燕郊房价走势2013(燕郊十大高档小区)

燕郊房价暴跌60%，楼市崩盘，后期是否有上涨的趋势？

后期是否有上涨的趋势这个不好说，毕竟市场的事情很难预料。如果人人都能预料的准，那岂不是都是富豪了吗？虽然我不能预测楼市的涨跌，但是我可以跟大家聊聊楼市。

燕郊房价走势2013(燕郊十大高档小区)

有媒体报道说，燕郊的房价然后降到1万块钱了挂牌价二手房挂牌价，1万块钱没有人买。有的小区这个跟去年跟17年高峰的时候比，然后整个房价下降了60%还是无人问津，这个状况是不是属实呢？

跟我所掌握的情况略有出入，但是差异不大。虽然说不至于说是这种挂牌价1万块钱，我相信应该是一些相对比较偏远的一些小区、不是一些特别活跃的小区，但是即使是一些比较活跃的小区，挂牌价格也跟这个水平，有的小户型的房子跟这也比较类似的。

然后另外一个就是有一些投资客手里边出来的这种房产，因为很多前两年在燕郊投资的时候，很多人都是一套房子，一套房子抵押的房产，然后再去投资。所以说很多投资客出来的房产留到我手上的，就我得到的消息可能跟这个也差不多，略有差异但是不大。

希望大家能够从燕郊，看到燕郊市场的变化，同时从燕郊的变化也能看到，全国很多地方有可能也会走这个趋势。包括前段时间我们也谈到市场的时候，我们有明确的去说全国的市场，现在房地产市场在绝大多数城市，出现了比较明显的这种降温。

其实不光是燕郊的房价下跌，很多城市都出现了下跌的情况。这些城市我就不一一例举了，下面我想说说，房价要下降的时候，一般会出现的现象。

中介异常活跃中介的活跃程度一定程度上反映了楼市的供需情况，楼市火热时，中介是没有时间闲下来打电话、发传单的。只有在楼市下行时，买房的人变少了，他们才会多种方式动用起来，以缓解自己的业绩压力。

开发商转型开发商对楼市的敏感度是要超过我们的，因为他们就是靠这个来吃饭，当你发现新楼盘越来越少，新房的售卖周期拉长，开发商开始纷纷转型到别的行业，说明房价就不坚挺了。

房子挂网的时间长现在是一个网络时代，人们足不出户就可以了解天下信息，同样，房产信息也是一样，现在房产信息基本都是透明化，打开房产中介的网站，房子挂网时间有多长都会一目了然。

人口流出增加人口和经济是决定一座城市房价的两个主要因素，经济发展势头足，人口流入量大时，一座城市的房子需求量就大。房价自然不会降，当人口流出多时，经济持续低迷，房子有价无市，是坚持不住的，房价也会顺势下降。

买房是人生中的一件大事，那么我们买房的时候应该注意什么呢？1、房子很贵，买了也会住很久，所以好的户型很是重要，户型的好坏决定了我们住起来是否舒适，一般情况下我们都会选择南北通透的户型来购买是比较好的。

2、买房的时候要注意询问一下开发商的土地的使用年限。这个涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题，了解清楚可以避免不少麻烦。

3、如果是买来自己住的话，要考虑自己的居住习惯，周围离商业区有多远，是否有学校和医院在附近。如果喜静，要看房子是在闹市区还是郊区。

4、购买的时候还要问清楚小区何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里，这些关系到以后的居住环境，同时也是维护自身的权益。

5、物业费以及物业公司。问好物业费避免日后的纠纷，也要问好负责的物业公司是哪家，有的物业公司并不正规，问好是哪一家，提前了解好服务水平。

6、看小区的规划图，大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。是否安装监控等设备，小区的门禁和监控是否做到位，小区的门卫室是否安装了监控区。

长期来看，房地产调控不会放松，燕郊的房价很难再有回涨的态势。这些年各大城市都进行了轮番的楼市调控，房价才处于稳中有降的态势，但要数各地房价降幅最大的地区，应该就是燕郊等环京地区了。此前燕郊由于地理位置的优势，被北京的炒房客不断买入，一个很普通的地区，房价竟然高达三四万。但最后事实证明，燕郊根本没有能力承接这种高房价。在北京周边宣布楼市调控之后，燕郊房价随即暴跌六成以上。

无数房主深套其中，现在还有业主表示愿意免费送房，只要对方愿意承接房贷就行了。但即便是这样燕郊的房价依然无人问津。因为调控政策从来没有变过，政府控制房价上涨的决心也越来越强。这段时间，甚至连房贷申请都十分困难，炒房空间被彻底压缩。楼市想要突破调控限制上涨，已经不太可能了。

有专业人士指出，燕郊房价暴跌只是第一个崩盘的开始，未来那些没有足够经济发展能力承接房价的城市，会面临更大的楼市风险。很多中部省份城市，根本没有能力支撑楼价上涨。

参考资料：

环京区域大概可能是楼市调控前被炒作最严重的区域之一了，当然因为炒作严重也是这次楼市调控打击最严格的区域之一，特别是跟北京只有一河之隔的燕郊房价在政策作用下出现明显下跌，从最高点的4万多元跌倒现在不足2万。这样的行情下很多人对环京楼市失去信心，认为环京楼市可能会难以回到高峰，但最近这种行情出现转变，数据显示10月环京廊坊市区、燕郊、固安、香河、石家庄、张家口等6个区域，只有张家口成交均价出现下跌，其余5个区域房价皆出现上涨，其中燕郊环比上涨33%。

应该会上涨，因为北京周边的住房还是很抢手的，加上很多人想要在燕郊买房，所以会上涨。

快速的下跌之后，会有一波小幅的反弹，政府严格打压房价的爆炒爆卖。

我觉得如果有许多人有刚需买房的可能性的话，后期还会有上涨的趋势，如果炒房客比较多的话他们会彻底离开。

炒房的比住户都多，谁接手谁倒霉。随着雄安新区的建成，住京不少企业搬到雄安新区，燕郊的不少人也要搬到雄安新区。随着人口的减少，房价拿什么往上涨

我觉得应该是有上涨的趋势，毕竟已经暴跌这么厉害，政府有很大的几率会出手宏观调控的

过剩的结果，楼市和菜市场是一样的，多了就必然降价，如果不降价销售结果就是腐烂变质，

涨能到6万

河北燕郊最新房价

有影响 燕郊的房子在间接性的降价 比如采用精装 优惠等方式 不过燕郊的放盘量明显较少 因为燕郊的房价相对北京来说还是便宜很多的 投资和保值的买房人占据多数 需求基本上没有变化 所以估计产生的影响不会很大 甚至有可能在未来时间上燕郊还会涨价 不过你放心3000元一下是绝对不可能的

政策对房价影响不是很大，估计在7500-9000价格，其实在燕郊还不如在涿州买房 和燕郊一样的地理位置，交通也挺方便的。最近好像有新盘要卖，据说5000出头 在涿州大石桥 紧邻107

现在7000到10000的都有，看不同的地理位置，政府的政策对燕郊有一定的影响，但是不大。

6000--7000现在千万不要在燕郊买房，估计明年会降到3000以下

燕郊地区目前的房价是多少钱一平方米？

燕郊房价部分腰斩是地区个案，限购约束下比较苛刻的购买资格也是让不少人望楼兴叹，有些已降至2万以下，个别楼盘甚至降至每平一万二三。当然相比数年前六七千入手还是有赚，但高位入手的……就不说了！有些购房者急于降价止损也常见诸媒体。总之涨有顶，跌有底，目前燕郊房价稳中有降已成定局，至于燕郊楼市19年走向多在观望中。

未必正确，仅供参考！

燕郊房价从3万跌到1.7万，当地的房价为何大幅下跌？

由于国家政策在背后调控的原因，导致大部分地方的房价都由高跌到低，对房地产市场冲击很大，如燕郊房价就是从比较高的价格跌到了比较低的价位，这是在房地产史上是绝对没有的，这背后是国家总政策调控房价的原因，他们这样调控是为了让更多的人能买得起房住得起房，这是对普通老百姓的福利。

这个主要是受到了大环境的影响，很多人的收入受到了影响，同时国际经济也受到了影响，所以商品的价格会出现波动，这个是很正常的。

2013年燕郊房价会大跌、房姐、房婶、房妹们面临政府溯源！！！

少年！你想太多了！这东西知道头发毛茸茸的？头发上线论坛

有道理，什么世道，就知道炒作房价

少年！你想太多了！这玩意在知道里发有毛用？发论坛上去也行啊

拿的不安稳

神马情况？