大家好我是小栢，房地产企业行业比较会计ppt，关于房地产企业会计核算问题研究很多人还不知道，那么现在让我们一起来看看吧！
房地产企业行业比较会计ppt(房地产企业会计核算问题研究)
1、应该是不难的，主要的就是细心。
2、房地产开发公司账务核算流程:1.会计制度的适用2.应增设的会计科目3.房地产开发企业建筑成本、土地成本的计算分摊一、会计制度的适用1.《小企业会计制度》。
3、小企业就房地产开发行业而言，是指根据国务院国资厅评价函[2003]327号文件的规定，不能同时满足从业人员数100人以上、年销售额1000万元以上两个条件的房地产开发企业。
4、按照财政部和税务总局的规定，自2005年1月1日起，凡符合上述标准的包括房地产开发企业在内的各类小企业，除已按规定要求或规定程序执行《企业会计制度》或新准则的企业外，都应执行《小企业会计制度》，不得再执行《房地产开发企业会计制度》。
5、2.《企业会计制度》。
6、按照财政部的规定，《企业会计制度》于2001年起先后在股份有限公司和外商投资企业等单位施行，其他企业经适当程序也可以执行该制度。
7、2006年财政部发布了新的38项具体会计准则(以下简称新准则)，规定自2007年1月1日起在上市公司范围内执行。
8、据此，现有股份有限公司、外商投资企业中的房地产开发企业，除按规定执行新准则的企业外，均应执行《企业会计制度》。
9、3.新准则下的会计制度体系。
10、新的38项准则及其《应用指南》，包括具体准则、对准则的解释、财务报表格式、会计科目和主要账务处理等，是一个完整的会计制度体系。
11、这一制度暂在上市公司范围内执行。
12、因此，如果房地产开发企业为上市公司，或者按上市的母公司要求执行新准则的，都应当执行新准则规定的会计制度。
13、4.《房地产开发企业会计制度》。
14、按照有关规定，房地产开发企业中的大中型企业，如果达不到执行新准则的条件，也没有相关规定要求其执行《企业会计制度》，则仍可执行《房地产开发企业会计制度》。
15、二、应增设的会计科目1.“开发成本”科目。
16、本科目核算房地产开发的费用和成本，包括：(1)开支的补偿费、土地出让金或受让价款及相关税费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设备费等费用;(2)开发采用出包方式的，根据预付给承包商的款项和工程进度估价的开发成本;(3)工程采用自营方式发生的各项成本费用;(4)分配应由开发产品承担的公共配套设施费、计提应上交有关部门管理的维修费和分摊的间接开发费用;(5)应予资本化计入产品成本的借款费用等;(6)结转开发完工并验收合格的房地产成本。
17、购入已平整的土地准备用于房产开发，可先计入“无形资产——土地使用权”科目，待开发时再以适当的分配方法，分摊到“开发成本”的明细科目。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。
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