北京燕郊房价多少钱一平米 北京燕郊房子多少钱一平

燕郊二手房房价2020价格

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（一）燕郊二手房房价2020价格

根据的数据来看，燕郊10月二手房均价17840元/平米；燕郊9月二手房均价17883元/平米；环比上月下跌0.24%↓，同比去年同期下跌4.24%↓。

（二）9月燕郊区域房价排行

排行；区域；均价；环比上月；在售与待售楼盘量

1；燕郊南城区；24760元/_；↑0.24%；9个

2；燕郊北城区；21861元/_；↓5.24%；16个

3；燕郊中心区；17000元/_；↓4.23%；8个

4；燕郊东部新城；15220元/_；持平；7个

5；燕郊东城区；15200元/_；↑0.59%；1个

以上数据来源于网络，仅供参考。

燕郊商住房价格是多少？燕郊的商住房值不值得买

如今购买商住房的人群是相对比较多的，如果有买房打算，大家就要了解一下买房方面的相关知识，尤其是要注意一下购房的价格问题，根据情况来进行房屋的买卖，同时也要了解一下房屋的建筑类型，选择更合适自己的房屋，那么燕郊商住房价格是多少？燕郊的商住房值不值得买？下面为大家具体的介绍一下。

燕郊商住房价格是多少？

燕郊商住房价格是燕郊13000元/平米左右，嘉都商住房在燕郊房价的走势上呈现出其非常具有代表性的应用价值，虽然嘉都商住突出的商业置地信息，其实同样也是可以满足人文对于住宅的多方需求，这一点担心大可不必，与传统型的商住房有所区分，在价格方面并没有太大的异，只是产权方面四十年，但是不限购，这也无形中省去了不少购房者所承载的各方压力，其房屋也是更具有个性设计，更为充分的利用住宅空间，就目前燕郊房价18000元起每平米，而嘉都商住房产14000元能买到每平米这个的价格，与此同时，南北通透采光极好，而且是可以进行商住购置，也是目前较为明智的一种选择。

燕郊的商住房值不值得买？

买房需要考量：

1、目的

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

2、位置

房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

3、户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

4、开发商

在目前的调控状态下，开发商的因素是重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

5、价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相太大。

大兴和燕郊哪房价高

大兴。根据2021年第一季度的数据，大兴的房价略高于燕郊。具体来说，根据链家网数据，2021年第一季度，大兴区的二手房均价为每平方米3.4万元左右，而燕郊的二手房均价为每平方米3万元左右。

燕郊房价大跌现在买房合适吗

在河北各地的房地产市场中，燕郊算得上是异类，虽然它在行政区域划分上归属河北省廊坊市，但更多的人给它贴上了北京燕郊的标签，甚至连当地的电话号码也是以010开头的。自年开始，利益于地理位置上的优势，燕郊房价开始飙升至3万多一平米，而如今却降到了一万多，那么燕郊房价大跌现在买房合适吗?

从地里位置上来讲，燕郊城区距离北京天安门的直线距离三十多公里，相比北京的一些区县，比如延庆、平谷、顺义等更接近北京市区，同时燕郊的房价也比北京低了一大截，对比与燕郊隔河相邻的通州区，燕郊的房价基本保持在通州的一半水平。

可以说燕郊独特的位置，让燕郊的楼市在河北省来说一枝独秀，房价一度高过河北省省会石家庄市中心的单价，由于其与北京的紧密相接，燕郊一个小城镇吸引了全国各地的购房者、投资客等等，一进燕郊，繁华的京榆大街曾经是售楼部一条街。

随着燕郊三年社保的限购政策，整个燕郊的楼市就像近的天气一样，陷入冰点。售楼部一条街上仍在营业的寥寥无几，即便在营业也是门可罗雀。很多售楼部已经转行或者关门歇业。

从左右均价1万多，到上半年的均价近3万，再到如今跌回的房价水平，燕郊楼市在三年多的时间里上演了一轮“过山车”行情，很多投资客高位被套，甚至出现了个别断供风波。相比曾经的高价，用“腰斩”来形容如今的燕郊房价并不为过。

如今，房价又回到了的水平，燕郊的房子是否值得大家进场购买呢?如果具备买房资格，现在出手买房是一个不错的选择，消费者具有较大的议价空间。燕郊到北京已经开通多躺通勤公交车，交通上的优势，让燕郊的房子无论是自住还是出租，都比较抢手。投资也有着升值的空间，只是受限购影响，满足购房条件的客群有限，如果一旦限购解除，迎来新一轮的上涨是大概率的事情，毕竟紧邻通州这个北京副中心。

环京的很多区域，除了燕郊，大厂、香河、固安、涿州等房价都有大幅回落，有需求的购房者可以多方面考察选择。总的来说，自住可出手，毕竟现在市场环境稳定，正是入市的好时机。

燕郊房价2020价格

燕郊房价2020价格

燕郊作为环京中近的地区，在燕郊买房，在北京上班的北漂一族并不在少数。因此也带动了燕郊的房地产市场，那么2020年燕郊房价是多少？

1、根据某购房网站上的信息，9月份燕郊二手房均价17904元/m2

燕郊8月二手房均价18319元/m2，环比上月下跌2.26%↓，同比去年同期下跌6.51%。由此可以看出，目前燕郊的房价处于下降状态，可能是因为受到的英雄。

2、但是从燕郊未来的发展趋势上来看，燕郊未来的房价是呈现增长趋势的。因为无论是2024年通车的地铁，还是长期已久的北三县与通州四统一政策，这些都对于燕郊未来的发展有重大的影响，都足以体现未来燕郊的发展潜力，那么其房价自然也会随之增长。