二手房墙面翻新(二手房墙面翻新可以直接刷乳胶漆吗)

二手房翻新装修注意事项以及经验是什么

越来越多的人选择购买二手房，但是选择二手房也有一定的弊端。那么，你知道二手房翻新装修注意事项以及经验有哪些吗？

二手房翻新装修注意事项以及经验

1、注意事项一：拆除工作要做好

我们都知道，二手房与新房装修是有差别的，二手房首先要做的就是拆除工作，比如：考虑什么东西能拆，什么不能动，能动到哪一步，动完后如何更好地衔接。

此外，二手房装修一定不能打墙，由于传统的房屋设计和如今的审美观不一样，所以，我们可以按照目前的生活习惯来改造二手房。在此需提醒大家：不管在顶层还在底层，一定不能打墙，目的是为了不减少房子的使用寿命。

2、注意事项二：墙面处理要做好

二手房装修过程中，必不可少的就是拆除工作。拆除的流程无非是涂水和铲除。由于开发商的白粉腻子不防水，经过泡水后，易掉落。而防水腻子有防水的效果，所以经泡水后，铲起来费劲，也不好处理掉。二手房在使用一段时间后，和以前的不一样了，即便是同种产品，它的效果也是不一样的。所以，为了避免墙面出现裂缝、脱落的情况，建议大家在二手房装修前，把墙面铲到水泥面即可。

二手房装修经验一：

由于要拆下的旧物有很多，而且旧物里有很多值钱的东西，比如：旧金属门窗、散热器等。有些公司会把这些东西给卖了，所以最好查下这些东西的价值，说不定能帮我们省下一笔不少的费用。

二手房装修经验二：

拆除工程需找专业的公司来做，比如：瓷砖、拆墙的活，必须按平米来算，要是二手房的改动较大，这批开支可不小，这时你可以找装修小队来做，让他报个价给我们，做下来你会发现比装修公司的报价要低很多。当然，这种操作存在风险，最好找熟悉的施工队伍。

二手房装修经验三：

二手房装修中，地砖最好别拆掉，如果想换木地板，可以把直接铺在上面。既平整又干净，要是把地砖拆掉再抹平，期间会增加很多的费用，而且效果不一定好。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房翻新装修注意事项以及经验也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

二手房翻新可以直接刷乳胶漆吗？

不可以直接刷乳胶漆，一般使用了两年以上的墙面就必须重新刮大白，刮好了大白后不要进行通风，墙面干透再刷墙面漆，而且用的漆要多一点，使用滚刷可以更加节省，漆要选用好一点的。

相关知识科普：

1、二手房墙面翻新时，先将表面局部进行清除，可以用硬刷或者是钢丝刷进行清除发生松脱的涂层，再用砂纸将墙面表面打磨的平滑，一直打磨至无明显凹凸感就可以了。

2、然后重新进行刷漆，将开裂的墙面处理好就可以重新进行刷漆了，刷漆时一定要注意材料在色差上面的选择，先在水泥板或者是石膏板的表面涂刷一下涂料，再与墙面进行颜色比对，再配好色料。

3、一般二手房的墙面发生开裂或者是剥落都是常见的，主要是涂料过硬或者是因老化变脆或者是使用了劣质涂料，再者是过分稀释或者是涂料过厚，如果墙体表面处理不当，比如说腻子过厚或者是疏松，持久性差也可能会导致开裂剥落，基材开裂也会引起墙面漆膜开裂。

4、在比较潮湿的地方，二手房的墙面就很容易发霉，如果说墙体等部位发霉，那么以前的石膏底可能是由于水汽发生空鼓脱壳了，也有可能是因为发霉部位有水源。

二手房墙面翻新直接刷可以吗

1、一般不建议直接刷漆，但是具体情况需要看二手房的墙面情况，首先需要观察墙体是否有发霉或者潮湿的情况，如果有，需要进行二次返工，把墙面潮湿的部位或者发霉的地方清理干净，然后再重新刷漆，避免刷漆之后再次返工。2、如果墙面比较干净，没有明显的问题存在，可以联系当地的刷漆师傅上门帮帮判断是否需要先处理一遍墙面。

/相关知识科普：

1、厕所和厨房经常有水的地方，可以在地面放一些毛毯或者毛巾及地毯，避免有水带入房间，增加室内的潮湿度。

2、如果上油漆后，大面积粘不牢，可能是因为质量不好导致脱落。需要将油漆重新清理干净，选择质量好的油漆再重新涂刷。

3、房间的漆面如果出现裂纹，建议先用一些化学除漆剂或者是热风喷枪将其去除，清理干净后再重新上漆，如果裂纹范围比较小的话，可以选择用砂纸打磨干净后，再抹上腻子，重新刷上底漆再刷上面漆。

4、油漆尽量不要一次刷太厚，不然会造成油漆流淌的现象。一定要趁油漆没干之前用刷子把它刷干。如果已经变干了，就需要等干透，再用砂纸打磨平整重新上漆。

二手房墙面翻新(二手房墙面翻新可以直接刷乳胶漆吗)

二手房墙面怎么翻新

二手房墙面怎么翻新：1、砂补刮腻子的工程做好了以后，接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。2、抹灰所说的抹灰就是在墙面，上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前，应该先将墙面的表面清新干净，其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等等的清理，做好墙面的清理，抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍，砖面渗水深度约8-10毫米，即可达到抹灰的要求。3、刮腻子刮腻子之前，应该先用石膏在墙面找平,一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱，薄薄的涂抹在水泥墙面上，就完成了一道腻子工程，所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作，也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。该答案适用于大部分情况的二手房墙面翻新。

二手房翻新怎么省钱

选择购买二手房也不失为一个明智的选择。在购买了二手房之后首先要面临的就是二手房改造，那么如何经济的进行二手房翻新呢？

1、拆改

在购买二手房后需要根据自家的情况对房屋的空间进行简单的规划，再把自己的想法和需求告诉设计师，这样设计师在设计房屋的时候就可以设计将一些非承重墙的墙体打掉，重新规划空间。拆改前要仔细考虑好每个房间的功能，毕竟拆改墙体也是一个比较大的工程。

2、水电改造

水电改造可以说是房屋翻新中最重要的一个流程，因为很多房子年限已长，电路退化，在用电功率比较大的时候，容易发生危险，因此电线最好全面进行更换。

水路改造就是要看水管有没有出现生锈或者漏水的情况，很多老房子都是采用铁管，时间一长就容易生锈，因此水路改造也是非常必要的。

3、防水工程

厨房和卫生间是最容易出现渗水的地方，因此做好防水是重中之重，不然很容易导致墙面脱皮，所以在厨卫防水的时候要选择质量好的材料并且不能遗漏任何一个角落，不然后期需要返工就更加麻烦。

4、墙面地面翻新

墙面和地面翻新也是一个比较大的工程，客厅、卧室等墙面一般选择乳胶漆，厨房、卫生间区域一般做瓷砖上墙，地面翻新可以选择拆除翻新和不拆除翻新，可以根据预算和房屋新旧程度决定要不要拆除。

如果购买的二手房是比较旧的，可能会发现有些结构和设计不太合理或人性化，又或者装修风格已经过时了，那么进行简单的翻新也是比较必要的，通过上面的一些方法，希望能帮助大家用比较高的性价比达到效果比较好的房屋翻新。

二手房翻新墙面要不要铲掉

二手房翻新不是所有的墙面都需要铲除，具体还要看房子的实际情况。

二手房翻新墙面要不要铲掉，要看原有白墙的材料质量如何，好坏程度，其实大多人都不了解，墙面的材料首先用手抚摸一下表面，查看手上是否有沾满很多浮灰。也可以用水泼上墙面后，用手搓一下，如果能够搓下来就是非耐水腻子，必须要铲掉。

如果搓不掉的话就是耐水腻子，可以考虑保留，防水腻子不会一沾水就掉下来。如果已经确定原墙面是防水腻子，可以顺着光线看看墙面是否完整，如果很平就不需要再刮腻子。如果不平，再刮一遍腻子。腻子不需要抹太厚，只要能达到平整墙面的目的即可。

二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，也是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房主要包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。

二手房怎么翻新？

二手房的墙面一般是很旧的，发黄或者有坑洼，所以我们首先要对墙面进行改造；其次门窗也要进行更换，因为二手房肯定有损坏的门窗；然后就是水电改造，二手房是使用过的，电路等都有老化的可能，所以必须进行改造更换；最后就是家电，我们可以选择自己喜欢的家电家具等对房子进行布置。

相关知识科普：

1、墙面。二手房经过使用后墙壁一定会比较斑驳，比如墙皮出现脱落、污渍划痕等现象。在进行翻新的时候我们要对墙面基底进行处理，如果墙面破坏严重，我们就要整体全部铲除，然后再进行打磨处理，便于新涂料和墙面更好地粘合。

2、门窗。门窗是一个房子的脸面，如果破损不是特别严重，我们可以选择重新刷漆，这样也可以少花点费用；但如果是老旧的门锁，那我们就要选择安全系数更高的锁进行更换。

3、水电改造。二手房大多是老房子，所以水电线路的使用材料质量不能保证，并且经过多年的使用可能会出现老化或者磨损的情况，所以建议全部进行更换。

4、家具置换。当我们把房子的基础装修完毕之后，就可以进行家具的置换，选择自己喜欢的家具家电等，还可以选择一些盆菜摆饰等进行点缀。