为什么业主斗不过物业_8种情况可以拒交物业费

在当今社会，物业和业主之间的关系，为何会那么对立？

从工作性质来说，物业和业主是服务与被服务的关系。

为什么业主斗不过物业_8种情况可以拒交物业费

首先，物业公司自身的问题，作为为物业公司没有认清自己的位置，没有认清自己的服务宗旨，更严重的物业公司还认为自己是一个行政组织是来管理业主的，唯我独大，强制收费。为了公司和个人的私利采用非法的手段对待业主。

第二是，老物业和开发商遗留的问题，现在很多的小区由于存在房屋质量问题、小区配套问题、违规违建问题、孩子入学问题等等得不到解决，业主就很容易把本应该开发商解决的问题转嫁到物业公司，变成了业主和物业的矛盾。

物业想要多收物业费，但是服务又达不到业主的要求，业主想少交物业费而且还想要服务好，一来二去，双方都达不到对方的要求，就形成了对立关系。

物业与业主的矛盾如今越来越普遍了，这是怎么造成的？

物业与业主的矛盾的根本其实就是钱的问题。

很多业主都不知道物业服务于小区有两种模式，一种是包干制，一种是酬金制。包干制就是物业费全部交给物业服务企业，由物业服务企业在服务的时候自负盈亏。

我们小区没更换物业之前就是这种包干制模式的。更换物业的时候，前物业收取了下一年的物业费和部分业主的装修押金，这些费用前物业撤场时没有退还业主。前物业的说法就是以前垫了挺多资金到小区的建设上，收取的这些费用就相抵了。为了替业主追回这些钱，小区业委会跟前物业打了很久的官司。期间需要业主提供相关证据的时候，业主们都不关心无动于衷。追回这些资金的时候还抱怨拖那么长的时间，真真是让人无语。所以换了新的物业后就换成酬金制的模式了。

很多业主都认为物业其实什么都不干。卫生有保洁打扫，小区里的安全由保安负责，花草树木有绿化人员负责，垃圾清运有垃圾公司来负责，物业就整天在办公室里待着。那保洁人员，保安人员，绿化人员都是谁来负责管理呢？小区里很多杂七杂八的事儿，这些问题业主们都忽略不管，视而不见。

一个新建的小区，各项硬件设施都是新的，维护工作少。但是一个十几年的老小区，各个硬件都老化，维修量会成倍增长，这些硬件设施都需要物业服务企业来负责维护。

我们小区的物业费十几年没有上涨过，为了弥补物业费的不足，物业每个月都会引入一些商家在小区固定的地方摆摊，收取一些管理费。这些管理费跟电梯广告费一起用在小区建设上。但是有些业主就认为是物业在小区里捞油水。

其实大家想一想，一个家住了十几年后，是不是水管呀、水龙头呀之类的东西都会老化而换新的，家里的锅碗瓢盆可能都不知道换了几次新的了。那小区那么大，使用的人又那么多，物品消耗的就非常快。我们小区大门的闭门器和各个单元门的闭门器，一个月的更换量在一百个左右。有些人都不是推拉门，而是用脚踢或者踹，这样坏的能不快吗？

其实不是所有的物业服务企业都是不作为的。大部分的人，心底都是善良友好的。大家同在一个小区里，在这里生活在这里工作，每天都要面对。我维护你的生活，你理解我的工作，有问题有矛盾了，可以提可以改进，不用非得吵架才是解决的通路。

我认为主要物业的服务不好，收费越来越高，业主普遍对物业公司不满意，所以两者矛盾越来越重。

之所以业主和物业的矛盾越来越多，就是因为现在社会人们的压力也越来越大，人们之间往往会因为一点小事就大动干戈，进而发生冲突和矛盾。

业主是什么原因和物业人员大打出手的呢？

业主之所以和物业人员大打出手，是因为业主将自己的普通住宅改为了商业住宅，这样一来违反了相关的规定，所以物业就和他进行理论，但是业主认为物业多管闲事就和物业动起手来了。

业主是因为私自将住宅改为商业用房，遭到物业的阻挠而恼羞成怒，和无业人员动起了手。

看过小区业主和物业大打出手大部分都是业主喜欢向物业抱怨服务没做好，但是语气特别的不好，而有些物业人员脾气也是那种冲动型，所以双方一交谈就开始爆发。

小区业主与物业公司的矛盾为什么会日趋尖锐了呢？

因为物业只知道收钱，不办事，很多业主都讨厌他们，收费的时候了可积极了，一有问题，谁都没人管，仿佛物业是摆设。

首先是物业公司越来越不负责了，小区的业主法律意识也在提高，懂得维权了，所以矛盾尖锐了。

主要是因为现在的物业公司不作为。把责任推来推去就是不推给自己。

郑州某小区物业、业主大打出手，为何大部分小区物业和业主的关系这么僵？

郑州某小区物业、业主大打出手，之所以大部分小区物业和业主的关系这么僵是因为很多物业的工作做得一点也不好，而且还总是刁难业主。另外，业主也经常提出一些无理的要求，惹怒物业。

感觉这和婆媳关系一样是普遍存在的问题。业主向物业缴费，同时也要求物业提供相关服务。物业觉得自己已经尽力了，业主觉得物业拿着钱不办事，矛盾自然就出来了。

因为他们在遇到事情的时候总是口气不是很温和，毕竟中间有着一种利益的存在，所以导致了他们的关系比较僵硬。

因为现在很多物业不负责任，人交了钱而得不到应该有的待遇，而且很多业主也没有明白物业的工作，很多事情是不归物业管的，但是业主不知情，因此他们的关系会特别僵。

是的，因为现在的社会，有的时候光用话语是说不清楚的， 反而造成双方的矛盾以至于大打出手和业主的关系闹得非常僵，而且现在有的小区物业非常的豪横。

因为这些物业和业主之间缺乏沟通，所以经常会用武力的方式解决问题。

很多地方的物业和业主都是不和谐的，因为物业在很多时候是收钱不办事的态度特别差，所以关系会很僵。

因为物业是小区的管理部门，但是大部分物业只收费不干活，也有业主不交费，所以有很多矛盾。

为什么物业和业主的关系这么对立？

因为二者存在着利益关系。业主付钱给物业，为了能够得到一个舒适、安全、便捷的生活环境，但是常常事与愿违，生活中的事情特别的琐碎，根本不受人控制，小问题小毛病突如其来，突发事件每天都会发生，业主有问题自然就要找物业，如果不能给解决立刻就出现争吵、纠纷。

而事情并不是理想化的出现了就立即能够解决，比如什么东西坏了就需要时间维修，哪家有噪音了就需要去协调，供水管道坏了就要停水，事情纷繁复杂，物业也是总有照顾不到的地方，而业主从消费者的角度，不是任何时候都能给出包容理解的态度的，这就决定了二者常常是处在对立面。

所以，凡事还是应该多为对方想想，你为我好我为你好，相互体谅，有责任心，事情会容易办许多，关系也会融洽许多。

物业纠纷案为什么业主总是输家

司法机构的判决本身就很说明问题了，法律是公正的。业主们以为业主是对的，但实际上不一定合法。

而且对于一些恶性不交费的人，应当受次教育。不交费坑的不是物业，是所有业主。