期房为什么不建议早交契税 9月1号起契税免征

契税早交晚交的区别

根据《中华共和第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行政法规的规定执行。国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳【温馨提示】税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《契税法》条在中华境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

期房为什么不建议早交契税 9月1号起契税免征

期房为什么不建议早交契税 9月1号起契税免征

《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

期房是先交契税还是先交房？

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收款。

《中华契税法》参考资料来源：第四条契税的计税依据：

不行的。在办理房产证的时候缴纳缴纳相关费用即可。

期房什么时候交契税

3、没有办理房产证，就不存在而根据《中华契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，期房契税的问题。

期房交纳契税的时间是在购房者与开发商签订购房合同后去房管局做购房合同预告登记备案的时候交纳。拓展资料如下：

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的额；

房屋契税算法：个人购买首套普通住宅契税减半征收。

《中华契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

契税是什么？期房契税什么时候交？

期房的交房和契税没有直接关系，可以先交纳契税再收房，也可以在交房之后缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

根据《中华契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

另《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契一、契税什么时候交比较划算税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

如果你房屋的商品房买卖合同已经办理了备案登记手续，并且开发商已经为你开具的统一的商品房销售，你在5.23起的三个月内就应该缴纳契税，超过3个月有滞纳金。（起始日期按合同或日期，那个在前算那个）

涨价到是不可能，但是你要拖一年，估计滞纳金也能够1000+多了。

早晚都不会涨

法律分析：期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会分给你办理交房的手续。但是对于契税，要等到土地证和契税证，还有房产证统一下来的时候才会给你。换句话说，依据相关的规定，契税是可以在房产证的办理当天开始进行缴纳。法律依据：《中华税收征收管理法》条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收款。

期房什么时候交契税

期房：期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

1、严格来说契税标准就是3%。但是各地为了促进房产市场对于契税都有优惠。一些地方的契税有些房产是1%有些房产是1.5%。各个地方不同。请咨询当地税务机关。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政参考资料来源：法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

期房契税要交多少？期房契税可以不交吗？

（1） 首套房 ：面积小于等于90㎡， 契税税率 1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。其实期房的契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。如果要把期房产权转移给他人，契税可以不交吗？如果缴纳，契税比例是多少？

生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。其实期房的 契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向 产权 承受人征收的一种财产税。如果要把期房产权转移给他人，契税可以不交吗？4、因此， 赠与房产 的领受人是需要全额缴纳契税的《关于加强 房地产 交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知［国税发（2006）144号］中条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。如果缴纳，契税比例是多少？

期房契税 要交多少？

契税缴纳税率为3%，但根据 购房 者情况的不同，会有不同程度的减免情况。详情如下：

（2） 二套房 ：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

期房契税可以不交吗？

1、虽然是期房，但契税还是要缴纳的。

2、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

3、具体应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换， 房屋买卖 ， 房屋赠与 ，房屋交换等。根据《中华契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的 计税契税一般是在新房交付时缴纳。依据 ：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的 市场价格 核定。

契税可以提前交吗

契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税可以提前交吗我家买了套房子，合同写着明年7月交房。但这两天开发商打电话过来，说是让我们现在就把房契税交掉，这样只需要付1.5%的契税。而如果跨年，就需要付3%的契税了。我想请问一下，这个房契... 我家买了套房子，合同写着明年7月交房。但这两天开发商打电话过来，说是让我们现在就把房契税交掉，这样只需要付1.5%的契税。而如果跨年，就需要付3%的契税了。

契税是交给的,与开发商无关,早晚都按房价的1.5%缴纳,不会出现涨价另收的事,因为房价已经在合同上写明了.

我想请问一下，这个房契税提前交是否可以？因为我们要明年7月交房才能办到房产证，现在并无房产证，那我们可以提前交这个契税吗？

契税如果交晚，后续契税满两年的时间就晚，如果不满两年想出手房屋，同等情况下你比别人交的税费就会高一些。同样满五可以免个税，人家交的早的甚至都没有个税了，你不到五年你还要缴纳不菲的个税，这样二手房再出手的时候就没有交的早的更有竞争力。所以契税还是需要按时缴纳，切记不可拖拉，不然受影响还是自己。

还有我看，09年经济工作会议上并没有提到这个契税要调整，请问开发商告知我们的这个契税由1.5%调整到3%是地方性政策，还是他们我呢？ 以预期的是明年契税有可能会调高，下调可能基本没有。因此有闲钱的话今年年底前交掉比较保险一点。另外契税跟开发商完全没关系，这个钱是交到国库里面的去的，开发商提醒你只是好心的为客户着想，说明开发商还不错，要是遇到一些你交完房款就对你不闻不问的开发商，那才是麻烦。交完契税税务局会给你开据收费，有票据在就没问题。 契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。

1、期房契税是在在办理房产证的时候交。

2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。

4、在部分区，可以凭预售合同、购房、购房者等材料提前缴纳契税。

开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下个人首套房的购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税，购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税，购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。

契税是房屋买卖家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是什么时候交的

契税是在中华境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。一般来说契税早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，缴纳的早晚会影响办理产权证的速度。当然,如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。但是如果契税逾期缴纳就会产生滞纳金【法律依据】

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货以及实物、其他经济利益对应的价款；

房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

期房契税是交房前交还是交房后交

纳税人申报的成交价格、互换价格额明显偏（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。低且无正当理由的，由税务机关依照《中华税收征收管理法》的2、开发商建议的做法等于做低房价，法律是禁止的。但是私下很多都会这么作。开发商要求私下支付做低房价的这部分额在做低房价中也很正常。规定核定。

契税什么时候交比较划算契税晚交有影响吗

法律分析：期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会分给你办理交房的手续。但是对于契税，要等到土地证和契税证，还有房产证统一下来的时候才会给你。换句话说，依据相关的规定，契税是可以在房产证的办理当天开始进行缴纳。

契税是购买房子以后必须要交的税，但是也有些业主不重视，一拖再拖，等到出现了后果，后悔也来不及了。所以我们还是应该重视契税的缴纳，要按时交掉。今天小编就来和大家说说契税什么时候交比较划算，契税晚交有影（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货以及实物、其他经济利益对应的价款；响吗的问题，希望能对大家有一定的帮助。

交契税的时间各地都有不同的规定，有的规定在房屋交付前纳税人就应缴纳契税，有的则规定为房屋合同签订之日起（即纳税义务发生之日）就需要缴纳。按照现行主流作，期房契税缴纳的时间是在住宅竣工并交付使用后或业主在办理不动产证时的十天内就要缴纳房屋契税，如果迟迟不交，可能会被罚交滞纳金。

二、契税晚交有影响吗

1、交滞纳金

我国法律规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的滞纳金，（税务机关除责令限期缴纳外）。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经相关税务机关批准，可以延期缴纳税款，但是长不得超过三个月。

2、上不或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。了户口

上不了户口这点是非常重要的，因为户口是很关键的，如果我们购房者不能及时上交契税的话，很有可能我们所购买的房子根本上不了户口，那么在日后就无法做到二次转手，更的是此房子没有任何产权证明，这样我们住房的很多权限都会受到干扰。

以上就是小编为你分享的契税什么时候交比较划算，契税晚交有影响吗的相关信息，希望对你有所帮助。

买期房也要交契税吗？

条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳行为，保障税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和发展，制定本法。

3、做低房价的风险在于将来转让时，原购买价格是3200元而不是实际支付的3600元，会直接影响到出售时缴税。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。