【干货】房屋租赁收入该用哪个科目核算？

请问房屋租赁收入该用哪个会计科目核算？

1、房屋租赁收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目

【干货】房屋租赁收入该用哪个科目核算？

2、相关的税费楼上的处理方式是不对的。为取得其他业务收入发生的成本和税金，都要计入其他业务支出科目核算

借其他业务支出

贷应交税金/银行存款等

房屋租金收入计入哪个会计科目？

对于房地产企业的会计人员而言，经常要处理房屋租金收入的问题。出租房屋时，取得的租金应通过哪个科目核算？就该问题，本文将作详细解答。

租金收入计入什么科目？

1、如果是以房屋出租为主营业务的，则应将取得的租金收入计入“主营业务收入”科目，具体的会计分录如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入

2、如果不是以出租房屋为主营业务，则应将取得的租金收入计入“其他业务收入”科目，具体的会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

经营租赁中出租人的会计处理

根据《企业会计准则第21号———租赁》相关规定可得：

1、在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗模式的，出租人应当采用该方法。

2、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。

3、对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧;对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业会计准则，采用系统合理的方法进行摊销。

出租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定经营租赁资产是否发生减值，并进行相应会计处理。

4、出租人取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益。

5、经营租赁发生变更的，出租人应当自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额应当视为新租赁的收款额。

租赁收入计入哪个会计科目？

租赁收入计入哪个会计科目是会计工作中的常见问题，企业出租厂房所取得的收入就属于租赁收入，对于租赁收入需要缴纳房产税、城镇土地使用税等。本文就针对租赁收入计入哪个会计科目做一个相关介绍，来一起了解下吧!

租赁收入计入什么科目?

1.如果是以房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“主营业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入

2.如果不是房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“其他业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

主营业务收入指的是企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

其他业务收入指的是企业主营业务以外的，通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。

房租费用计入哪个会计科目?

对于房屋租金支出，应当按照房屋的具体用途计入相应的会计科目：

1.如果是用于产品生产的厂房，那么可以计入制造费用。

2.如果是用于经营管理用的办公楼，那么可以计入管理费用。

3.如果是用于销售的门市部，那么可以计入销售费用科目等。

租赁收入如何纳税?

1.房产税

房产税按年征收，分期缴纳，税率为12%。根据暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据，自出租房屋次月起缴纳房产税。

2.城镇土地使用税

按照土地的等级及适用的土地等级税额，对城镇土地使用税进行计算缴纳。

3.营业税

个人出租房屋应当按照租金收入的5%缴纳营业税，对于个人出租房屋月收入在800以下的，可以免征营业税。

4.印花税

对于财产租赁合同，应当按照租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。

5.个人所得税

个人出租房屋，如果月租金收入不超过4000元，则应当按照月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;如果月收入超过了4000元，则应当按照月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

租金收入增值税是在什么时候缴纳的?涉及哪些情况?

房屋租赁费计入什么科目？怎么做账务处理？

房屋租赁费，是指出租房屋时所涉及到的费用，在日常工作里，很多财会人不清楚将房屋租赁费计入哪个科目，如何做账务处理，下面我们来看看吧。

房屋租赁费计入什么科目?

房屋租赁费应属于“其他业务收入”。因为房屋出租是有出租，也就是属于日常活动，因此做其他业务收入。

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

房屋租赁费的会计分录

两种情况：

如果房租是每月支付一次的，分录如下：

借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租

贷：库存现金/银行存款

一次性支付一年房租时，分录如下：

借：预付账款-房租

贷：库存现金/银行存款

企业做账流程：

1.根据原始凭证编制记帐凭证

2.根据记帐凭证编制科目汇总表

3.根据记帐凭证和科目汇总表登记会计帐簿(包括总帐和明细帐)

4.根据会计帐簿(主要是总帐)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)

5.根据会计报表编制纳税申报表

6.年终结转损益(也可以逐月结转损益)

7.编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)

8.根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表

收到的房租做什么科目

问题一：收到租金计入什么科目 若是以房屋出租为主营业务的，则计入“主营业务收入”科目，会计分录如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入

若出租房屋不是主营业务，则应该计入的科目是“其他业务收入”，会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

根据《企业会计准则第21号―――租赁》规定中，第六章 经营租赁中出租人的会计处理：

第二十五条 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。

第二十六条 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。

第二十七条 出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。

第二十九条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

问题二：收到房租费计入什么科目 收到房租费计入其他业务收入科目。

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。

如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代销、包装物出租等收入。

其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。

二、企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，贷记本科目，按专用上注明的增值税额，贷记“应交税金――应交增值税(销项税额)”科目；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用成本核算的企业，还应分摊材料成本异。

收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用上注明的增值税额，贷记“应交税金――应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。

企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款――××委托代销单位”科目，贷记本科目。

三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。

四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

问题三：租金收入计入什么科目 房屋租凭赁收入的收入应列在哪个科目，

借：银行存款(或现金)

贷：其他业务收入--租赁收入(或主营业务收入)

所交的的房产税、营业税等税款科目处理方法

1、交房产税时

借：管理费用--房产税

贷：银行存款(或现金)

2、提租金收入税金时

借：其他业务支出(或主营业务税金及附加)

贷：应交税金--营业税

贷：应交税金--城建税

贷：其他应交款--教育费附加

3、上缴税金时

借：应交税金--营业税

借：应交税金--城建税

借：其他应交款--教育费附加

贷：银行存款(或现金)

如果租赁业务是该企业的主营业务，租金收入的税金应该放在主营业务税金及附加，如果租赁业务不是主营业务，租赁租金的税金应该记到其他业务支出。

问题四：收到别人交来的房屋租金记什么科目 看你们是什么经营范围以什么为主，如果租赁业的话，那这项收入就是“主营业务收入”

问题五：收房租是什么会计科目 借: 银行存款

贷:其他业务收入

结转成本

借:其他业务成本

贷:累计折旧

问题六：收房屋租金应计入什么会计科目 其他业务收入

问题七：房屋租赁费的会计科目是什么？ 如果企业租赁的时间不长，应该按照经营租赁来处理

确认费用时：

借记“长期待摊费用”，贷记“其他应付款”

实际支付时：

借记“其他应付款”，贷记“银行存款”或者是“现金”

如果租赁期很长，应该按照融资租赁处理，

需要按照租赁资产来进行记账，还要计提折旧

问题八：收到房屋出租租金计入什么科目 计入其他业务收入

问题九：会计中收到租金的分录 你好，

很高兴为你回答问题！

解析：

我们知道，现行的会计制度是实行的权责发生制原则，

由于题中告诉是下一年的，而不是本年度的，之所以是下一年度的，那就是应该是权责对等的下一年度的收入，而不是本年度的，那么会在下一年度去确认收入的实现的，而不是本年度。所以本年度收到，自然是预收的下一年度的，因而要作为“预收账款”来反映的。预收账款就是一项负债。

到了下一年度的时候，会在下一年度去确认收入的实现的，这个收入就是企业的经营业务，但并不是主营业务，而是属于其他业务的收入，所以要记入到“其他业务收入”，在此业务中，“其他业务成本”是反映，出租方为出租的固定资产所计提的唬旧和修理费用等，不过这样的处理要在下一年实际发生时才做的。

关于此业务的全部处理过程如下：

今年收到下一年款项时：

借：银行存款

贷：预收账款

下一年实际结算租金时：

借：预收账款

贷：其他业务成本

下一年计提折旧或支付修理费用时：

借：其他业务成本

贷：累计折旧

银行存款等（修理费用等）

如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！

问题十：房租做什么科目? 押金为其他应收款

房租为管理费用

水电费预付想费事就走其他长期待遇摊费用，不想费事就直接管理费用