西安楼市凉了(西安楼市何去何从)

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西安楼市凉了(西安楼市何去何从)

1、22年10月110城房价及涨跌：1.盐城，环比下跌1.5%；2.达州，环比下跌1.3%；3.中山、赤峰、鄂州、兰州，环比下跌1.2%；4.潍坊、马鞍山、徐州、防城港，环比下跌1.1%；5.重庆、贵阳、吉林、淮安、杭州、沈阳，环比下跌1%；10月110城房价8涨1平101跌，全国楼市基本普跌，金九银十凉凉，楼市表现十分惨淡；尤其是：盐城、达州、中山、赤峰、鄂州、兰州、潍坊、马鞍山、徐州、防城港、重庆、贵阳、吉林、淮安、杭州、沈阳环比下跌超过1%，片区下行压力较大；个别城市如：上海、三亚房价上涨，一方面是高价房源入市；另一方面、前期积压购买力，得到集中释放；10月全国楼市普跌；其一、影响加大，楼市暂停增多，卖家预期信心下降，对市场利空；其二、金九银十开发商大幅降价促销，以价换量回笼资金，引起一二手房联动，业主降价出货；其三、全国楼市未见止跌迹象，下行压力依然明显；房价跌幅快的有哪些城市？房价面临下跌的城市有：1，北京，2，上海3，深圳,4，厦门5，杭州，6，南京深圳，杭州，南京，厦门，虽然都很繁荣，但四大城市都落选了中心城市的评选，把更多的资源用于七大中心城市的发展，分别是成都，重庆，武汉，广州，西安，郑州，天津。

2、没有的支持，四大城市目前的高房价很难维持下去，下跌是迟早的事情，深圳的房价，会从7万多，跌到6万以下，厦门的房价，会从5万多，跌到4万以下，杭州的房价，会从4.5万，跌到4万以下南京的房价，会从3.8万，跌到3万左右。

3、很多人看好北京，上海，但很显然在限制北京，上海的发展目的是我国面积这么大，需要发展更多的中心城市，过于集中发展北京，上海，从全国发展的大战略角度来看，是不利的，所以，北京，上海即使维持住我国第一，第二大城市的头衔在全国经济中的占比，会呈现持续下降的趋势，北京，上海的不利因素，从第七次人口普查就可以看出来，北京的人口，从2010年以来只增加了228万，上海的人口，从2010年以来只增加了185万，而广州，成都的增量超过600万，其他多个新一线城市，人口增量在250万到500万之间。

4、人口是房价上涨直接的基础，北京，上海未来的人口可能会出现下降的趋势，而其他中心城市，会继续高歌猛进。

5、北京，上海房价巅峰时期在7万一平米，未来大概率要跌到6万以下。

6、这些城市房价正在下跌你会买房吗？2008年全球金融危机波及到，万科宣布降低房价，其他一些开发商也跟着降价，结果导致业主不满降价给他们造成的损失，引发了经典的“房闹”事件，之所以说经典，是因为该事件充分体现了房价连接着金融危机，房价暴跌的同时很多人都不是考虑赶紧买房，而是担心影响自己的工作和收入，害怕因为金融危机而被裁员。

7、由此可见，一旦房价下跌，人们首先会想到房子本身的保值性和升值性，房价跌了，经济也会恶化，自然会影响到自己的收入和生活质量这时候肯定有人会说，房价不暴跌，小幅下跌也比较利于买房啊。

8、但问题是你知道它何时才能跌停呢？万一一直跌下去怎么办？一般怀有这种想法的朋友往往只关注了房子的价格，忽视了币的价值，近些年已经形成常态，老们也时常会讨论，今天的大葱怎么又比去年贵了。

9、去年10块钱能买3根，今年就只能买1根了。

10、葱还是一样的葱，只是币贬值了同样的道理，假如你手里有一套100万的房子，资金储备有50万元，想再买一套200万的房子，手头钱不够，就只能等房价跌了再买。

11、于是房价真的开始下跌了，从200万开始，190万，180万150万100万，终于可以买了！可是你别忘了，你手里的100万房子也在跌，跌到了50万，原来手握150万的资产，现在也只剩下100万了！。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。