40亩温泉度假村项目设计(温泉度假村占地面积)

温泉度假如何开发？

温泉度假得市场竞争的关键是开发模式的创新，开发企业应当高度关注，因为这不仅直接决定着温泉度假的核心吸引力，更在很大程度上影响着温泉度假开发的投资回报。

40亩温泉度假村项目设计(温泉度假村占地面积)

绿维文旅根据多年的温泉规划设计开发实践经验，把温泉的开发模式归纳为六大开发模式：

，特色温泉景区模式――“特色温泉+景区”。就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式，其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区。

第二，温泉会议中心模式――“温泉+会议休闲”。此模式又分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。

第三，温泉休闲乐园模式――“温泉+运动游乐”。运动游乐可以分为水游乐、高尔夫、滑雪场、主题类综合游乐等。

第四，温泉康复基地模式――“温泉+康复疗养”。把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，打造温泉康复疗养基地。

第五，温泉生态庄园模式――“温泉+生态农庄”。按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉资源与生态农庄开发有机融合。

第六，温泉度假社区模式――“温泉+旅游地产”。温泉与旅游地产的广泛结合，甚至形成了一大批大型温泉度假区、温泉小镇、温泉新城（区）等项目，带动了大型区域的整体开发。

绿维文旅是全国知名的旅游规划、城乡规划、风景园林设计“三甲级”综合规划设计院，专注于“旅游+大健康”开发运营综合服务，经过十余年创新实践，形成了大健康的区域综合开发模式、“三避五养+微度假”等康养度假创新观点和前瞻理论，并在森林康养、温泉康养、中医旅游、体医融合、体旅融合等方面形成了创新规划方法和打造模式，探索构建了《康养城市标准体系》、参与编制了《体育小镇评定标准》，出版了康养综合开发、度假养老、温泉、森林等专刊，整合文旅与大健康优质IP与资源，搭建“大健康+旅游”平台，为各类康养景区、康养度假区、康养小镇、康养综合体、康养区、健康城镇、康养地产、乡村康养、享老度假等项目的开发运营提供创意落地的规划设计服务和全方位支持。

至今，已完成温泉康养、中医康养、运动康养、森林康养、文化康养、度假养老等各类康养项目规划设计数百个，其中蕲春县国 家中医健康旅游区、黄帝康养小镇、“尚养花湾”田园综合体、“木兰康谷”康养度假区、伏牛山居温泉度假村都已经成为业界经典和地方。

温泉度假地景观设计有哪些理念

这个问题太大，范围太广，根据森珀旅游景观规划的经验，简要回答：

1、因地制宜原则（既充分挖掘场地的特点，利用好高或场地既有的好的东西，给予保留和挖掘出来），这样做既能降低建造成本，又有项目的特色。

2、人性化原则（人性化这个概念也很大，其实说通俗一点就是让游客感觉到关怀和体贴，无论是设计上还是服务上，能感受到设计者、服务者对场地对游客的尊重和关注）。

3、实用性原则，这个实用主要包括功能上的实用和材料设备的耐用上。功能上要考虑温泉不同大小特色的泡池对园区组织影响，还要考虑后期服务上的流线组织影响，既要从不同使用者的角度去进行设计。材料设备选用上要考虑工艺的可靠性（比如很多温泉区的项目地并不会在一二线或者城市中心，项目的施工工人技术能力也参不齐，材料的采购上也不一定能尽善尽美，所以设计上要充分考虑工艺的可靠性。材料选择上要考虑温泉水、温泉水汽长时间对材料产生的影响。

4、可持续性原则。这一点森珀旅游景观认为，打造一个温泉度假村，规划设计阶段不能单单着眼温泉。而是要根据旅游市场、旅游产品的发展进行设计，要充分考虑温泉以外的延伸产品和延伸服务，能做到园区能顺应市场变化而进行经营上的调整等。。。

其实往细里说还有很多，但是万变不离其宗，记住从成本、使用、效果、后期维护等角度去逐个考虑，就八九不离十了。不需要谈太多冠冕堂皇的设计理念。

特色化的温泉旅游项设计该怎么做？

对于旅游目的地而言，其创新要依据旅游产品生命周期理论的指导，抓住旅游者消费心理，把握未来消费时尚与潮流，前瞻性的推出全新的旅游产品，带动需求，消费，从而在激烈的市场竞争中占得先机，北京华汉旅规划设计研究院认为，要开发市场竞争力强的温泉旅游产品，不仅需要温泉旅游产品的设计独具特色，温泉旅游项目的设置也应有所创新。在进行规划设计时，可以考虑以下六大经典模式。

1.特色温泉景区模式——“特色温泉+景区”

所谓“特色温泉景区”模式，就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发根本的模式，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是创造现代温泉文化，缔造温泉行业标准，温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色形成体验温泉泡浴景区。

2.温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲”

“温泉+会议休闲”的模式，是温泉村普遍也是容易获得成功的开发模式，分为“温泉+大型会议”和“温泉+中小型会议”两种模式。

3.温泉休闲乐园模式——“温泉+运动游乐”

温泉与运动游乐的结合，也是温泉度假村常见的开发模式之一。其核心是在温泉泡浴的基础上，通过发展旅游者体验性，参与性需求的运动游乐项目，有利提示温泉度假村的整体吸引力，延长游客停留时间甚至改善温泉度假村的淡季经营问题，提高人均消费水平，从现实整体开发经营的突破。

4.温泉康复基地模式——“温泉+康复疗养”

温泉吸引市场核心的本质是健康养生，随着上亚健康状态人群的不断加大，人们对于养生、康复的需求越来越大，把温泉和康复疗养结合起来能做成一项大产业。

5.温泉生态庄园模式——“温泉+生态庄园”

此类模式以北京蟹岛度假村为代表，按照“温泉生态庄园”的模式，将温泉庄园与生态农庄开发有机融合，将实现双重目标。

6.温泉度假社区模式——“温泉+旅游生产地”

由于温泉在健康养生与旅游休闲上的巨大价值，为房地产特别是旅游地产开发创造了非常突出的优势，往往能够以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力，从而取得非常可观的投资回报。

温泉策划 温泉项目 温泉项目方案

根据你提出的3个问题，我下面做逐一回答，希望您采纳。

1、策划方法：

温泉资源的旅游策划根据法规及地方城市的自身情况进行开发，温泉开发项目策划主要从某温泉的特色、所处环境及限制条件出发，分析对其进行开发所适宜的项目类别、适合开发范围用地的选择、开发指标的、建议其开发模式、土地征用方式、经营开发模式。温泉旅游产品的规划设计应该秉承趣味疗养、轻松休闲、愉快度假、体验民俗的原则进行规划设计。

温泉旅游的策划已经从单一的温泉产品打造到温泉旅游的综合打造。深度挖掘地方文化与旅游开发相结合、开发特色化的温泉旅游产品。温泉开发具有丰富的实践经验，欢迎投资单位联系顶峰规划设计公司项目部。

2、温泉开发方法：

顶峰规划设计公司认为温泉旅游开发受到其空间区位、资源特色等影响，以及经济、地域文化的影响，其开发模式诸多不同。我公司在温泉旅游开发规划实践中认为，其开发模式大致可以分为三种：

种类型：主题游乐式。该类型温泉开发功能以观娱乐为主。该类景区满足区域以及周边旅游市场、属于大众消费。

第二种类型：主题度假式开发，该类型开发功能一旅游度假为核心，发展医疗修养、保健养生、会议度假为一体的开发模式。该类景区开发有明确的主题开发、依托于大中型城市的旅游客源市场，其消费群体属于高端消费。

第三种类型：综合开发模式，该类型开发以观光、度假、娱乐、会议、房地产等开发模式，该类型温泉开发整合区域的农业、体育、商业等特色资源，形成综合开发模式。

3、温泉项目开发方案成功案例：

营口思拉堡温泉小镇修建性详细规划、贵阳乐湾温泉旅游度假区概念规划、大连安波温泉旅游经济区旅游发展规划、滨州三河湖九汤温泉度假村修建性详细规划、喳西泰水城温泉水世界设计、顶峰规划项目昆明温泉山谷旅游渡假区酒店、温泉度假酒店设计、奥陶纪温泉水世界设计、大连东泉绿洲里温泉小镇规划、济南商河温泉多媒体视频、大别山区温泉镇乡村旅游规划。

温泉度假村景观设计的基本理念是什么？

点，度假村设计应该尊重自然，以可持续发展的理念作为原则

第二点，在设计度假村景观时，还要了解当地历史文化，结合人文资源

第三点，在以人为本的前提下，建立一个适用舒适的环境，提供户外空间，满足游客休闲观光的硬性需求

第四点，度假村作为一个商业项目还需要遵从市场经济发展规律，对土地进行合理开发和综合利用

第五点，运用系统的景观设计手法，在土地范围建立生态化的自然绿化景观，采取绿化渗透的设计手法