不动产权证和房屋所有权证有什么区别(不动产证和房屋所有权证有啥区别)

房产证与不动产证有什么区别

不动产证和房产证区别如下：1、不动产证是包含房产证的，房产证只是不动产证的其中一种证，也就是说不动产证的范围比房产证的范围广；

不动产权证和房屋所有权证有什么区别(不动产证和房屋所有权证有啥区别)

2、不动产证包括房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，而房产证是包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

法律依据：《中华民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

请点击输入图片描述（多18字）

房屋所有权证和不动产权证的区别

不动产证

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有代码，相当于证录的不动产在全国范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房屋所有权证

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

不动产权证和房屋所有权证有什么区别(不动产证和房屋所有权证有啥区别)

房屋所有权证和不动产权证的区别

1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。而《房产证》的外页只有中华房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、使用期限的不同：《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。

《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房屋所有权证和不动产权证书两者的区别

房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

房产证分为 房屋所有权 证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产 物权 的证明。我国目前全面启用的统一 不动产登记 簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动 产权证书 》、《不动产登记证明》等。下面就给大家详细介绍下房屋所有权证和不动产权证的内容。

一、不动产权证和房屋所有权证的区别

⑴封面上原来为中华 房地产权证 ，现在名字为 中华不动产权证 书。

⑵不动产权证是房产证和 土地使用权 证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；

而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

⑷增加不动产登记号，是范围内不动产“身份证号码”。

⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方的公章，现为各登记机构的公章。

⑹附图页有金属线，并且更全面。

二、旧的房屋所有权证一定要换新的吗？

按照“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，但是新 购房 屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的 不动产证 。

三、不动产统一登记的影响

⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权

房产、土地等不动产都能得到保护。

⑵ 买房 办手续更加便捷

买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

⑶交易更安全

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

⑷节约成本

按现有收费标准，以后有房的只收 房产证费用 ，免 土地登记 费；无房的交土地登记费，而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别，大家都了解了吗？

房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证和不动产权证的区别如下：

1、名称不同：不动产权证和房屋所有权证的区别就是名称不同，房屋所有权证全称为中华房地产权证，不动产证全称为中华不动产权证书。

2、内容不同：房屋所有权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房屋所有权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同：房屋所有权证印章发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)。不动产权证印章，不动产登记机构由县级以上依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

4、费用不同：在办理房屋所有权证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

5、版本不同：不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版。单一版证载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房屋所有权证只有一版本。

别墅为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅

房屋所有权证和不动产权证的区别

1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。而《房产证》的外页只有中华房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、使用期限的不同：《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。

《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。