胡同

山水金盾花园是警察家属院吗

五、二手房直售平台对购房者的影响

是三、卖二手房注意事项之、跳过中介有风险。

前口袋胡同二手房源_小口袋胡同

根据查询安居客得知，山水金盾花园是警察家属院。赶集网建于2005年，总部在，在全375个城市都有开设分站，不房屋信息，同时还有二手房物品买卖、教育培训等，服务涉及了人们日常生活中的各个领域。这是一种由单位集资建造的性住房，分配给内部员工住，房屋所有权属于。山水金盾花园位于南京市浦口区顶山街道沿山大道，是由青阳房产国顺房产开发的小区，共有20栋楼，1381户房屋，建筑类型为板楼、塔板结合和平房。该小区的10月挂牌均价为146元/平方米，目前有45套二手房源在售，3套房源在租。

二手房交易平台有哪些

4、警惕过于夸张的噱头

一、当前的二手房交易市场现状

近年来，随着互联网技术的不断发展，国内多地相继推出了二手房直售平台，这种模式能够让卖方和买方直接对接，从而避免了中介费用的支出。然而，是否存在完全去中介化的可能性呢？这对于购房者又有何影响呢？下面将对这些问题进行分析。

在当前的二手房交易市场中，中介机构发挥着重要的作用。中介机构负责联系卖家和买家，提供房屋信息、协助看房、谈价、签合同、过户等服务。虽然中介机构的用相对较高，但是由于市场的不透明性，买卖双方往往无法直接对接，因此很难绕开中介机构进行交易。

离开中介后不要急着回家，可以选择小区然后打开手机房产网站查询该户型的信息，因为就算是刚刚一分钟前发布的信息，只要房东在家，那么就可以立即去看房，看房时可以综合房子的内部构造和房租来进行考察。

二、二手房直售平台的优势

权威性不足。由于房源信息的真实性难以保证，买家在使用直售平台时容易受到虚假信息的干扰。

交易风险较高。卖家和买家直接对接，容易受到欺诈、合同等风险的影响。

法律法规不明确。目前尚未出台专门的法律法规来规范直售平台的交易行为，缺乏有效的监管和保障。

四、是否可能完全去中介化？

二手房直售平台的出现，对购房者有以下几方面的影响：

降低了交易成本。购房者不再需要支付中介机构的用，从而降低了交易成本。

提高了信息透明度。二手房直售平台提供了更加详细和真实的房源信息，使得购房者更容易找到符合自己需求的房源。

增加了选择空间。二手房直售平台上的房源信息更加全面和丰富，使得购房者有更多的选择空间。

风险增加。在直售平台上，卖家和买家直接对接，容易受到欺诈、合同等风险的影响。

需要更多的专业知识。在二手房直售平台上进行交易需要购房者具备更多的专业知识，例如了解房产法规、合同条款等。否则，购房者容易受到损失。

总之，二手房直售平台的出现为卖家和买家提供了更多的选择空间和更加便捷的交易方式，但是仍存在一定的局限性和风险。对于购房者来说，需要更加谨慎地选择交易平台，并具备更多的专业知识，以保障自身的权益。

二手房房源标题和描述怎么写才能吸引客户

5、点击上方菜单“个人中心”。

有了电话就有了带看和成交。 2、你发布的信息可能是冷门楼盘，有的经纪人发布了很多信息，但是效果还是不是很好，这就要看看是不是你所发布的这个楼盘是个冷门楼盘了，因为本身这个楼盘的销售就不是很旺，或者是楼盘的位置很偏，所以想要这个楼盘的客户少，那自然收不到好的效果了，这样你就要考虑搭配着发布一些热门楼盘的信息，冷门楼盘并不是没有客户想要，只是这些楼盘客户出现的机率会少一些，所以等待的时间会长一些，你发布一些经常有客户搜索的热门楼盘，这样就可以增加你的网络店铺的浏览量，看你的网络店铺的的人多了，那么看中你的冷门楼盘信息的客户可能就会多一些。所以要学会信息搭配，别人买小菜生意的人都会好坏搭配，把一些的菜混合在好的菜中一起卖，这样才不会只卖了好的菜，的菜都卖不出去了。所以如何想要推好自己的冷门楼盘，一定要结合一些热门楼盘一起推。 3、你发布的信息描述不够详细，有的经纪人发布信息的时候太不认真了，好像生怕多写几个字似的，你多打一些字可能会给你带来意想不到的效果，如果你发布的信息很简单，那么在客户看来你的信息跟其他的信息网站没有什么区别，客户从你发布的信息中并不能获取关于房源的详细信息，那么他肯定不会对你发布的房源感兴趣。房源信息描述不够详细有两个方面， 二、房源标题写作方法： 1、房源信息的标题写的太简单；客户在浏览信息时往往是扫一眼，然后选出他感兴趣的信息，扫一眼的时间是很短的，如果你的房源信息标题写的不够吸引人，那么客户根本不可能对你的信息感兴趣，更不要说去仔细看你的房源信息了。所以房源信息标题是很重要的，我们一再给大家强调房源信息标题，希望大家能写好标题，写好了标题，不但能吸引客户，而且对于搜索引擎来说，你的标题写的越详细，那么客户越容易通过搜索引擎搜索到你的房源信息。只要有客户搜索到你的信息，那么就不愁没有客源了。 2、房源展示信息写的太简单，如果你把房源信息标题写好之后，那么你还要写好你的房源展示信息，大多数人都不愿意写好这部分信息，往往简单地写几句就写不下4、定下中意格局后现场搜索个人房源去了，有的时候也是为了图省事，因为要发布很多条信息，所以每条信息都写得很简单，大家一定不要怕麻烦，详细写好你的房源信息对你促成客户成交是非常有帮助的，因为你如果的房源信息描述得很详细，那么客户根本不用去看房就能知道房子是什么样子了，只要客户喜欢他肯定会迅速下定金的。本来客户通过网络来找房源信息就是为了方便省事，因为不需要去门店就可以详细了解房源信息，可以挑选一些自己喜欢的房源信息。客户想方便省事，那么我们经纪人就不能图方便省事了，你省事，那客户就省不了了，你把客户想了解的信息都省了，客户肯定就不方便了，所以我们经纪人要尽量多作一点。在房源信息中能把交易的一些费用描述清楚，有了费用描述，那客户心里就清清楚楚，明明白白，客户也好拿捏买还是不买。 3、在房源信息中能把交易的一些费用描述清楚，有了费用描述，那客户心里就清清楚楚，明明白白，客户也好拿捏买还是不买。在发布的房源信息中是能上传，这样客户对房源信息的了解会更加直观，看房的时候可以顺便拍几张照片，有了信息，客户甚至可能都不要实地去看房了，有时候就会直接下单。所以我们经纪人一定要尽可能地带上房源的信息。 4、发布信息过于马虎，有的经纪人为了省事，将所有的房源标题都写成一样的，所有的房源信息描述也是一样的，这样马虎的经纪人是肯定不会达成成交的，你这样马虎，客户看到了你的信息会信任你吗，客户希望看到的是你对每一个房源真真切切的，并且会说出你的理由。多对房源发表一些你自己的看法，客户会觉2、在搜索框中输入“58同城”，点击红框处内容。得更真实些，而不是马虎地千篇一律填写房源信息，这样作网络经纪人的态度是作不好网络经纪人的。认真描述每一条房源信息，你会得到很好的回报的。你对客户认真，客户才会对你认真。你对客户马虎，那客户也会对你马虎。吃亏的最终还是你自己。 5、你没有经常更新信息的发布时间，你发布的房源信息很久没更新了，也许客户看到了你的房源信息，但他发现日期是一个月之前的了，所以客户可能会以为这套房子已经卖了，于是就没有跟你联系了，所以只要你还没有出手的房源，都要记得经常更新一下发布的日期，这样客户就会觉得有新鲜感。 6、你没有给客户一个好的信任感，客户的信任感是从多方面来看的，首先是您本人专业的头像照片，因为我们是专业的地产经纪人网站，买房卖房都是件很重大的事情，所以客户在选择经纪人时决不会选择一个不稳重的人，如果你上传的照片是个与你自己毫不相关的，客户怎么去了解你这个人，客户不能了解你，那么选择让你为他服务的机会就很少。所以在购房网上注册的每一个经纪人，一定要注意自己的网络形象，照片一定要上传正装寸照。关于自己的相关资料也要填写详细，比如说你是那个地产公司，你负责那一个片区等等，你填写的资料越详细，客户则越能充分了解你。只要客户充分了解你，他才会放心让你为他服务。增强客户信任感另一个方面是千万不能发布假房源，一定客户发现你的房源信息是假的，那么你就很难拿下这个客户了。 7、作网络经纪人是一项长期的工作，作好了，以后就不用怎么出去跑也能收到客户信息了，但是并不是说你做网络经纪人只要信息一上了网就有效果，不管哪个网站都不会有这么立竿见影的效果，自己的网络店铺需要你长期的用心经营，好好的经营，经营好了就会有源源不断的客源来。

不要中介费的租房软件有哪些

3、进入58同城首页，点击上方菜单中的“登录 注册”。

面对高房价目前很多人都选择租房住，租房没有买房压力那么大，因此各城市的租房市场非常的火热。租房房源可以找中介，也从租房软件中获得。那么不要中介费的租房软件有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吗?

一、不要中介费的租房软件有哪些

1、房天下

房天下是买房和卖房的一个大平台，此软件中有很多的房源信息，比如全方位楼盘信息、二手房房源等，其次设计、验房等程序都是免费的。

2、安居客

安居客有业务，分别是租房、二手房、新房、写字楼，分布了全国五百个城市，经纪人就有一百万，不仅找从目前的情况来看，完全去中介化的可能性不大。一方面，由于二手房市场的不透明性，买卖双方往往需要中介机构的服务来进行撮合。另一方面，虽然二手房直售平台的出现使得二手房交易更加透明和便捷，但是仍然有一定的局限性和风险。因此，中介机构在二手房交易中仍将发挥重要的作用。房快，而且房源也多，平台大。

3、赶集网

二、如何不用中介费快速租房

1、确定想要几房

首先要知道自己的需求，比如需要几房几厅等，有了目标后然后在网站上查询，网站中有很多房源，然后按照自己的意愿进行筛选。

2、调查该小区两房有几种户型

在租房网站中筛选完成后，会有很多的相似的房源出现，但户型上有大有小，那么可以记下几个户型，然后在打对应的电话进行咨询，再周末预约看房。

3、利用中介筛选喜欢的那款户型

租房也可以利用据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个到手价，即直接到手的钱有多少签多少。中介来购房，中介会带领你去看房，待看完房后，然后暗自记下想要的那款户型，接着再离产中介。

5、立即拍板

只要该房源符合自己，那么就可以和房东拍板下来，防止其他人来看房。

编辑总结：以上就是关于不要中介费的租房软件有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

如何熟悉二手房房源

尽管二手房直售平台具有诸多优势，但是目前仍存在一些问题，例如：

随着房地产市场的不断发展，越来越多的8090后从事二手房销售工作。那么问题来了，你知道如何熟悉二手房房源吗？二手房交易流程的注意要点有哪些？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

如何熟悉二手房房源

1.多收集

想要做好二手房销售工作，前提是要你有足够的，这样才能保证有更多的成交金额，因此平时一定要积累自身的库。

2.接待有需求的潜在客户要热情

对于有意向购买二手房的客户，在接待过程中一定要热情，让客户感受到你的诚意。

不管你面对的是潜在客户，还是正在洽商的客户，在跟进过程中必须勤奋，因为在合同没有签订之前，一切皆有可能。

3.站在客户的立场想客户之所想

作为二手房的销售人员，想要展现不错的销售业绩，就必须站在客户的角度去看待问题，帮客户解决个人需求。

作为一名的二手房销售人员，就必须熟悉公司的房源信息，因为只有充分的掌握了这些，当客户问到的时候你才能快速的回答出来，给客户留下一个不错的印象。

5.熟悉当地二手房的交易原则

作为二手房的销售人员，必须掌握你所在城市关于二手房交易的有关信息，这样你才能给客户提供满意的方案，并且能够得到客户的信赖。

第1步、查看“五证”

如果是期房，首先要看下开发商是否具备“五证”，即：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可4.熟悉公司的房源信息证》、《国有土地使用上面就是今天跟大家分享的有关二手房房源怎么获得的知识，同时也介绍了怎样获取的二手房信息最可靠的内容，希望可以给大家带来帮助。如果想要收集二手房房源信息，那么可以通过房天下等网站进行收集，同时也可以在杂志上获取房屋广告信息，大家可以多去了解一下，这样才能选择出性价比高的二手房源。证》以及《商品房销售许可证》。

第2步、办理手续必谨慎

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对如何熟悉二手房房源也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

58同城二手房挂牌时间怎么看

二手房直售平台的出现，为卖家和买家提供了直接对接的机会，使得交易更加透明、便捷和经济。在这种平台上，卖家可以自行发布房源信息，买家可以自主搜索、筛选和联系房源。双方可以通过线上沟通和线下看房，直接达成交易，省去中介机构的用。此外，直售平台还提供了更加细致的房源信息和真实的房源照片，让购房者更容易找到自己理想的房源。

1、进入百度搜索引擎。

买房前必须先对本地房产情况有所了解，例如有几个大致分区，每个区域商务配套、学校配套、医疗配套等情况，这些都影响二手房的价格。只有在充分掌握这些情况之后，才能初步判断具备购买哪类二手房的能力。

4、择任意一种登录方式进行58同城网页版的登录作。

6、在2、可以通过身边亲朋好友帮忙合适的房源；“我的发布”菜单可以看到已发布信息的发布时间。

卖二手房时有何陷阱需留意？卖房注意事项

二手房交易流程的注意要点

二手房交易市场近几年逐渐火爆，越来越多的人将目光投向二手房房产市场中，大量房源涌入二手房市场。那么作为卖房者，我们应该如何出售二手房呢？二手房的出卖人在卖二手房时需要注意哪些问题？卖二手房时有哪些需要留意的陷阱？下面小编为大家整理了一些需要留意的卖房注意事项，希望能对大家有所帮助。

一、卖二手房注意事项之选取大中介较可靠

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易还是令买房者和购房者不胜其烦。

据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为选择，一方面作比较规范;另一方面房源也比较充裕。

二、卖二手房注意事项之两种方式各有利弊

目前委托中介销售二手房一般有两种方式：方式和一般方式。选取方式的客户不应当将同一套房源委托给因此小编建议各位，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个到手价。另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介销售。

目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：

一般而言，合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

有一些精明的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会跳过中介与购房者直接进行交易。认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。

四、卖二手房注意事项之不能签到手价

二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个到手价，必然给中介留下很大的作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了暗箱作的温床，后受到必要程序不能简化，必须具备这三个步骤，即：选房、看房以及签合同，接着才是进入买房阶段。损失的还是交易买卖双方。

二手房房源怎么获得怎样获取的二手房信息最可靠

为了给人留下深刻的印象，很多房源都进行描述时会加一些夸张的噱头，例如错过将追悔莫及等，目的仅是为了吸引购房者的目光，购房者可不必理会，而关注房源的具体信息是否符合需求。

因为现在新房的价格比较贵，所以很多人会选择二手房，但是二手房的信息房源要如何去收集呢？相信这个问题大家都想了解，如果是自己时间比较充裕的话，那么自己去收集房源的相关信息，那么，我们今天来跟大家分享一下二手房房源怎么获得？同时也来跟大家分享一下怎样获取的二手房信息最可靠？

三、目前的二手房直售平台存在的问题

二手房房源怎么获3.跟踪客户要勤奋得

1、可以在当地各个中介寻找房源的信息；

3、可以登陆当地二手房网站筛选出自己想要购买的房源；

4、可以利用自己空闲的时间，去各个小区公告栏内查看有没有销售的房源信息。

怎样获取的二手房信息最可靠

1、雷同信息多为假

在网络上，购房者可能会发现很多房源的信息面积、楼层、户型等都一样，那么基本就可断定为雷同，多数为虚假信息。另外，购房者还需警惕，如果多个房源信息不同，但相同，有很大可能是房源本身装修较，而房主或中介套用其他房源的来做掩饰。

2、了解本地的二手房市场基本情况

3、价格过低莫轻信

许多购房者会发现，网络上有一些二手房的挂牌价极低。但值得注意的是即便是急售房源挂牌价只会比平均价格低10％左右，如果低到两成的离谱水平，那么可信度几乎为零。