北京购房资格审核 北京购房资格审核查询

申请北京购房资格是怎样的

小编发现，北京明确的限购方针，导致了许多人被挡在买房的门槛之外。如果想要在北京买房的话，申请北京购房资格是怎样的?接下来小编为大家来说一说吧。

北京购房资格审核 北京购房资格审核查询

申请北京购房资格是怎样的

(一)京籍家庭购房条件：1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住所，已有1套住所的可再购买1套。2、独身京籍家庭(包含未婚_离婚_丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住所。3、想在通州买房的京籍家庭，契合本市限购方针的条件下，还必须满意下列条件之一(已有1套住所_户口在通州3年(含)以上的京籍家庭。已有1套住所_近3年在通州区接连社保或个税的京籍家庭。京籍无房家庭。)，可在通州购买一套住所。所需资料另外为：1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明_婚姻证明_户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房请求表》_《购房许诺书》。2、驻京部队现役和现役武警家庭：各家庭成员身份证明_婚姻证明_戎行团级以上机构出具的家庭状况证明_现役军官_武警警官的家庭成员应提交军(警)身份证和军官证或的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房请求表》_《购房许诺书》。3、持有有用《北京市作业居住证》的家庭：各家庭成员身份证明_婚姻证明_户籍证明的原件和复印件，《北京市作业居住证》，拟购房人签字的《家庭购房请求表》_《购房许诺书》。

(二)非京籍家庭购房条件：1、在京无房且已接连五年在京交纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住所。2、若想在通州区购买房子，还必须契合近3年在通州接连交纳社保或个税的要求。所需资料是各家庭成员身份证明_婚姻证明_户籍证明的原件和复印件，有用暂住证，拟购房人签字的《家庭购房请求表》_《购房许诺书》。

(三)港澳台侨家庭购房条件：在京无房且在境内作业_学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住所。所需资料是各家庭成员身份证明_婚姻证明_港澳人员提交有用的《港澳人员交游内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照_华裔提交有用的《中华护照》和国外长期居留身份证件_居民提交有用的《居民交游大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房请求表》_《购房许诺书》。

(四)外籍家庭购房条件：持有作业类或记者类签证在境内作业且无房的外籍家庭，可购买一套。所需资料是各家庭成员身份证明_婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有用的护照_中文译著公证，拟购房人签字的《家庭购房请求表》_《购房许诺书》。

申请北京购房的资料有哪些

1_北京户籍：家庭成员身份证_婚姻证明_户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房请求表》_《购房许诺书》

2_驻京部队现役和现役武警家庭：应提交军官证()件原件和复印件;持有有用《北京市作业居住证》的家庭，还应提交《北京市作业居住证》的原件和复印件，《家庭购房请求表》_《购房许诺书》

3_持有《北京作业居住证》家庭：家庭成员身份证_婚姻证明_户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房请求表》_《购房许诺书》及《北京作业居住证》的原件和复印件

4_外地户籍：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明_婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房请求表》_《购房许诺书》，有用暂住证，以及提交在本市交纳的接连满五年的个人所得税完税证明原件_复印件或提交已交纳的接连满五年的保险的家庭成员名字_身份证信息备检。

看了上面关于申请北京购房资格是怎样的，大家了解到了申请北京购房资格是怎样的，如果符合资格的话就可以在北京购房了。

北京买房资格核验时间需要多久？

购房资格的审核需要经过10个工作日，而购房资格审核通过后，其有效期也15天。所以建议大家在决定买房之后再去申请，以防止购房资格过期。

北京市作为我国的首都，不少人想要在那里工作定居，那么房子是必不可少的，但是在北京买房需要一定的购房资格。房屋交易是大宗交易，尤其是以北京的房价，又涉及到人们在北京的待遇等问题，所以在北京需要进行买房资格核验，核验没问题才可购房。那么北京买房资格核验时间是多久呢?我来为您解答此问题。

一、北京购房政策

北京市为了调控房地产市场，相继推出了多项政策，限购政策便是其中一项，此项政策对房屋购买资格的审查是十分严格的。其实，现在不只是北京市，全国各个城市购买房屋都要经过严格的购房资格审查，只不过审核内容和审核时间长短会有所不同。那么购房资格审核需要多长时间?购房资格审核有效期又是多久呢?

二、购房资格审核的定义

购房资格审核就是对购买者是否具备购房资格的一个审核工作，在全国任何地方购买房屋都要经过购房资格的审核，但不同地方买房，审核的程序和条件是不同的。例如北京购房资格条件就要求出具连续五年缴纳个人所得税的证明，如果已婚则是以夫妻双方为购房单位，二人总共的购买房屋数量不能超过两幢，但如果将已经购买的房屋进行了出售，那么就可以再次进行买房。

三、购房资格审核时间

在进行购房资格的审核时需要将一系列材料带到审核的地方进行提交，这些材料包括了个人的身份证、家庭全部成员的户口本，以及一些其他的暂住证明、缴纳的税款证明等等。一般来说买房装修资格的审核时间在10个工作日左右，如果个人提交的审核材料不清晰、不明确或存在漏洞，可能会要求个人进行材料的补充，那么审核时间会相应延长。

四、购房资格审核有效期

一般来说，购房资格的审核需要经过10个工作日，而购房资格审核通过后，其有效期也15天。所以建议大家在决定买房之后再去申请，以防止购房资格过期。

在北京购房时需要注意北京限购政策的变动以及房地产税收方面的变化，另外在北京买房需要满足一定的条件，例如在北京连续60个月缴纳个人所得税等。北京买房资格核验时间的时间大约需要10个工作日，而审核有效期15天，所以应该合理安排购房时间。同时为了核验顺利进行，应该提供所需的资料证件等。

北京购房资格审核流程是什么

一、一手房北京购房资格审核流程：

1、申请人向开发企业提出购房资格申请;

2、开发企业收取材料进行资格初审;

3、住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核;

4、区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行终审核。

二、二手房北京购房资格审核流程：

1、申请人向经纪机构或区存量房网签服务窗口提出购房资格申请;

2、服务窗口收取材料进行资格初审;

3、住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核;

4、区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行终审核。

在北京市购房需要哪些条件？

1、京籍家庭

①购房条件所需资料已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

②单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

③想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。

2、非京籍家庭

①在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

②若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

3、港澳台侨家庭

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

4、外籍家庭

购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

北京买房资质审核都需要哪些材料

北京作为我国首都各方面都发展的快，房产方面也不例外，因此前往北京购房的人也越来越多。但是要知道在北京购房是有一定条件的，需要提供的资料有很多。那么，下面小编就带大家一起来了解了解北京买房资质审核都需要哪些材料以及二手房购房资格的审查步骤有哪些。

北京买房资质审核都需要哪些材料

对于北京本市户籍居民家庭，购房资质审核需提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明(原件与复印件)。而非北京本市户籍居民家庭，在购房资质审核时需提供家庭成员身份证明、婚姻证明(原件与复印件)、家庭购房申请表、购房承诺书以及有效暂住证等相关材料。

二手房购房资格的审查具体步骤

1、 网上预签

购房者在购房前需先仔细阅读有关购房的限购政策，然后再在市房地产市场信息网的二手房个人网上合同登记备案栏目中，将合同文本输入进去进行网上预签，当然也可以到当地的房产管理部门办理网上预签手续。

2、 资料核查

预签完以后，购房者可持规定的相关资料原件到指定的窗口介绍购房资格审核以及领取资格核查回执单。

3、 网上查询结果

购房资格核查结果可以通过市场信息网中的二手住房购买资格核查系统来查询，只要将自己的编号、姓名以及身份证号输入进入就能查询到结果。

4、打印备案合同

审核结束后，购房者可凭回执单到房管局领取结果通知单，将已备案的纸质合同打印出来即可。

文章总结：以上就是关于北京买房资质审核都需要哪些材料以及二手房购房资格的审查步骤有哪些相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

北京购房资格新政策2023

2023年北京购房资格新政策：提供身份证明、婚姻证明的原件和复印件、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证、完税证明原件、复印件，相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。

非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。

申报工作

本年度5个阶段具体时间安排为：申报阶段（4月13日8时至5月12日20时，共计30个自然日）；部门审核结果汇总阶段（5月13日至6月1日，共计20个自然日）；审核结果查询阶段（6月2日8时至6月9日20时，共计8个自然日）。

部门复核及积分排名阶段（6月10日至7月9日，共计30个自然日）；公示和落户办理阶段（7月10日起，公示8个自然日，经公示取得落户资格的申请人可办理落户手续）。年度积分落户主体工作共计96个自然日。2023年本市积分落户规模为6000人，并实行同分同落。

以上内容参考