成都市房管局官网 个人房产信息网查询平台

成都房产备案怎么查

查商品房是否备案，主要有两种方式：

一、直接带着二代身份证去房管局窗口人工查询，也是可以的，同样要分主城和郊县。

二、去售楼部找开发商要备案表，备案表上有备案号，拿着这个备案号到成都市城乡房产管理局官网上进行查询。但是要注意一点，成都市房管局官网上只能查询主城区的商品房，郊县的只能在郊县的房管局官网上查询。

网上查询方法：

1、登录成都市城乡房产管理局官网（

2、第二步，点击左侧的“网上查询”；

3、第三步，点击中间市场交易下的“商品房合同备案查询”；

4、第四步，输入相关信息（带*为必填项），点击查询。完成。

成都市房产备案查询方法有哪些

购房者和开发商签订购房合同之后，通常要将合同进行备案，那么我们怎么样才能知道商品房是否备案了呢？

成都市房产备案查询方法有哪些

我们可以登录当地的房管局网站查询。大家登录成都城乡房产管理局官网后，选择网站中间的办事服务下方的网上查询，进入成都市城乡房管局网上政务大厅后，选择网上查询下方的商品房合同备案查询，最后根据网页提示输入合同备案号等相关信息。

除了网上查询之外，我们也可以到当地的房管局咨询窗口进行人工查询。不过人工查询需要提供合同备案号、身份证号。有的地方购房合同备案之后，会盖有登记备案章，合同登记备案章上显示的号码就是合同备案号。我们也可以到售楼中心向开发商索要合同备案号。

大家在签订购房合同之后，开发商会在签约之日起的30天将购房合同进行备案登记，购房合同备案能够有效的防止开发商出现一房多卖的情况，保证了消费者的权利。

如今很多人购房合同都是网签，大家在网签时要注意保存自己的密码，确定好购房合同条例无误之后，当场提交合同备案，并且打印备案登记证明，这样就无法再次更改网上备案合同条例了。

小编总结：关于成都市房产备案查询方法有哪些，小编就简单的介绍到这里了。如果我们想要查询其他地方的商品房合同备案信息，我们也可以参考上述的方式进行查询。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。

成都房产证查询方法有哪些 怎么正确鉴别房产证真伪

房产证就是下图中可见的“大红本本”，证书的全称叫《房屋所有权证》，和我们的房屋使用离不开关系，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书， 其他 部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那么 成都房产证查询 方法有哪些呢？

一、成都房产证查询方法有哪些

1、网上查询

第一个方法，是可以到成都市房管局的官网查询，先进入成都省市房管局链接，然后进入各地房产管理局网站，查询需输入产权人姓名、产权证号，不过目前房产证没有全国联网，有些其他省市的朋友可以采用此方法，有些则不行。

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2、房产局查询

第二种方法，不仅仅成都，全国各地都适用，请带上个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易核心、房屋管理局），可以查询到准确的个人房产证信息（房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。

3、附部分成都房产管理局地质和电话

成都市房产管理局

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地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层

电话：（028）86279694

成都市金牛区房产管理局

地址：成都市金牛区侯家桥路272号

电话：（028）87571325

成都市武侯区房产管理局

地址：龙江路11

电话：（028）85452749

二、怎么正确鉴别房产证真伪

1、看封皮，真正的房产证是深红色的，皮面有光泽、韧性好，而假的确是呈现暗红色，光泽度和韧性都很差。

2、看团花，真正的房产证分色清晰，立体感强，而假的图案清晰度不好，没有立体感。

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3、看权证用纸，真正的房产证在内页纸张用的是专业的水印纸，有点像人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，纸张光洁、挺实；而假的纸张则水印质量粗糙、模糊不清，采用表面压膜方式，手感稀松柔软。

4、看防伪底纹，真正的房产证底纹印有“房屋所有权证”六个字，字迹清楚，线条流畅，容易识别，2000年后印制的房产证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假的底纹所印的“房屋所有权证”六个字，粗制滥造，颜色深浅、色彩不一，线条臃肿，可能还有断线。

5、看微缩文字，2000年之后制造的房产证内页花边里，都藏有微缩文字，仔细点看，就能看到有一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”这些字母，假证则字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。

6、看建房注册号，真的号码是机器印制的32001，数字清楚，字体工整，假的则像是手工书写的，加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

7、看发证机关印章，真的是机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章，字体规范，假的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。

8、看流水编号，真的是机器印制，2000年后印制的流水编号在下方，且印有“北京印钞厂证券分厂印制（200×）”字样，假的编号是手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

结语：通过今天的内容，我们一起学习了 成都房产证查询方法 以及房产证的真假鉴别方法，大家是不是收获颇多呢？现在造假制假的现象十分严重，而房产证又是如此重要的东西，所以我们一定要学会甄别真假。

成都市房管局官网

成都市住房和城乡建设局（

新组建的成都市住房和城乡建设局整合了原市城乡建设委员、市城乡房产管理局以及市人民防空办公室的人防工程建设管理等职责。

扩展资料：

成都市城乡房产管理局内设机构：

1、办公室，负责工作目标、文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、信访、政务公开、后勤等工作；负责办理人大代表建议和政协委员提案。

2、产权管理处，负责全市房屋权属登记管理工作，拟订全市房屋权属登记管理有关政策并组织实施；监督房屋登记机构贯彻落实国家、省、市房屋登记管理政策；负责房产测绘成果审核；负责推进农村房屋产权制度改革。

3、物业管理处，拟订全市物业管理政策和规范并组织实施；监督管理全市物业管理活动；监督物业服务招标投标、承接查验、进驻与退出等活动；负责建立和管理物业服务机构信用档案和物业服务人员执业名册。

4、市场监管处，拟订全市房地产市场监管的有关政策并组织实施；负责监督和规范全市房地产市场；负责监督管理房产中介服务行业；监督存量房交易资金及商品房预售资金的管理工作；负责调处房产交易纠纷；负责组织实施房地产市场秩序整治。

5、政策法规处，负责有关规范性文件的合法性审核工作；负责房产管理行政执法的监督、行政复议、行政应诉、行政赔偿等工作；负责全市公房管理和落实私房政策工作；负责全市城市房屋拆迁管理工作和公共住房管理工作。

参考资料来源：成都市人民政府-一图读懂成都市机构改革方案

参考资料来源：成都市住房和城乡建设局-机构职能

成都市房管局官方网站

成都市住房和城乡建设局（

新组建的成都市住房和城乡建设局整合了原市城乡建设委员、市城乡房产管理局以及市人民防空办公室的人防工程建设管理等职责。

扩展资料：

成都市城乡房产管理局内设机构：

1、办公室，负责工作目标、文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、信访、政务公开、后勤等工作；负责办理人大代表建议和政协委员提案。

2、产权管理处，负责全市房屋权属登记管理工作，拟订全市房屋权属登记管理有关政策并组织实施；监督房屋登记机构贯彻落实国家、省、市房屋登记管理政策；负责房产测绘成果审核；负责推进农村房屋产权制度改革。

3、物业管理处，拟订全市物业管理政策和规范并组织实施；监督管理全市物业管理活动；监督物业服务招标投标、承接查验、进驻与退出等活动；负责建立和管理物业服务机构信用档案和物业服务人员执业名册。

4、市场监管处，拟订全市房地产市场监管的有关政策并组织实施；负责监督和规范全市房地产市场；负责监督管理房产中介服务行业；监督存量房交易资金及商品房预售资金的管理工作；负责调处房产交易纠纷；负责组织实施房地产市场秩序整治。

5、政策法规处，负责有关规范性文件的合法性审核工作；负责房产管理行政执法的监督、行政复议、行政应诉、行政赔偿等工作；负责全市公房管理和落实私房政策工作；负责全市城市房屋拆迁管理工作和公共住房管理工作。

参考资料来源：成都市人民政府-一图读懂成都市机构改革方案

参考资料来源：成都市住房和城乡建设局-机构职能