c级危房加固后能住多久_c级危房加固施工方案

这个要看房子的最终鉴定结果，如果说房子确实已经没法居住了，但是居住人除了拥有目前被鉴定为C级的危房之外，没有其他一些房子可以居住，那么在这种情况下，可以跟政府申请重新建造房子的。如果说鉴定之后的结果是不需要重新建造，那么政府一定会赔偿相关的费用，用作房屋的改造，只要房子能够按照正规的流程进行改造，那么后期一定是可以继续居住的，而且不会有任何的安全风险。

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这都是以现在的标准制定的，不过有一定道理。过去的老房子，一住住好几代人也没看到怎么样。不过31年前的老房子质量比较过硬，虽然按照现在标准来说是危房了，但是住住还是没啥问题的。而且你不住你还能去哪？如果有钱到好，没钱房管所能给你补助啊？

不可以了,很危险。

c级危房标准

危险房屋鉴定标准

1 引言

1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。

1.3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2 危险构件鉴定

2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2.2 构件单位

2.2.1 基础

a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；

b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；

c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

2.2.3 柱以一层高、一根为单位；

2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；

2.2.6 屋架以一榀为单位。

2.3 地基、基础

2.3.1地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

2.3.2 地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2.3.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2.4 钢筋混凝土结构构件

2.4.1 柱、墙

2.4.1.1柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。

2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

2.4.1.3柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1／100。

2.4.1.4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

2.4.2 梁、板

2.4.2.1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

2.4.2.2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

2.4.2.3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

2.4.2.4 捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

2.4.2.5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。

2.4.2.6各种梁、板产生超过跨度1／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

2.4.2.7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

2.4.2.8 预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

2.4.3 屋架

2.4.3.1 产生超过跨度1／150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

2.4.3.2 支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2／100。

2.4.3.3 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。

2.4.3.4 端节点连接松动，且有明显裂缝。

2.5 砌体结构构件

2.5.1 墙

2.5.1.1 墙体产生缝长超过层高的1／2、 缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝。

2.5.1.2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

2.5.1.3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

2.5.1.4 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5／10 0（三层以上，超过总高的0.7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。

2.5.1.5 风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。

2.5.2 柱

2.5.2.1 柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1／2。

2.5.2.2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

2.5.2.3 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2／100（三层以上，超过总高的0.5／100）。

2.5.2.4 风化、削落，砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1／5以上（平房达1／4以上）。

2.5.3 过梁、拱

2.5.3.1 过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。

2.5.3.2筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

2.6 木结构构件

2.6.1 柱

2.6.1.1 柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。

2.6.1.2 因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1／2以上，柱的其他部位达1／4以上。

2.6.1.3 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.6.1.4 明显弯曲，曲背产生水平裂缝。

2.6.2 梁、搁栅、檩条

2.6.2.1 中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1／3。

2.6.2.2梁产生超过跨度1／120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1／100的挠度。

2.6.2.3 因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。

2.6.2.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.6.2.5榫头断裂，支座松脱。

2.6.3屋架

2.6.3.1 支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4／100。

2.6.3.2上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。

2.6.3.3 上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1／5以上。

2.6.3.4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.6.3.5 主要节点，或上、下弦杆连接失效。

2.6.3.6 钢拉杆松脱；或严重锈蚀， 截面减少达1／4以上。

2.7 其他结构构件

2.7.1 土墙

2.7.1.1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6／100。

2.7.1.2 墙体风化、 硝化深度达墙厚的1／4以上：或有墙脚长度的1／4，其受潮深度达墙厚。

2.7.1.3 产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2／3。

2.7.2 混合墙、乱石墙

2.7.2.1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2／100。

2.7.2.2 墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超过层高的1／2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1／2。

3 危险房屋鉴定

3.1 危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

危房分整幢危多和局部危房：

a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

3.2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3.3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

3.4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

3.5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

a．结构老化的程度；

b．周围环境的影响；

c．设计安全度的取值；

d．有损结构的人为因素；

e．危险的发展趋势。

3.6 危险范围的判定

3.6.1 整幢危房

3.6.1.1 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

3.6.1.2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3.6.1.3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

3.6.1.4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

3.6.2 局部危房

3.6.2.1 因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

3.6.2.2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3.6.2.3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

3.6.2.4 因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。

3.6.2.5 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。

3.6.2.6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

3.6.2.7 危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

4 危房及危险点处理

4.1 危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

4.2 对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

4.3 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4.4 对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

5 房屋危险性鉴定等级划分

A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

这样可以么？

C级危房不能住人。危房鉴定流程如下：

1、申请。房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构提出书面申请；

2、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定；

3、断定组织进行房子安全断定应按下列程序进行，受理请求，初始查询，摸清房子的历录各种损坏数据和状况史和现状，现场查勘，全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张，签发断定文书。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》第八条

鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（一）受理申请；

（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（四）检测验算，整理技术资料；

（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

（六）签发鉴定文书。

危房鉴定的等级是什么

1、A级，结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、B级，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房子被鉴定为C级危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，属地乡镇政府应立即发布公告并通知房屋所有人或使用人停止使用、限期搬迁并妥善处置。如该危房为房屋所有人唯一住宅的，房屋所有人搬迁腾空后可视为无房户予以享受公租房保障政策。居住人员向当地政府住房保障部门申请危房改造。各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。

C级危房的补助标准：在国家级贫困地区为0.85万、在非国家级贫困地区为0.75万。C级危房的认定标准：地基稳定，但大部分承重构件或抗侧向作用构件已出现裂缝或损坏，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接部位受到损伤，部分非承重构件遭到严重破坏；经鉴定后加固可以继续使用。

危房鉴定标准：

1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。

2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

3、C级。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。

危房鉴定注意事项：

1、房屋是否符合居住的安全

在危房鉴定时，房屋居住安全是很重要的鉴定标准，房屋的安全关系到我们居住的安全，这是很重要的一点。在房屋鉴定的过程中，如果发现房屋存在质量问题，涉及到房屋安全的话，那就要停止继续居住了。当房屋确定为危房的话，那就要搬离了，只有经过房屋加固处理，到达房屋安全居住的标准，才能继续居住。

2、房屋的承重性能是否达标

在对房屋进行危房鉴定的时候，房屋的承重性能是检测很重要的一部分。因为随着房屋使用时间的增长，房屋的承重性能会出现一定的下降，承重性能的下降会影响到房屋使用性能。无论对于大型建筑还是小型建筑，都是需要要考虑承重性能的。

3、房屋的整体构件是否出现严重损坏

一间房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成，这些结构构件是房屋结构的一部分，起到很重要的作用。房屋外部的质量需要注意，内部结构的问题更加不能忽略，因为结构问题会直接影响到房屋的安全。严重的整体构件问题会影响到房屋质量问题，甚至会到达危房的标准。

法律依据：

《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》

第四条补助资金由财政部会同住房城乡建设部管理。

财政部负责会同住房城乡建设部确定资金分配方案，下达补助资金预算；同步下达绩效目标；指导地方加强资金管理等。

住房城乡建设部负责牵头制定农村危房改造政策及相关技术标准；审核地方报送的绩效目标等相关材料和年度计划任务等数据，提供资金测算需要的基础数据并对提供的相关因素和基础数据的真实性、完整性、及时性负责；督促和指导地方做好资金使用管理和组织实施等工作。

第八条农村危房改造补助资金按照直达资金管理。省级财政部门收到补助资金预算文件后，应商同级住房和城乡建设部门制定本省资金分配方案，于规定时限内完成报财政部备案、正式分解下达的流程，并将资金分配结果抄送财政部当地监管局。经备案后的分配方案，在执行过程中有调整的，需按程序重新备案。

c级危房国家怎么处置？

C级危房是指建筑结构存在严重缺陷或存在明显安全隐患，属于危险房屋，如果不加以处理，可能会对人员生命财产安全造成极大威胁。根据中国有关法律法规和规定，C级危房应当进行相应的处理，以确保人员生命财产安全。

根据《城市房屋安全管理条例》的规定，C级危房应当由房屋所有人或使用人在规定期限内整修、加固或拆除。如果房屋所有人或使用人不履行整修、加固或拆除义务的，相关行政部门有权强制整修、加固或拆除，并可以依法追究相关人员的责任。

具体的处置方式包括以下几种：

整修加固： 对于危险等级较低的C级危房，可以通过整修和加固来提高房屋结构的安全性，使其符合相关的安全标准。

拆除重建： 对于危险等级较高的C级危房，或者无法通过整修和加固来达到安全标准的房屋，需要进行拆除并重新建造。

征收拆迁： 对于一些难以整修和加固的C级危房，也可以通过政府征收拆迁的方式来解决安全问题。

在实际处理过程中，应该根据具体情况进行综合考虑，并采取相应的措施来确保人员生命财产安全。同时，应当加强对危房的监管和管理，避免危房的出现和再次出现。

c级危房不需要拆迁。根据查询相关公开信息显示，危房能够继续居住，不需要拆除，C级类房屋未处于危险地势，部分承重结构不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房，按照规定C级房屋经修缮、加固后可以继续使用。