淄博中介租房怎么收费_淄博房屋中介

房屋中介费怎么收费的？

1、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担，不同的地方收费方式会有不同。

淄博中介租房怎么收费_淄博房屋中介

淄博中介租房怎么收费_淄博房屋中介

2、收一个月的房租费用。比如租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介回公司一千五作为答费，房主是完全不掏钱的。这部分费用完全由租客承担。

3、不收中介费。中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有价的。可能一千块钱的房子他再次出租，一个月可收到一千二百块左右。

直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。

租房中介怎么收费的

租房中介收费方法如下：

1、从市场行情来看，租房中介费一般为房屋月租金的一半。其作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司联系房东，三方见面恰谈、签订租房合同，而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。

2、但是中介费的标准并不是统一、的，因为各个地方的政策和机构不一样，所以收费标准也有所不同。此外，有些地方的中介费是可以讨价还价的，并不是中介公司说多少就交多少。

租房协议签订注意事项

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。

3、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

租房中介怎么收取中介费

1、从市场行情来看，租房中介费一般为房屋月租金的一半。其作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司联系房东，三方见面恰谈、签订租房合同，而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。

2、但是中介费的标准并不是统一、的，因为各个地方的政策和机构不一样，所以收费标准也有所不同。此外，有些地方的中介费是可以讨价还价的，并不是中介公司说多少就交多少，要发挥自己的特长，和中介公司讨巧卖乖，看看能不能少交点中介费。

3、此外，要通过中介公司找房子的朋友，一定要选择信誉高，好的正规机构，然后将自己的要求告诉中介公司，其中包括：户型、楼层、位置、租金预算等等。后再了解一下中介费的价格，若符合自己标准的话，可以叫中介带你看看房子，约房东见面，签订租房合同。

租房子中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担，由于地区的不同，也会存在一定异。许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。但也有的地区的也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

法律依据：

《民法典》第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

租房子中介费怎么收租房子中介费谁来承担租房子中介费一般多少

很多人在外工作都会有租房子的经历，现在很多房子都是中介在帮忙出租，有了专门的租房机构，就会有收费的情况，各个地方的行情都是不一样的租房子中介费的收取标准也是不一样的，对于很多次租房子的人来说，很容易掉进一些租房陷阱，下面我们就来一起看一下租房子中介费怎么收，租房子中介费谁来承担，租房子中介费一般多少这些关于租房的相关信息。

一、租房子中介费怎么收

租房子对于很多人来说并不陌生，很多在外地工作的人都要租房子，对于租房中介费，基本上都有，租一个房子需要交中介费，这个好像也成为了习惯，那租房子中介费怎么收？

1、中介费一般是两种收费：一次性收取或按照交易时间分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

2、房地产经纪费：房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5％－2.5％计收。实行的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。

3、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取额定率分档累进计收。

二、租房子中介费谁来承担

很多人在租房子的时候都觉得很麻烦，想要找中介来帮忙，中介租房子就要收取中介费，这个已经成为了一个不成文的规定，但是租客对于中介费应该谁来承担这个事情，一直都弄不清楚，那租房子中介费谁来承担呢？

1、从严格意义上来讲：应该是＂谁委托中介公司谁就应该付中介费＂！如果房东将房源交给中介公司，一般应该收取中介费用，但由于房源紧张，中介公司也有免其中介费的支付。租客委托中介公司找房源当然要付中介费的。

2、现在租房子中介费由谁出并不是固定了，有的城市是让房客出，比如无锡市，有的地方是房东租客都要出，比如上海，也有一些不成文的规定，那得看你在哪个城市，要出租什么样的房子，总之这个中介费到底谁出好能与中介签订合同，该怎么办按照协议来就不会出问题。

三、租房子中介费一般多少

在租房子的时候，看重的就是房子的本身好不好，第二个看重就是租房子的中介费，现在市面上个人租房的情况已经很少了，大部分房子都是由中介来租，那租房子中介费一般多少呢？

1、收一个月的房租费用。比如你租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介公司一千五作为费，房主是完全不掏钱的。

2、收半个月的房租。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。

3、不收中介费。中介公司必须，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的呢。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有价的。

以上就是关于租房子中介费怎么收，租房子中介费谁来承担，租房子中介费一般多少的相关内容，希望能对大家有帮助！

租房的中介费一般收多少

一、租房要给中介多少钱

1、各付一半

租房的中介费一般是房东与房客各自支付月租金的一般，也就意味着房客需支付半个月的租金作为中介费，当然按照租期长短和各地惯例，租房的中介费也会产生一定的异，有些地方的租房中介费全交由房客支付。

2、一般式押一付三

根据租房的环境和地理位置的不同，中介收取的费用也有所不同。一般式押一付三就是支付一个月的房租作为中介费，其他地方基本是收取月租金的百分之三十五作为租房的中介费用。

3、免中介费用的

现在有一部分的中介公司为了吸引租客，推出了免中介费用的服务，对于这类中介公司，租客一定要多留个心眼，因为有不少免中介费用的中介公司，都事先与房东协商好了，将房租提高，也就是说中介费用都算在了房租里，并没有任何优惠。

二、租房中介费收取标准

1、中介公司在收取租房的中介费时，需根据收费标准进行统一的收取，同时还需要开，依法纳税。中介公司应将其收费标准和服务项目等相关信息公布在醒目的地方，如交费地点和经验场所。

2、房地产中介公司可以根据委托人的需求，提供房地产技术、法规和政策等咨询服务，并收取一定的咨询费。中介公司的咨询费用按照服务方式分为书面咨询费和口头咨询费，需由中介公司和租客双方共同协议后再确定收费标准。

三、中介租房的注意事项

1、租客在与中介公司签订合同的时候，一定要分清租房的义务与权力，如当房屋设施出现非人为损坏的情况时，维修费用应由谁出，如果房东提前终止租房合同该怎样赔偿等。除此之外，合同上一定要写清楚房屋的设施现况，租客需对家电、家具等物品的情况进行检查，租房合同写的越详细越好，千万不要接受口头协议。

2、租房的时候可以找有一定知名度的中介公司，如果是一些街边的小中介，你无法确保中介找到的房源可不可靠，而且租房过程中或者租房后出现问题的时候，无法得到及时的解决。

3、后要约定好定金的交付方式，租客还要注意中介公司是否有将定金书写成订金，因为定金与订金所代表的法律意义是完全不一样的。在法律上，当支付定金的一方发生违约时，不能要回定金，而收定金的一方发生违约时，需退还两倍的定金。

3、要约定好定金的方式。如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，当支付定金的一方违约时，不能将定金要回去，而当收定金的一方违约时，则须双倍退还定金。

总结：中介费用根据各个地区规定的不同也有所异，常见的收取方式就是押一付三。除了注意到中介费，大家在签订合同的时候一定要多加谨慎，这样日后出现问题才能及时维护自己的正当权利。