房地产可行性研究开题报告 房地产可行性研究报告开题报告

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1、房地产开发经营的可行性研究(一) 可行性研究的含义可行性研究是现代经营管理活动重要环节和经营管理重要方法。

2、房地产经营管理可行性研究，是在房地产经营管理决策前，对经营管理项目进行综合的技术和经济分析的一种科学方法。

3、通过可行性研究，可以对经营管理项目的市场运行和经济、技术等多方面状况，进行深入细致的调查、分析和研究;可以对提出的各种经营管理方案，进行技术和经济多方面比较分析和论证;还可以对经营管理项目的经济效益进行科学的预测和评价，为经营管理决策部门终决策，提供科学依据。

4、(二) 可行性研究阶段划分可行性研究，大体上分为三个阶段，即机会可行性研究阶段;初步可行性研究阶段;终可行性研究阶段。

5、1. 机会可行性研究阶段及其任务机会可行性研究阶段的主要任务是确定经营方向，提出经营目标。

6、对房地产经营管理企业来说，就是对经营管理项目提出建议。

7、为了实现机会可行性研究阶段的任务，必须对投资经营项目发展的背景、当地的资源条件、市场供需状况等基本情况进行初步的调查和预测。

8、通过初步研究，寻找和确定有利的投资经营方向和投资经营机会，提出可行性研究的建议书，并为下一步研究提出要求。

9、2. 初步可行性研究阶段及其任务初步可行性研究阶段的主要任务就是要根据机会阶段的结果，进一步研究经营管理项目的规模、建筑材料的供应、投资地段的选址、建筑工程的设计方案、项目工程的施工进度等问题。

10、对于一些关键性的问题，还必须进行专题研究，诸如市场需求状况、投资经营项目的地址优劣、工程设计方案合理性、施工进度可行性等。

11、在对这些问题进一步研究的基础上，对各个方案进行认真的比较分析，排除一些可行性不大的方案，从而进一步缩小工作范围和工作数量，为终可行性研究奠定基础。

12、3. 终可行性研究及其任务终可行性研究，是可行性研究的后一个阶段。

13、这个研究阶段的主要任务是对经营管理项目的技术、经济、以及市场等方面进行详细地和深入地分析论证、确定经营管理项目的有关主要因素，并对这些因素进行仔细的调查、分析、计算、评估，在这个基础上提出一个或几个可供选择的`方案，作为经营管理的决策依据。

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