停车场收费管理规定及收费流程(停车场收费细则及运行管理)

停车场收费标准法律规定

一、小区停车费标准是怎么规定的

停车场收费管理规定及收费流程(停车场收费细则及运行管理)

《民法典》第二百七十五条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通。收费不开具的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的 有正规的，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

二、举例：某住宅小区停车服务费的新规

物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费70元/车每月。临时进入居民住宅小区的车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)收取10元。

对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的或者内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含公共照明用电费用)。

多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;

高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;

层、高层混合住宅小区共用地下(车位)的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;

住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

以上停车服务收费标准适用于前期物业管理，业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。

租用地下(车位)和机械化立体停(车位)的实行市场调节价。

已购买小区内建设的机械化立体停(车位)或机械台板式停的物业服务费实行市场调节价。

在首先保证满足业主停车需求的情况下，小区内经相关部门批准向开放的停车场，按不超过同类地段的占道停车收费标准，

例：

(一)室内集中停车管理费

1、包月停车管理费：

(1)住宅小区住用人车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。

(2)外来车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。

2、临时停车管理收费标准：4小时内，汽车每辆(次)3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)2元;超过4小时，汽车加收每4小时3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元;不足4小时按4小时计算。每天(连续时间24小时)收费，汽车超过没辆12元，按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的，按8元收取。

(二)室外露天停车场地停车管理费

1、包月停车管理收费标准：7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元;二轮、三轮摩托车每辆每月30元。

2、临时停车管理收费标准：1小时内不收费;1小时以上至4小时内，汽车每辆(次)2元，二轮、三轮摩托车每辆每(次)1元;超过4小时，汽车加收每4小时2元，二轮、三轮摩托车加收每4小时1元;不足4小时按4小时计算。

产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准：

室内集中停车管理费，汽车每车位每月30元。底层独用汽不得收费。

产权属物业管理公司所有(或物业管理公司)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费，允许物业管理公司在基准价格基础上 /—20%幅度内确定收费标准。

(三)室内集中基准价格标准

1、包月停车收费标准：汽车每辆每月300元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月50元。

2、临时停车收费标准：汽车每辆每小时2元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时1元。每辆(次)收费不足2小时的，按2小时收费;2小时以上，不足1小时的，按1小时计算。每天(连续时间24小时)收费，汽车超过每辆18元，按18元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆10元的，按10元收取。

我们发现其实在不同的小区，物业向业主收取的停车费都是不同的，即使在同一个小区，地上的收费与地下的收费都是有异的。而《民法典》中就物业收取停车费的问题作出了一定的规定，但实践中区别不同的情况，自然也会有所不同。

停车场收费标准

收费标准：一类区域工作日：停车后首半小时3元；半小时到三小时6元/半小时；三小时后10元/半小时。非工作日：停车后首半小时1.2元；半小时到三小时2.4元/半小时；三小时后4元/半小时。二类区域工作日：停车后首半小时1.8元；半小时到三小时3.6元/半小时；三小时后5元/半小时等。事后缴费操作需注意哪些事项？

1.使用人选择事后缴费方式的，应当事先按照规定的方式绑定信用卡，或者选择其他可以提供信用担保的支付方式（目前信用卡绑定共支持14家银行）。

2.使用人选择事后缴费方式的，应当在车辆驶入道路停车位后，10分钟内启动停车缴费流程，成功申请停车。

3.使用人选择事后缴费方式的，应当在规定的缴费时间内（停车后48小时内）缴纳路边临时停车位使用费。使用人逾期未缴纳路边临时停车位使用费的，道路停车位管理单位可以在绑定的信用卡内扣除相应数额的路边临时停车位使用费。

4.因信用卡持卡人、银行的原因导致无法成功扣费的，在使用人足额补缴费用前，道路停车管理单位可拒绝该使用人使用道路停车位。

5.使用人停车账户中如有事后缴费欠费订单，则无法解绑信用卡。

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