商品房销控什么意思_销控是什么意思售楼处

销控和已售的区别

题主是否想询问“售空和已售的区别”？指代不同、侧重点不同。

商品房销控什么意思_销控是什么意思售楼处

1、指代不同。售空是卖没了，全部卖完。已售是该类商品卖出。

2、侧重点不同。售空侧重于指销售点没有了货源，已售侧重于指短期内不能补充货源。

楼房销控是什么意思

由于购买房屋的人数不断增加，各地区开始进行限购。那楼房销控是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

销控从字面理解就是销售控制。

楼房销控，在整个楼盘营销过程中，应该始终保持有好房源，分时间段根据市场变化情况，按一定比例面市，这样可以有效地控制房源，而且后期的好房源面市时，正处于价格的上升期，还可以取得比较好的经济效益，此即为销售控制。

根据预判分期推出部分，再根据去化，得出下次推出的各类销售单元比例。要求留下可升值的好户型，准备涨价。但是这种划分带有强烈的感性成分，什么时候是导入期、公开期、强销期、持续期、收盘期，全凭个人经验，带有相当大的销售风险，因此多数是一些入行不久的策划人员做法，成熟的开发商一般不会采用。

销控板的概念解释

“销控”，即房产商保留房源，一般项目多少都会有一定比例，留至项目结束再卖。部分房产商宣称已经卖光楼盘的销控房，年关悄然低价入市，且价格低于市场价，眼急手快者得。在一个楼盘的产品当中，由于位置、户型等方面因素的不同，自然有优劣好坏之分，“销控”通常的情况是优先出售户型或者位置等条件不是很好的产品，而把好位置、好户型的产品留到价格可能达到更高水平的时候进行销售。从而规避了这些户型无法销售的风险，也有利于好的产品在后期卖出更高的价钱。

“销控”的过程实质上就是开发商对外封锁楼盘的真实信息、别有用心地释放或利用虚假信息从中渔利的过程。

销控板，是售楼处张贴或显示的楼盘销售进展信息的表格或图示。

销控车位是什么意思

销控车位是什么意思

销控车位是房地产市场中的专有概念。

1、销控是什么意思？

销控指的就是销售控制，指的是在整个楼盘营销过程中，房地产开发商保留一定比例的房源，分时间段、分批根据市场变化情况，按一定比例推出上市销售，甚至留至项目结束时再对外销售，逐步消化房源，终达成销售，是实现项目利润化的捷径。

销控可以有效地控制房源，取得的经济利益。

2、销控车位是什么意思？

销控车位其实与销控房源是同一个道理，都是实现实现项目利润化。因为车位的生产周期很长，市场需求变化后供给是不可调节的，所以只能以销控来实现微调。

所以销控车位，可以很好的控制销售节拍，在先导期、开盘期、强销期、收盘期各安排合理的供给比例，实现化的销售利润。

销控的解释是什么？

销控直译就是销售控制，通常在房地产行业用的较多，指房产商保留房源，行业里面都会有一定的比例标准，到了项目结束后在进行销售。

在日常工作中，销控以之间演化为一个岗位，即记录销售情况的工作人员。 那何谓销售控制， 通过一定的技术手段，对项目的销售过程及销售行为进行人为的干预与掌控。 使项目能够加强获取额外利润的能力。技术手段主要围绕-项目房源与价格 的干预。

销控产生的背景和作用：

销控是实现项目利润化的捷径，房产与其他消费品不同，它的生产周期很长，市场需求变化后供给 是不可调节的，只能以销控来实现微调。

一个项目开盘即一抢而空不是一件好事，只能说明定价偏低，开发商会惯性的认为没有得到的利益，所以要控制好销售节奏，在期、开盘期、强销期、收盘期，安排合理的供给比例，每 个期间内供应的销售量在面积、朝向、楼层中保持一定大小、好 坏、高低的比例，实现均衡销售。