农村土地出让金按照什么标准收 土地出让金50%用于农村

土地出让金按照什么标准来收取

土地出让金按照以下标准收取:委托土地估价机构的按评估价的40%收取;成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取;划拨土地按基准地价的40%收取。

农村土地出让金按照什么标准收 土地出让金50%用于农村

土地出让金按照什么标准来收取

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算；

3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金；

4、划拨土地使用权格占土地价格的比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

5.土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。经常使用的计算出让金的方式：

(1)出让金=房屋参考价格x房产证上的建筑面积x征收系数;

(2)出让金=基准地价x分摊土地面积x征收系数。

法律依据：

《土地管理法》第55条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

《中华城市房地产管理法》第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。