国家会议中心设计单位 国家会议中心建筑面积

国家会议中心是国企吗

国家会议中心是国企。

国家会议中心设计单位 国家会议中心建筑面积

国家会议中心是国资委下属一大型国有企业，正式员工2000余人，坐落在北京奥林匹克公园中心区，比邻“鸟巢”、“水立方”以及国家体育馆。

主体建筑面积27万平方米，配套设施建筑面积26万平方米，提供会议、展览、酒店等多项服务。国家会议中心大酒店系五星级，共有客房443间。

国家会议中心展览面积24000平方米，大会议厅面积6400平方米，中小会议厅近百个，宴会厅面积4800平方米。

国家会议中心设计理念：

国家会议中心外形优美，它的立面设计取自中国古代建筑屋檐的曲线概念，对传统的建筑形式赋予现代的演绎，同时又象征一座桥梁，与奥运公园的其他建筑遥相呼应，体现人文、信息的沟通和交流、跨向未来。

“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”是北京2008年奥运会的三大基本理念。国家会议中心不但外观优美，而且作为奥运工程最大的单体建筑，为配合“绿色奥运”的理念和要求，在设计、建设方面取得了令人叹为观止的成就。

绝妙的绿色与环境设计、中央吸尘系统、自然通风设计、大量新型建筑材料的使用等等，都为中国绿色会展中心树立了典范。

要是展馆设计的话北京亮视线文化传播有限公司致力于政府/企业展厅、会展服务、科技馆/博物馆、展馆多媒体服务、仿真体验馆等大型场馆的整体规划、陈列大纲策划、创意设计、工程施工、项目集成、项目后期服务的专业性公司。多年来先后承接国内多项大型临展、大型展馆及主题展项，积累了丰富的经验和实战案例， 为客户提供高素质的设计专业及后期服务。 公司自2009年起涉足于新兴行业-科技仿真体验馆，并结合多媒体应用打造了国内多个儿童仿真体验、展馆多媒体成功案例，凭借着我们多年丰富展项设计经验的优秀设计团队、施工团队和国内资深顾问团队的配合，我们正在努力进军仿真科技馆在擅长的设计领域里，亮视线在肯定中不断的成长，除了给客户提供高水准的设计理念外，更凭我们以往在项目设计中积累的经验把经营管理及服务理念融合于设计方案布局中， 使整个场所除了美观性外更注重功能性。我们恪守以人为本的理念 ， 并将这一理念渗入到每一次的设计方案中。 理解客户的需要，为每一位客户量身打造其独有风格的空间是我们的宗旨。 同时，对于每一个工程项目我们都将提供规范和严格的全程跟踪服务 ，从而真正做到设计与施工的有机结合。

全国农业展览馆作为首都十大建筑之一，其地理位置、规模、布局和风格均由周恩来总理亲自审定。1959年正式落成后，举办了建国后第一个全国性的大型展览－－建国十周年全国农业成就展览，开创了京城近40年的展览历史。从此，全国农业展览馆名震京华，令世人瞩目。

北京民族文化宫

中国农业博物馆

军事博物馆

全国农业展览馆

北京国际会议中心

北京展览馆

中国国际科技会展中心

中国国际展览中心

具体网址自己上网搜索就可以了。

公交线路：地铁4号线大兴线 → 地铁2号线 → 966路，全程约16.6公里

1、从北京南站乘坐地铁4号线大兴线,经过3站, 到达宣武门站

2、乘坐地铁2号线,经过8站, 到达东直门站

3、步行约280米,到达东直门站

4、乘坐966路,经过6站, 到达国际展览中心站

5、步行约160米,到达老国展

公交线路：地铁14号线 → 地铁10号线，全程约19.9公里

1、从北京南站乘坐地铁14号线,经过5站, 到达十里河站

2、步行约230米,换乘地铁10号线

3、乘坐地铁10号线,经过10站, 到达三元桥站

4、步行约1.7公里,到达老国展

拓展资料

中国规模最大的现代化展览馆（ 1993 年为止） 。中国国际展览中心地处北京市区东北、北三环东路内侧。这里道路四通八达，离市中心10公里，离使馆区5公里，离机场20公里，周围星罗棋布星级酒店20余座。

场内的水、电、暖、冷、电信等配套设备齐全；设有大型报告厅、会议室、技术交流室、贸易谈判间和餐厅等，可供举办大型展览会和会议。为展览会服务的海关、运输、 施工、旅游、饭店、物品租赁、餐饮等在中心均设有办公场所或配套设施，展商无需出院门即可得到与展览会有关的各种服务。

北京览馆

全馆占地约二十万平方米，拥有展览公司、莫斯科餐厅、影剧场、合资宾馆、星湖饭店、广告公司、糕点厂、冷饮厂、旅行社、展兴商贸公司及劳动服务公司等十余个经营部门，是一个集展览、住宿、餐饮娱乐、广告、商贸、食品加工为一体的综合性多功能服务企业。

四十余年来，北京展览馆接待了国内外大型展览千余个，来馆人数上亿次，在增进世界各国人民的友谊，促进国际、国内科技交流与经贸合作，加强北京的政治、经济、文化中心地位等方面发挥了积极的作用。

中心新馆

新中国国际展览中心项目总规划分三期建设。一、二期用地200公顷，总建筑面积约66万平方米；三期用地70公顷，总建筑面积约87万平方米。

整个展馆建成后，可用室内展览面积达20万平方米，包括16个可分合的单体、单层、无柱、大空间展厅；综合配套设施建筑面积103万平方米，包括综合商业楼（配有购物、餐饮、健身、娱乐等设施）、 酒店、商务写字楼（含会议中心、商务中心、技术交流中心、新闻发布中心等）、展览博物馆和参展商公寓等设施。

展览馆

展区内有各种档次的接待室、会议室，为接待贵宾或召开中小型会议提供了良好条件。商务服务部设有打印、复印、传真和国际国内直拔电话等服务项目，通讯方便，办公设备齐全。多功能厅可以容纳300多人，配有高档的灯光和音响，用于召开会议、举行舞会等。

展馆后湖边有一招待所，80多间客房、200多个床位，设施完备，环境舒适。展区配有4000多平方米的海关监管仓库，完全能够满足举办大型国际展览的需要。

几十年的办展实践，全国农业展览馆培养和锻炼出了一支门类齐全、作风优良、训练有素的专业技术队伍，是全国唯一能为展览提供“一条龙”服务的单位。可承担展览策划、内容编辑、设计装璜、加工制作、广告宣传、灯光图表、沙盘模型、摄影录相、照片洗放、文物复制、标本制作以及机电和建筑维修等多项业务，具有信誉高、重质量、速度快、手续简便等特点。

在全国农业展览馆举办展览的费用，要低于北京其他展览馆的5%－10%。能以较低的经营成本和办展价格参与市场竞争，得益于面对市场竞争，逐步深化了内部改革，培养和造就了一批懂经营、技术精的管理人才和职工队伍。较低的价位、优质的服务、良好的设施深受新老客商的青睐，使全国农业展览馆逐渐成为有识之士举办各种展览的首选之地。

会议中心

国家会议中心总用地面积约12.22公顷，总建筑面积约为53万平方米。其中会议中心主体建筑面积27万平方米，主体建筑高43米，长398米、宽148米，共8层，是整个奥运建筑项目中单体建筑面积最大的建筑；配套设施建筑面积约26万平方米，包括2座酒店、2栋写字楼和商业等建筑。

周围1公里内有3家五星酒店，6家四星酒店、10余家三星酒店、公寓，客房数可达到5,000余间，可以充分满足大型国际会议的住宿需求。另外，周围购物、娱乐、餐饮、会展服务设施应有尽有。

2008年奥运会期间，国家会议中心四层6400平方米的大会议厅是击剑比赛的预赛、复赛和决赛及现代五项的击剑、射击项目的比赛所在地。一层2.4万平方米的展厅和地下空间作为奥运会和残奥会的国际广播中心(IBC)和主新闻中心(MPC)使用。

残奥会期间，一层4800平方米的大宴会厅举行了轮椅击剑和硬地滚球比赛。配套酒店供奥运官方注册媒体记者使用。奥运会后经过内部改造，国家会议中心于2009年11月1日盛大开业，成为中国最大、最新、地理位置优越、周边配套完善的特大型会议中心，国家会议中心是具有世界一流水平，能够满足大型会议、展览、多种公共活动和酒店客房需要的大型公共设施。

贸易中心

国贸中心始建于1985年8月，90年8月30日全面开业，由对外贸易经济合作部所属鑫广物业管理中心和马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司共同投资兴建。

自开业以来，国贸中心已成功地举办了各种国内、国际性展览、博览会近400个，每年举行各种国际、国内会议、活动4700多场，其中中外部长级以上贵宾出席的高规格、高档次的政务、商务活动四、五百次。与此同时，国贸中心还接待了许多国家的国家元首、政府首脑、重要国际组织及其常设机构的负责人以及各国商业巨头和社会知名人士等。

国贸中心写字楼是北京市首屈一指的顶尖甲级写字楼；中国大饭店的各项经济指标在北京五星级酒店中居于前位，并以良好的服务多次获奖，其中包括美国优质服务科技协会颁发的"五星钻石奖"，并连续多年被多家世界知名商业媒体评为全球最佳饭店之一。

参考资料：

最方便的是坐城铁13号线到城铁柳芳站，坐104快车，国展中心有站，下车往前走5分钟，过过街天桥就是。

三元桥地铁站 出站后南行到三元桥左转 也就是东行 就有公交车直接到 也就2站地吧

朋友，坐地铁去老国展还真没有直达的线路呢~~

你在左家庄做公交车就可以到了，很近的~~那边有个公交总站。

在北京，并不是所有的地方坐地铁都方便的，有时候公交更为便捷~~

从北京西站到国家会议中心地铁：地铁9号线 → 地铁10号线 → 地铁8号线，全程约26.2公里大约80分钟左右到达！北京西站里是有9号地铁线车站，很方便！下车有指示牌。

公交线路：地铁9号线 → 地铁10号线 → 地铁8号线，全程约26.2公里

1、从北京西站步行约130米,到达北京西站

2、乘坐地铁9号线,经过2站, 到达六里桥站

3、乘坐地铁10号线,经过16站, 到达北土城站（也可乘坐地铁10号线）

4、乘坐地铁8号线,经过2站, 到达奥林匹克公园站

5、出E口步行约180米,到达国家会议中心

扩展资料

根据设计方案，二期项目总建筑规模达74万平方米，建成后将与现国家会议中心连为一体，形成总规模将近130万平方米的会展综合体。贺江川向记者展示了一份国家会议中心二期设计方案的幻灯片。

二期项目位于国家会议中心一期与亚投行之间，与一期建筑遥相呼应。整体建筑造型的设计理念为“大鹏展翅”，大屋檐形成了一条优美曲线；外立面幕墙采用凸凹的珐琅板构造出群鸟飞翔的图案，还能展示光影浮动的效果。

在场馆空间布局上，主入口设计、贵宾流线、层高标准、功能分区等各方面均满足重大国事活动要求。首层北侧的主会场占地8000平方米，南侧是2万平方米的展厅；二层布置的是中小型多功能会议室，峰会时作为双边、多边会议及新闻发布厅使用；

三层主要是国务政务活动空间，从北往南依次有晚宴厅、峰会厅和圆形午宴厅。在三层的三个大空间之中，两处室内屋顶花园将成为最吸引参会者的景致。

参考资料来源：

会议中心详细资料大全

与“会议中心”相关的词主要有：会议酒店（convention hotel, conference hotel），会议中心（conference center, congress center）,会展中心（convention center）以及展览中心（exhibition center）等。到目前为止，国际上还没有对这些概念形成统一的认识，不同的国家、不同的行业协会对此会有自己的解释。我们国家也一样，还没有权威机构对会议及会议场所相关的概念进行界定。

基本介绍 中文名 ：会议中心 外文名 ：conference cente 相关词语 ：会议酒店会展中心展览中心等 目前情况 ：国际上还没有念形成统一的认识 术语解释,现状分析,社会贡献,存在问题,要素分析,发展趋势, 术语解释 从字面上来理解，“会议酒店”主要指会议功能比较强的酒店，以区分于接待商务散客的“商务酒店”等。现阶段我们国家“会议酒店”的概念比较笼统，它几乎包含了所有具有住宿功能和一定会议功能的酒店、会议中心、会展中心、度假村等，不包括不带住宿功能的会议中心、会展中心等专业的会议、展览接待设施。这个概念在我们国家用的比较多，已开发国家则并不常用，即使有时候用到，主要指的是会议功能相对比较强的酒店，不包括会议中心等专业会议接待设施。 “会议酒店”主要有几个方面的含义，一是要有一定的住宿条件。“会议酒店”客房数一般比较多，可接纳的住宿人数一般要与其最大会议室容纳人数相匹配；二是要有较强的会议功能。比如，至少要有一个比较大的会议室（或多功能厅）和几个配套的中小会议室等；三是会议团队收入占总收入的比例要比较高。比如，会议团队收入要占到35%以上等。总的来说，“会议酒店”是一个比较笼统的称谓，需要进一步细化。 2008年成立的“中国会议酒店联盟”是我国会议酒店业的合作性机构。 “会议中心”、“会展中心”的概念各个国家都不尽统一，我们国家也一样。 美国国际会议中心协会（International Association of Conference Centers,IACC）在北美地区有300多家会员单位，按照该协会的解释，“会议中心”是以接待中小型会议为主的专业的会议设施，有别于接待展览为主的“展览中心”、接待大型会议的“会展中心”以及同时接待商务客人、会议客人的“酒店、度假村”等。美国的会议中心一般不带有展览空间，对于是否带有住宿设施也没有严格的要求。但美国国际会议中心协会对于会员单位的会议设施及会议服务则有较严格的标准。 我们国家被称为“会议中心”的主要有以下几类：一是专业的接待会议团队的设施或者建筑，主要包括会议设施、餐饮设施、住宿设施，或者再带有一定的展览空间，如北京国际会议中心、上海国际会议中心、广州白云国际会议中心等；二是会议功能比较强的酒店、度假村，如九华山庄、中信国安第一城等；三是酒店内专业接待会议的设施、建筑，如北京国际饭店的国际会议中心、温都水城的会议中心等；四是大学等单位内部的会议室或会议室群；五是新建的类似于美国convention center（会展中心）的建筑或建筑群，既有很强的会议功能，展览设施也很过硬，如国家会议中心等。 美国的会展中心（convention center）主要指具有很强的会议和展览接待功能的设施、建筑或建筑群。convention center也被译成“会议中心”。 convention 是指大会、年会，是美国很有代表性的一个会议类型，一般由行业组织和专业机构主办，规模比较大，而且往往带有不同规模的展览。convention center是专业接待convention 的场所。到2006年，北美地区有414家convention center，各家建筑面积从几万到几十万平米不等，会议空间与展览空间之间的比例关系约为1：3，大部分没有附属酒店（headquarters hotel）。美国的convention center一般由 *** 投资，多建在城区。由于被普遍认为是区域会议产业的“推进器”和“发动机”，自从上个世纪五十年代美国会议产业进入高速发展时期以来， convention center的建设与改扩建工作在美国各城市都很受重视。目前，美国、加拿大近一二十年新建或改扩建的convention center，大部分都是该地区的地标性建筑，内外设计的艺术水准都很高，而且各种功能设定很全面、合理，许多先进的技术都得到了有效的套用。 我们国家目前的“会展中心”，主要是指的是近十年来建造的以展览功能为主的设施，大多数会议功能比较弱，有配套酒店的也不多。近两年来，我国的很多酒店也建造了专业的会议和展览功能都很强的设施，这些设施通常也被称为“会展中心”。至于有些酒店叫做“会展中心大酒店”，其实是“会议酒店”，没有太多的展览功能。 展览中心主要是指专业举办各种展览活动的场所。关于这一点，国内外的理解比较统一。展览中心一般不提供配套的住宿服务，也没有突出的会议功能。 随着经济的发展和社会的进步，“会议酒店”、“会议中心”、“会展中心”的概念需要进行更详细、更准确的界定。 现状分析 我国会议市场进入较快的发展时期已有十年左右的时间。会议中心（含会议酒店、度假村以及会议功能较强的会展中心等，以下简称“会议中心”）的建设与发展的过程，实际上就是我国会议产业发展的过程。 北京的会议中心产业在国内具有很强的代表意义。北京是我国的政治中心、文化中心和国际交往中心，是国内会议中心起步最早、最为成熟的城市。从某种意义上说，北京会议市场、会议中心的发展历程实际上代表了我国会议市场、会议中心的发展历程。撇开举办政治性会议的人民大会堂、钓鱼台国宾馆以及亚运会后留下的北京国际会议中心（BICC）不说，进入21世纪以后的十年，是北京会议中心发展最为兴盛的十年。九华山庄从十年前的一个康体中心到现在的“巨无霸型”的会议中心，2007年营业收入达6亿多元，总共经历了单一的康体功能——一定的会议功能——强大的会议接待功能——超强的会议加展览功能等几个发展阶段，而这几个阶段实际上折射出了北京乃至全国会议市场、会议中心从起步到并逐步发展起来的一个渐进的过程。九华山庄在会议市场上的成功表现，使越来越多的人看到了我国会议市场良好的发展前景，从而引发了京郊会议中心建设的 *** 。到现在为止，北京郊区的各类大大小小的会议中心、会议酒店有上百家之多。即便是这样，到年终北京会议市场最旺盛的季节——每年11月至次年1月，各家会议中心也都是生意兴隆。2009年11月开业的国家会议中心是北京乃至全国会议中心建设的代表之作，是我国社会经济发展到一定阶段之后会议产业进入新的发展时期的一个代表性产物。 近十年来，北京郊区的各种类型的会议酒店，在2008年之前，大部分都保持着较高的增长速度。以九华山庄为例，该酒店十年前的年营业收入才几千万元，到2007年，其年收入总额已达到6个多亿元，年增长率基本都能保持在40%以上。据了解，到目前为止，北京市年营业收入超两亿元的会议酒店（假定我们把酒店收入总额中会议团队收入超过35%算作会议酒店的话）已有多家，年营业额在两三千万元以上的会议酒店仅郊区就有一百家以上。 国内其它地区会议中心、会议酒店建设、改扩建的 *** 比北京晚几年，大约起始于2004-2005年，2007-2009年是各地会议中心、会议酒店投入市场的高峰期。这其中有几种现象值得关注： 一是新建的专业会议中心数量多。除了有代表性的广州白云国际会议中心之外，全国二线城市还建了很多专业的会议中心、会议酒店，其中拥有一千间以上客房、具有较强会议接待能力的单体酒店就有不少，如厦门翔鹭、三亚国光豪生等。 二是通过改扩建增加酒店的会议、展览功能。这一类酒店数量也很多，比如贵州饭店、杭州第一世界大酒店、西安建国饭店、山东大厦等。北京的有温都水城、北京国际饭店等。 三是新建商务酒店的会议功能都很强，使得商务酒店与会议中心之间的界限更为模糊。国内一二类城市中近几年新建的商务酒店、度假酒店有几个特点，其一是档次高，以五星级居多；其二是体量较大，拥有400-500间以上客房的酒店迅速增多；其三是会议功能很强，拥有一个1000平米以上多功能厅并配有多个中小会议室，成了新建高星级酒店的常规配置。 社会贡献 3、我国会议中心产业的快速发展对于会议产业的贡献 其一，会议中心的发展满足了我国会议市场发展的实际需求，为国内外会议组织机构举办各类国际国内会议及活动提供了理想的场所； 其二，会议中心的发展反过来推动了我国会议市场、会议产业的快速发展； 其三，大量不同类型、不同层次会议中心投入市场，增加了会议组织者选择的余地，有利于会议市场健康发展和会议中心之间的良性竞争； 其四，区域性会议中心的发展改变了我国大型、高端会议及活动只能在北京、上海等一类城市举行的格局，推进了我国会议市场多元化的进程； 其五，一些高档次的会议中心的投入使用，从很大程度上提升了我国会议产业在国际上的地位，为我国会议产业与国际接轨做出了积极的贡献； 其六，由于会议产业是一个带动性很强的新兴产业，大型会议中心进入市场，为区域会议产业乃至区域经济的发展注入了新的活力。 存在问题 从目前情况看，我国会议中心市场总体上供大于求，而且这种趋势在进一步加剧。会议市场的增长速度虽然高于同期经济发展（GDP）的增长速度，可会议中心的市场供给量却远远超过了经济发展以及会议市场的增长速度。从另一个方面看，总量的过剩只是问题的表象，问题的实质在于，我国会议中心的规划建设与我国会议市场的现实需求并不相符。我国会议中心存在的问题主要有： 一是我国不少会议中心的投资、管理及运营之间是脱节或者是部分脱节的。投资者建设会议中心的动机是多种多样的，但真正从研究会议组织者及会议市场的基本需求出发，并针对这种需求及其发展趋势而进行的投资，则并不是很多。这就造成有些会议中心成了“拍脑袋工程”，与会议团队的实际需求相差很远，从而为日后的运营者留下了一系列无法解决的难题； 二是很多会议中心规划建设的档次与会议市场实际购买力成倒金字塔状，即高档的会议中心配以高档酒店成了新建会议中心显示其档次、品位的主要手段，将会议市场上占多数的中等消费排除在外，从而制约了酒店业务拓展的空间； 三是有些会议中心内部功能板块规划设计不合理，背离了大型会议中心规划设计的基本原则，为会议中心实际经营运作带来了很大的麻烦。先不说郊区的会议中心需要更多更全面的配套设施，就说城区会议中心所应具备的四项基本功能——会、展、吃、住等，近些年新建的会议中心规划设计很全面、合理的也并不是很多； 四是有些郊区的会议中心在规划设计的时候，不了解我国会议市场的基本特点，搞不清城区商务酒店与郊区会议酒店的主要差异，将城区商务酒店规划设计理念简单地移植到郊区酒店上来，而且在管理上盲目求“洋”，不符合会议市场的现实需求。 五是区域规划不合理。由于对于国内外会议市场的现状及发展趋势了解不够等原因，我国一些二、三线城市建设了过多的会议中心，超出了市场的实际需求； 六是定位有问题。一些酒店既想做好商务散客市场，也想做好会议市场，还不想放过旅游度假市场，结果是没有重点和特色； 七是服务质量问题。很多会议中心只关注硬体设施建设，忽略了管理、品牌、服务等关键因素，尤其是许多郊区的会议中心，以客户、客人为中心的服务意识不到位，会议管理与服务的专业性也不够； 八是淡旺季问题。就拿北京酒店市场来说，城区商务酒店季节差异不是很大，而以会议接待为主的郊区酒店则有着较为明显的淡旺季差异。淡旺季差异已成为许多郊区会议中心提高管理与服务水平、提高员工队伍稳定性的一个主要障碍。 要素分析 5、影响会议产业、会议中心产业发展的要素分析 其一，巨观经济环境与经济发展的基本走势。由于会议产业是现服务业的一个重要组成部分，国家巨观经济走势对会议产业、会议中心产业将会产生重要影响； 其二，会议产业属于大的旅游产业的一个组成部分，国内外旅游业发展态势对会议产业、会议中心业的走向也会产生较大的影响； 其三，会议产业与旅游业一样，是一个比较脆弱的产业，国际国内的政治、经济、社会等方面的政策调整、重大事件等，都会对其产生不同程度的影响； 其四，由于会议中心的投资也属于地产业投资的一个领域，国家的土地政策、房地产业的发展态势也会对会议中心业的发展产生直接的影响； 其五， *** 机构与会议中心的关系将日趋密切。在传统的旅游业和展览业遭遇到一定的增长瓶颈的情况下，国家及地方 *** 把关注的重点放在属于高端旅游业范围的会议产业上面，越来越多地方 *** 把会议产业做为拉动区域经济发展新的增长点，并采取各种有力措施加以扶持。会议中心作为区域会议产业增长的“推进器”和“发动机”，必然成为 *** 重点扶持甚至是直接投资的对象。 发展趋势 第一，规划建设的理念将会发生变化。如果说前一阶段我国会议中心的规划建设在一定程度上是被动地跟在会议产业发展潮流的后面亦步亦趋的话，那么，随着人们对于会议产业、会议市场认识、研究的不断深入，会议中心规划建设的理念将会发生较大的变化。 投资、规划阶段理念的变化，促使投资商在前期就会更多地考虑日后管理与运营工作。这样的话，新建、改扩建会议中心硬体设施在日后运营方面的实用性会进一步增加。 第二，会议中心建设的步伐还会保持较快的水平，郊区及旅游度假区以会议接待为主体的大型综合体将成为亮点。由于会议产业的迅速发展，再加上 *** 的高度重视以及地产投资的驱动，我国会议中心建设还将保持较快的增长速度。由于城区会议中心可以不需要大量配套设施，总投资额可以相对较低，因此，在城区建设会议中心还是常见的选择方案。然而，随着经济发展、社会进步以及人们生活水平的不断提高，会议市场正在发生一系列前所未有的变化，人们对于自然、绿色、健康、休闲等的追求将会更加强烈。因此，在郊区、风景度假区建设会议中心也会保持很快的增长速度，大型综合性的会议休闲度假区将成为国内会议市场上一个亮点。在这种情况下，郊区、旅游度假区的中小型会议酒店与大型会议休闲娱乐度假综合区相比，市场竞争力将会明显下降。在北美、欧洲、亚洲等地，由迪斯尼、金沙、Gaylord等知名企业集团投巨资兴建的大型综合性的会议休闲娱乐度假区，通常会拥有2000到4000多间以上的客房以及数百个会议室。这些综合区将会议、展览、演出、购物、娱乐、休闲、度假等要素有机地结合在一起，从而在会议市场上占据明显的竞争优势。金沙集团、云顶集团正在新加坡兴建的滨海湾金沙、圣淘沙名胜世界就属于这一类以会议为主体的综合设施。 第三，在规划设计方面，环保、绿色、节能、生态等国际先进理念将越来越受到重视。由于多种原因，前一个时期，我国建成的各类会议中心在环保、绿色、节能、生态等方面与国际先进水平相比有较大的差距。先进的规划设计理念以及艺术水准很高的内外设计风格，会给会议中心在市场竞争中添加很高的分数。 温哥华会展中心（Vancouver Convention Centre）创造性的“绿色”屋顶设计已成为温哥华一个新的地标。 由美国金沙集团在新加坡投资兴建的并将于2010年开业的“滨海湾金沙”（Marina Bay Sands）是现代会议旅游休闲度假综合体的集大成之作，环保、绿色、节能自不待言，其位于200米高空、面积达12400平米的亚洲最大的空中花园，成了其设计上最大的亮点。 目前，国际流行的绿色设计理念主要有：循环利用、节能、绿色的照明与空调系统、自然通风、碳排放控制、自然光套用、绿色屋顶、室内污染控制等。 一个国家在会议产业发展的初期走一些弯路是正常的，美国也一样。他们承认过去也建造了很多所谓的“盒子工程”，即只为了简单地满足会议功能而建设的房子，没有多少艺术价值。 第四，内部功能更具灵活性和方便性，设计风格方面更有亲近感。会议中心的内部设计也越来越受到各方面的重视，使得会议中心在功能上更具方便性，视觉上更有亲近感。从目前的国际潮流看，以下功能要素越来越受到重视： ﹡尽量使各个功能区在空间上更为接近，从而减少会议代表在各功能区步行的时间 ﹡增加各项辅助功能，以最大限度地满足会议代表的多种需求 ﹡增加会议空间的可调整性 ﹡增加空间的多功能性 ﹡在会议区内增加休息区、咖啡厅、餐厅、商务服务中心等 ﹡会议休息区有开阔的视野 ﹡足够多的配套的中小会议室 ﹡宽敞的会议代表专用通道 ﹡残疾人无障碍通行 ﹡货物装卸的方便性 ﹡足够多的指示牌 ﹡高清晰显示屏 ﹡会议代表注册的方便性 ﹡会议私密性保证 ﹡舒适的座椅 ﹡良好的视听系统 第五，新技术的大量套用。在西方国家，通讯、视听等方面的最新技术都能很快地在会议中心的规划设计中加以套用。这些技术及服务主要包括： ﹡高速网际网路接入 ﹡视频会议技术与设备 ﹡电子指示牌 ﹡高清晰显示屏 ﹡综合性的音响系统 ﹡嵌入式会展服务网路 ﹡电子门禁系统 ﹡同声传译系统 第六，城区会议中心和郊区会议中心各自的特性会更加突出。地理位置对于会议中心来说是至关重要的因素之一，它决定着该酒店需要如何规划自身的主要功能等战略性问题。我们通常在区位上将会议中心区分为城区和郊区两类，而这两类会议中心对于核心功能和配套功能的要求有着较大的差异。这与会议团队的需求特点有关。会议团队的需求分为两个层次，一是核心层次，包括会议、展览、餐饮、住宿四个方面；二是其它需求，主要包括会议及展览服务、商务服务、购物、文化活动、休闲娱乐健身、参观游览、交际、餐饮、交通等。而且，随着经济的发展和社会的进步，人们已不再仅仅满足于“为开会而开会”，“会议”被赋予了更多其它方面的功能，而这些功能则需要在会议中心及会议目的地加以实现。 已开发国家 *** 直接投资建设的会议中心一般都建在市中心区，会议中心本身只需要提供常规的会议、展览、餐饮服务即可，其它的包括住宿在内的各项服务都可以通过市中心区内的设施来完成。这样做可以达到双重目的，一是投资额可以不用太高；二是能够充分发挥会议中心的经济带动作用，推动地方经济发展。 建在郊区度假区、风景区的会议中心大多为企业集团投资。郊区会议中心需要的投资额很大。由于可以借助的设施较少，投资方不仅要建设足够强的会议、展览、餐饮和住宿设施，还要建设大量的配套设施，以满足会议团队的多种需求，即所谓依靠自身力量来打造一个新的“会议目的地”。 不像商务酒店、旅游酒店发展的历史已经很长，人们对于其特性的认识已经很深入，会议中心在我国发展的历史还很短，我们对于会议中心运行规律的认识和研究还不够深入。正是由于这方面的原因，我国会议中心在发展的初期走了不少的弯路。因此，认真汲取经验教训，积极学习已开发国家的成功经验，对于我国会议中心产业的健康发展具有重要的现实意义。 第七，现有会议中心改扩建的步伐会进一步加快。由于各种原因，我国早先建成的以及新近建成的一些专业会议中心，在规划设计方面都会或多或少存在一定的问题。很多会议中心在建成投入使用之后，经常会发现很多地方规划设计不合理，或者是各功能板块之间不相匹配，在现实的运作中浪费很大；或者是板块功能不健全，不能满足会议团队的多种需求；再或是板块空间规划不合理，致使会议团队在各板块之间走动很不方便等。这些问题只能通过改扩建加以改进与完善。随着我国会议产业的快速发展，会议市场将会发生许多前所未有的变化，而这些变化是大多数会议中心在规划建设时期所始料不及的。因此，加入改扩建队伍的行列，成了众多会议中心的选择。 第八，会议中心市场竞争日趋激烈，优胜劣汰速度加快。目前，我国会议中心总量过剩的问题在金融危机的冲击下显得更为突出。我国一线城市以及一些重点旅游度假城市会议市场竞争尤为激烈。虽然目前我国经济发展持续向好，金融危机的影响已开始渐渐退去，但酒店会议市场竞争的激烈程度却丝毫不会降低。综合分析，我国酒店会议市场的竞争将会呈现以下几个方面的特点： 一是由简单的会议设施方面的竞争转化为综合配套方面的竞争。谁满足会议团队需求能力越强，谁在竞争中所具有的优势就越明显。 二是由简单的价格方面的竞争转化为品牌与服务质量方面的竞争。会议团队对于酒店期望值的不断增高，使得酒店已不能把自己只定位于一个“提供会议场所的地方”，会议中心将演化成会议组织者、会议代表多重价值和需求得以满足的一个多彩而诱人的乐园。 三是传统的行销模式开始向多元化、多层次的行销模式转化——虚拟行销、个性化行销、伙伴式行销、顾问式行销、数位化分销、渠道行销、多元新媒体行销、高科技行销、体验式行销、社会行销、集团式行销等。 第九，地方 *** 对会议产业的高度重视，促使会议中心与当地 *** 会议主管部门的合作关系更为密切。在这种情况下，各城市会形成一个以 *** 主管部门为核心的“会议服务联盟”性质的机构，一方面加强内部的协调、扶持，另一方面可以自身形成合力，与其它城市展开竞争。 第十，管理与服务水平将进一步提高。服务质量问题一直是我国会议中心面临的主要挑战之一。由于会议团队自身的特点使得会议中心的管理与服务与高星级商务酒店有着一定的差距。但随着会议团队对于会议中心要求的不断提高，以及会议中心市场竞争的日趋白热化，尽快提高会议中心管理与服务水平，满足会议组织者与会议代表不断提高的需求，是每一位会议中心管理者必须要解决的一个重要课题。（《会议杂志》）

举世瞩目的第29届夏季奥运会即将在北京召开，高品质的奥运场馆及设施是各项赛事顺利举行的重要基础。奥运工程具有结构造型复杂、科技含量高、管理跨度大、使用要求高等特点，它对我国城市建设，特别是对广大建筑企业来说，是千载难逢的发展机遇和挑战。在政府和社会各界的大力支持下，奥运工程的组织者和建设者们全面实践“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念，推动了奥运工程建设水平的提高，也为奥运场馆及设施赢得了盛誉。国家体育场“鸟巢”、国家游泳中心“水立方”已成为享誉世界的标志性工程。国家体育馆、北京射击馆、北京奥林匹克篮球馆、老山自行车馆等场馆及设施，也在工程建设的各个方面赢得了良好口碑，成为体育建筑的典范。可以说，奥运工程建设是建筑业与国际经济规则接轨的大演练。它不仅取得了建筑多项罕见的科技成果，还将建设工程全寿命期、全要素、全方位的现代管理思想贯穿于工程建设的全过程，取得了一系列令人瞩目的创新成就，很大程度上提升了我国建筑业企业综合实力和建设工程管理水平，对拉动我国建筑业的发展具有十分重要的意义。

一、立足建设组织方式整体创新，凝聚社会各方力量共建奥运工程

奥运工程建设管理实施方式从一开始就立足于整体创新。主要体现在项目法人负责、工程招投标、项目融资代建、工程总承包等方面。通过创新探索，先后实现了投资主体的多元化、承揽工程的规范化、项目管理的专业化和运作方式的市场化，有力地促进了工程建设的管理水平和企业核心竞争力的提升。

（一）坚持项目法人负责制，倡导投资主体多元化来源：考试大

奥运场馆和相关基础设施建设项目法人通过招标方式确定，由项目法人负责项目的设计、投融资、建设和运营。这是国内首次以招投标方式确定大型体育场馆的项目法人制，打破了完全由政府投资的传统模式。政府通过专项政策支持，提倡社会融资共建。如向开发的一级土地提供“七通一平”使用条件，体育场馆建设享受土地浮动价优惠政策，搭配组合“盈利＋非盈利”开发项目，奥运场馆周围进行合理规划发展等，充分调动了投资方的热情，仅“国家体育馆＋奥运村”项目就吸引了17家单位竞标。

经过国际公开招投标，以中国中信集团为代表的联合体与北京市国有资产经营有限公司组建项目公司，成为国家体育场“鸟巢”的项目法人；以北京城建投资发展股份有限公司为代表的联合体成为奥林匹克公园（B区）、国家体育馆及奥运村的项目法人；以北京北辰实业股份有限公司为代表的联合体成为国家会议中心的项目法人；以北京天鸿集团为代表的联合体成为奥林匹克水上公园的项目法人。

采用项目法人招标方式，为社会资金提供了参与奥运场馆及相关基础设施建设的途径，大大减轻了政府的财政负担。以国家体育场、国家体育馆、奥运村、国家会议中心、五棵松文化体育中心、奥林匹克水上公园6个项目为例，总投资约205亿元，其中85%的资金通过项目法人招标方式、运用市场机制融资完成。在减少政府投资的同时，创造了公开、公正、公平的竞争环境，给各类非政府投资主体提供了平等的发展机会，提升了其综合实力及参与国际竞争的能力。通过项目法人招标，成功实施了项目法人责任制，有利于推行建设和运营一体化管理，实现了对设计、施工、运营的综合管理，推动了奥运场馆及相关基础设施的赛后利用。

（二）采用新型项目融资模式，拓展资金来源多样化

奥运场馆建设投资是一种规模大、周期长、回报率低的投资。奥运场馆建设融资要求既要做到场馆按时建成，还要保证场馆赛后运营顺利；既要资金充足，还要使融资成本尽可能小；既要考虑融资效率，还要考虑融资风险的分散。因此，奥运场馆建设融资是一项要求非常高的综合融资行为。北京奥运场馆及相关基础设施建设利用市场经济手段，通过PPP、BOT、社会捐赠等方式的灵活组合，筹集所需资金，拓展了建设资金来源渠道。奥运场馆建设投资总量的一半以上均为社会投资。以5个主要场馆为例，国家游泳中心——“水立方”由海外华人赠款建设，涉及金额10亿元；国家体育馆、国家会议中心、五棵松文化体育中心等采取BOT融资模式，无须政府出资；国家体育场——“鸟巢”是由政府出资的项目，采取PPP融资模式，由政府和企业共同出资，其中，北京市政府投资占总投资的58%%，其余42%%由以中信集团公司为代表的联合体投资。

新型融资模式的采用，有效地控制了政府投入，减轻了政府财政负担，降低了投资风险，取得了良好的投资效果。同时，增强了社会资金的活力，充分调动了社会各界参与奥运场馆及相关基础设施建设的积极性，实现了全民办奥运。

（三）积极推行建设项目代建制，促进项目管理专业化

在奥运场馆及相关基础设施建设中推行代建制，是北京市首次在政府投资工程中试行代建制。经过公开招标投标，确定了奥运工程的代建单位，由具有项目综合管理职能的专业化代建单位代理投资人或建设单位组织和管理项目的建设。如北京建工集团、北京鹏森工程项目管理有限责任公司、中国建筑技术集团有限公司、中国航天建筑设计院分别成为中国科学技术馆新馆、奥林匹克森林公园网球场和曲棍球场、沙滩排球场、丰台垒球场的代建单位。

在奥运工程代建制实施过程中，通过成立代建工程高层领导小组解决了多头管理问题；将履约担保形式多样化以及较低的费率，保证了工程建设的顺利进行；通过创新代建制税务及审计办法，解决了代建制工程项目的财务问题。

通过推行项目代建制，有效地控制了奥运场馆及相关基础设施的建设规模、工期和成本，提高了建设管理水平和投资效益，为代建制的进一步推广应用做出了良好示范。同时，提升了代建单位的竞争力，如北京建工集团，是最先启动的奥运工程代建项目——中国科学技术馆新馆的代建单位，成为奥运工程实施代建制的开拓者，这使其积累了丰富的经验，提升了综合实力，为开拓建筑领域前端业务奠定了坚实的基础。

（四）加快推进工程总承包，实现设计采购施工一体化

通过公开招标投标，确定了奥运场馆及相关基础设施的总承包单位。如北京城建集团为国家体育场——“鸟巢”的总承包单位，中建一局建设发展公司为国家游泳中心——“水立方”的总承包单位，中国建筑第二工程局为北京射击馆的总承包单位，五棵松体育馆建设项目的总承包单位则为中关村建设集团－北京城建集团承包联合体。

奥运工程在实施工程总承程中，以合同为依据，不断完善总承包管理机制，明确总、分包的责权利，由总包单位对分包单位实行统一指挥、控制、协调和监督，确保了各项工作的顺利进行。同时，通过增强配套协作能力提升了工程总承包管理水平。通过实施工程总承包，实现了奥运场馆及相关基础设施设计与施工以及材料设备采购的一体化管理，保证在施工过程中能正确贯彻设计意图，克服了设计、施工相互制约和脱节的矛盾，使其能够有机地融合，有利于整体统筹安排，优化了设计方案，缩短了建设周期，节省了投资，提高了工程建设管理水平。同时，由于实施工程总承包，也减少了业主方的组织协调和合同管理的工作量，分散了业主方的风险。此外，通过实施工程总承包，引入了社会化、专业化的施工服务，保证了奥运工程建设优质、高效地完成。

二、进行统筹规划和全过程设计管理，提升奥运工程高科技含量

奥运场馆及相关基础设施的规划设计与城市整体发展规划紧密结合，从引入设计方案国际竞赛，到工程建设过程中的优化设计、限额设计，全过程的设计管理为践行奥运“三大理念”、促进奥运工程技术进步和管理创新提供了保障。

（一）充分考虑城市整体规划，展示首都建设现代化面貌

通过合理规划城市功能布局、推动城市道路建设、增加城市绿化覆盖面积、促进城市污染综合治理，全方位展示了首都古城的现代化面貌，为奥运会的顺利进行以及提升城市居民的生活质量奠定了良好基础。

1.合理规划城市功能布局，促进了城市功能完善

奥运场馆的规划充分考虑了城市的整体功能布局，整个奥运场馆设施呈现“一个主中心加三个区域”的分布格局。“奥林匹克公园”是举办奥运会的“主中心区”，内有13个场馆，是一个集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体的市民公共活动中心：“西部社区”有9个场馆，赛后将成为市区西南部群众文体活动场所：“大学区”安排有首都体育馆等4个场馆，赛后成为大学及社区文化体育活动的场所：“北部风景旅游区”安排北京乡村赛马场等2个场馆，便于赛后发展郊区旅游业；在其他地区，改扩建工人体育场等4个场馆，为相邻地区群众开展文化体育活动创造了条件。此外，新三大功能区与原有商业中心区共同形成新的服务网络，除商务活动外，还为市民提供了现代的商业、娱乐场所。

2.推动城市道路交通建设，缓解了城市交通压力

为保证奥运会的顺利举办，对市区道路系统进行了大量的改造和扩展。一方面加强了城市路网建设，加快完善了由环路、通道线、联络线组成的快速干道系统，另一方面结合旧城改造，增大了城区路网密度。截止到2007年底，新建和改建城市道路318公里。城市中心区路网建设完成了二环路以内四纵五横干道建设，构筑了城市快速交通体系。城市道路建设的快速实施，为缓解城市交通压力做出了巨大贡献。

3.增加城市绿化覆盖面积，营造了城市绿色家园

在完善城市基础设施的基础上，以造林绿化、合理利用水资源、建设生态农业为重点，加快构筑良好的首都生态基础，实现青山、碧水、绿地、蓝天和建成生态城市成为的目标。城市绿化美化主要放在了城市干道、街巷和水系的绿化，并高标准完成了市区255条主要大街的绿化改造，另外还增加了市区水面，建设了市区中心大面积公共绿地。截止到2007年底，全市城市绿化覆盖率达到45%%.

4.促进城市污染综合治理，保证了城市宜居环境

绿色奥运促进了城区环境污染的治理。完成了东南郊化工区和四环路内200家左右污染企业的调整搬迁，首钢完成了减产200万吨钢和结构调整目标，今年7月前还将全面完成四环路以内污染企业的搬迁或淘汰任务。在四环路以内，除保留少部分清洁型高新技术企业、方便人民生活的都市型工业企业和大企业大集团的总部及研发、销售中心外，将主要发展各类知识密集型服务业和金融保险、商品流通、邮政电信、文化体育等服务业。

（二）广泛开展方案竞赛活动，引入国际先进设计理念

通过奥运工程一系列方案设计竞赛，一批科技先进、造型新颖、内涵厚重且既凸显人文关怀、又兼顾节能减排的高水平体育场馆设计成果应运而生。这充分体现了中国首都古城对外开放、引入国际先进设计理念的大国风范。

鸟巢简介

国家体育场(“鸟巢”)是2008年北京奥运会主体育场。由2001年普利茨克奖获得者赫尔佐格、德梅隆与中国建筑师李兴刚等合作完成的巨型体育场设计，形态如同孕育生命的“巢”，它更像一个摇篮，寄托着人类对未来的希望。设计者们对这个国家体育场没有做任何多余的处理，只是坦率地把结构暴露在外，因而自然形成了建筑的外观。