公司名下房产转让，需要交的税费有哪些？

您好,今天小栢来为大家解答以上的问题。公司名下房产转让避税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

公司名下房产转让，需要交的税费有哪些？

公司名下房产转让，需要交的税费有哪些？

公司名下房产转让，需要交的税费有哪些？

公司名下房产转让，需要交的税费有哪些？

1、首先，公司购房需要交的税费如下：1.[契税]房款3%缴纳契税2.[印花税]房款0.05%的印花税。

2、3.[房产税]房款0.84%（拿到房本后开始缴纳）。

3、4.[土地使用税]建筑面积30元/年，上限不多过3000。

4、其次，公司名下房屋转让所需缴纳税费有：1.[以及附加]额5.6%2.[土地]（30%-60%）额四级率累进税率征收，扣除项目指取得土地使用权所支付的金额。

5、3.[印花税]成交价0.05%4.[企业所得税]净利润25%按季度缴纳，年终汇算清缴（空壳公司不需要）另外，股权转让形式涉及的税费：股权转让的双方都要缴纳印花税（0.05%），对于股权转让所得，如果股东是自然人，则按20%税率（按额）缴纳个人所得税，如果是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。

6、1.购买股权的人A需要按照成交价缴纳印花税（0.05%）。

7、2.出售股权的人B如果以大于其初始数额出售的，则其额按“财产转让所得”依20%税率，缴纳个人所得税（如果是或等于其初始出资数额出售的，则不需要缴纳所得税）依据：所得税法，印花税条例，印花税是在签订转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，然后凭完税证去工商局办理股权变更手续。

8、注意：所得税是针对额征收，额=合同价-原值（合同价要大于当地过户指导价就可以，所以可以提高买家首付的形式避税）。

9、补充说明一下：1.房产持有的过程中每年可以登记价的5%为折旧，就是100万每年可以有5万块钱的折旧。

10、2可以在土地上作为可扣除项目进行抵扣，但是一般情况下装修费不可以多过登记价的10%—20%。

11、3.2016年3月出台的公司营改增，将商业地产纳入抵扣范围，按照总房款的11%抵扣。

12、前提：公司是一般纳税人（一般纳税人是公司纳税身份的一种）希望对您有所帮助。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。