北京买房注意事项 北京买房注意事项有哪些

在北京买房需要什么条件

在北京买房需要条件如下：

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

2、有北京合法有效的暂住证。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口薄。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收其户口，并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房。

在北京买房注意事项

限购，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

停售，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

二套房首付，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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北京买房注意事项 北京买房注意事项有哪些

在北京买房有什么要求

在北京买房的要求有在北京连续满五年纳税证明，或者在北京连续满五年的社会保险证明、暂住证、购房人在北京没有房屋。

对符合国家和北京市有关规定引进的高层次人才，重点产业紧缺急需人才，持有北京市居住证并在北京市工作生活的，其在北京市新购且属于家庭唯一的住房，可享受房产税优惠。对持有北京市居住证满三年并在北京市工作生活的购房人，其在北京市新购且属于家庭唯一的住房，可享受房产税优惠。

持有北京市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有北京市居住证满三年且在北京市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

在北京买房要注意的问题：

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。

2018年北京买房政策有哪些

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众所周知，每个地方的买房政策都不一样，每个城市会根据当地的房地产发展和需求来制定相应的政策。那么北京买房条件2018新政有哪些呢？北京买房需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n北京买房条件2018新政是什么?\r\n \r\n\r\n1、 在北京有五年的个人所得税纳税证明或者在北京连续缴满五年的社保，补缴社保的不在购房资格范围中。\r\n \r\n\r\n2、 在北京有暂住证并且在有效期内。北京的暂住证有效期通常是六个月，所以购房者的暂住证不能过期。\r\n \r\n \r\n\r\n3、 购房者必须在北京没有房屋，如果是已婚的，必须夫妻双方在北京均无住房。非北京户口的在北京限购一套房屋。\r\n \r\n\r\n4、 需要具有有效的身份证、户口本和结婚证等证件。如果在北京以外的地方贷款买过一套房子，符合以上条件的，在北京贷款买房需要付60%以上的首付款，贷款利率上浮10%。\r\n \r\n \r\n\r\n北京买房需要注意什么\r\n \r\n\r\n1、 买房的时候要注意量力而行，刚需买房，降低首付，拉长还款年限。大家要根据自己的经济能力来买房，不要因为买房影响自己的生活质量。选择房源的时候可以降低房屋的首付，这样可以用同样的购房款购买总价更好的房子。\r\n \r\n\r\n2、 买房的时候应该尽量选择地理位置优越的房屋，这样以后交通生活都会比较方便。此外小区的配套设施也是考虑的因素之一，例如：周边的医院、学校、商场等，这都关系到日后的生活方便程度。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：以上就是小编为大家介绍的北京买房条件2018新政以及北京买房的注意事项，希望可以供有需要的朋友们参考。想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。

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北京买首套房的首付比例是多少

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一、北京买房首套首付比例

北京买首套房的首付比例是：①首套房情况下，买房的面积不大于90平方米时，首付低至20%，第2套房的情况下，首付不会低至比例为60%，第3套房的情况下，银行不会给予贷款;②采用公积金买首套住房的话，首付款的比例是20%;③不属于上述情况的，它的首付低至为30%。

二、在北京买房的注意事项

1、买房之前先做个定位，按照自己的能力或是自己能接受的范围实行购房计划。

2、购房是自住还是投资要考虑清楚，因为这两种目的对买房要求有所不一样，倘若是投资，那么房子的一些缺陷问题就不大;倘若是自住，那任何问题都不可以忽略，应该考察清楚。

3、位置选择可按照自己的情况而定，若是想离工作近一点，那房价也许会更高;若是想价格便宜，那房子通常都在郊区，两者之间各有各自的优缺点，买房之前要考虑好。

4、如选择中介购房，务必要挑选一个靠谱的，信用度高的中介公司，这样更加的安全可靠。

5、留意“商住两用”房，这些房子尽管价格便宜、位置好，但是很多都要面临无法落户、无法贷款、使用的水电属于商用、物业费高等风险，因此购买这一类的房子，务必要小心。

6、如购买学区房务必要落实下其上学名额的真实性，防止上当。

总结：以上就是小编介绍的关于北京买首套房的首付比例是多少的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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外地人在北京买房要求有哪些

北京是中国的首都，这里聚集着不少外来人口;能在北京买套自己的房子，是不少“北漂”族梦寐以求的;但北京有严格的限购政策，因此在北京购房是有要求的，那么具体有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

外地人在北京买房要求有哪些?

1、非本地户籍家庭需提供连续缴存满五年以上的社保或个人所得税证明，并限购一套住房。

2、在北京没有住房，且具有北京合法有效的暂住证明。

3、具有有效的身份证、结婚证、户口薄。

4、在北京以外地区贷款购买过房的，需符合以上条件，并支付60%以上的首付款，贷款利息上浮10%。

在北京买房要注意什么?

1、买房之前先做个定位，根据自己的能力或自己能接受的范围进行购房。

2、购房是自住还是投资要考虑清楚，因为这两种目的对购房要求有所不同，如果是投资，那么房子的一些缺陷问题就不大;如果是自住，那任何问题都不能忽略，需考察清楚。

3、地段选择可根据自己的情况而定，如果想离工作近一些，那房价可能会更高;如果想价格便宜，那房子一般都在郊区，两者间各有优缺点，购房之前要考虑好。

4、如选择中介购房，一定要选择一个靠谱的，信誉度高的中介公司，这样比较没有风险。

5、注意“商住两用”房，这些房子虽然价格便宜、地段好，但是许多都要面临无法落户、无法贷款、使用的水电属于商用、物业费高等风险，所以购买这一类的房子，一定要谨慎。

6、如购房学区房一定要落实下其上学名额的真实性，避免上当。

小编总结：以上就是关于外地人在北京买房要求有哪些以及购房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。

北京全款买房限购吗

北京全款买房限购。

北京全款买房限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

北京全款买房停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房。

扩展资料：

北京全款买房注意事项：

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

参考资料来源：百度百科-北京购房指南