底商商业地产运营 商业地产的运营最关键是什么

关于底商商业地产运营，商业地产的运营最关键是什么这个很多人还不知道，今天乐乐来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

底商商业地产运营 商业地产的运营最关键是什么

1、商业地产项目经营分类商铺分类从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。

2、按照开发形式进行分类（1）、商业街商铺商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。

3、商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。

4、（2）、市场类商铺在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。

5、这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。

6、市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。

7、（3）、社区商铺社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。

8、社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。

9、（4）、百货商场、购物中心商铺百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。

10、百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。

11、（5）、商务楼、写字楼商铺商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。

12、这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。

13、 商务楼、写字楼底商商铺项目经营业态主要包括服装专卖店、超市、便利店、咖啡店、特色餐饮、银行、美容美发店、旅行社、机票代理、干洗店、彩扩店、国际诊所、娱乐项目等，其定位通常为中高档消费者，而且国际品牌在当中占很大的比重。

14、（6）、交通设施商铺交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。

15、花卉类市场分干花与鲜切花二大市场，鲜花市场除北京，上海，深圳，昆明等发达城市形成相应的专业化市场，在其它的一些二三级城市则往往以鲜花零售店和礼品为在一起，也有和水果类组合在一起，以水果鲜花礼品类为一种组合销售，参杂在水果类中。

16、北京干花则主要在红桥西侧的天隆昌的3，4层和方庄新城市场，有150户，干花中以欣赏花和装饰花木为主。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。