转租的合同应该怎么签_转租的话合同怎么签

转租合同怎么签订呢

1、当事人姓名或者名称及住所。2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。3、租赁用途。4、租赁期限。5、租金及交付方式。6、房屋修缮责任。7、转租的约定。8、变更和解除合同的条件9、违约责任。10、当事人约定的其他条款。

转租的合同应该怎么签_转租的话合同怎么签

房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部出租的行为。这种情况在生活中是比较常见的，比如租房时常遇到的二房东，就属于转租房屋。不管是房屋直租还是房屋转租，都需要签订合同，以明确双方的权利义务，那么就房屋转租而言，当事人应该如何签房屋转租合同?我们一起在下文中进行了解。

一、如何签房屋转租合同

1、应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款:

(1)当事人姓名或者名称及住所;

(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

(3)租赁用途;

(4)租赁期限;

(5)租金及交付方式;

(6)房屋修缮责任;

(7)转租的约定;

(8)变更和解除合同的条件;

(9)违约责任;

(10)当事人约定的其他条款。

2、在签租赁合同时，要特别注意以下几点:

(1)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

(2)根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

(3)承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

二、不能转租的房屋有哪些

(1)承租人拖欠租金;

(2)承租人在承租房屋内擅自搭建;

(3)预租的商品房;

(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

(5)承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

需注意的是:法律规定，未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可以处罚款。

由于房屋租赁市场有关房屋转租的现象比较多，而由此引发的也是屡见不鲜，所以提醒您注意，要提前预防房屋转租的出现，在签房屋转租合同的时候，也需要注意其中可能出现的陷阱，这样才能更好的避免自己的利益遭受损失。若不幸产生的话，建议委托专业的律师来帮助进行处理。

转租合同怎么签？转租合同的范本？

因为现在租房市场不断的在发展，但是租房市场没有统一的管理，所以就会出现很多二房东的存在，转租就是其中的一种，因为有些人会把房子租下来，然后再次转租出去，这样就是转租了，所以就要签订转租的合同，那么，转租合同怎么签订呢？还有转租合同的范本是怎样的呢？来参考参考。

转租合同怎么签

1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也即转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。转租需要房主的同意。

2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

3、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

4、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

转租合同的范本

转租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

当事人就房屋转租事宜达成以下协议：

条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于＿＿＿房屋＿＿＿平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。

第二条转租期限：自＿＿＿起，至＿＿＿止计＿＿年。

第三条租金：

1．每月租金币＿＿＿元，每月＿＿＿日以前缴纳。

2．保证金币＿＿＿元，于转租期满交还房屋时无息返还。

第四条使用转租房屋的限制：

1．本转租房屋系供住家之用。

2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3．乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。

4．转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。

5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

第五条危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。房屋转租协议书范本

第六条违约责任：

1．乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。

2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日支付违约金。

第七条其他特约事项：

1．转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。

2．乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。

3．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份为凭。

转租人（甲方）：

承租人（乙方）：

年月日

关于转租合同怎么签，转租合同的范本的知识就介绍到这里了，因为房租的转租会直接关系到三个人，那就是出租人，承租人，还有就是次承租人，所以我们在转租的时候，必须要签订转租合同，这是保障三方权益的方法，而且对于转租合同的事宜，也必须要清楚。

转租房子怎么签合同？房屋转租合同？

在现实生活中，有很多人租赁房自己之后，住了一段时间后，因为自己的原因，不能居住了，但是合同的日期还没有到期，所以大家为了减少一些损失，就会把房屋转租出去，就必须要签订转租合同，那么转租房子怎么签订合同呢？房屋转租合同怎么写呢？下面跟大家说说，一起来参考一下吧。

转租房子怎么签合同

1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。

2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

3、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。

房屋转租合同

1、在文中开头写：转租房合同协议书。另起一行，写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的。

2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的。

3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还。

4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而不止。

5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。

有关转租房子怎么签合同的知识就跟大家说到这里了，我们在转租房屋的时候，必须要注意很多方面的相关的知识，不然如果不谨慎的话，就会损失一些经济损失，这样更加对自己不利，甚至还会吃官司，所以房屋转租出去不是一件很简单的事情。必须要对相关的知识做到心里有数。

转租合同怎么签

1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也即转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”转租需要房主的同意。

2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

3、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

4、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。

转租合同注意事项有哪些

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

4、应对能否转租做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准。

5、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；应对提终止合约情况做出约定。

6、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；合同中约定事项不能超过主合同。

7、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

转租合同怎么签

转租合同签订需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。合同中应具备以下内容：

1、转租人与次承租人的个人身份信息；

2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；

3、房屋基本情况、租金及支付方式；

4、双方权利义务；

5、违约责任；

6、争议解决方式。

门面转租的合同上需要注意：

1、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；

2、调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同；

3、在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修；

4、约定好门面房的租赁期限；

5、约定好违约责任。

法律依据：《中华了劳动合同法》第十六条

劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

转租房子合同怎么签

1、转租合同抬头应为转租房合同协议书。合同开头写清楚，转租人和承租人的姓名与具体的。

2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里要注意，租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的。

3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间，乙方还需租房押金，退房时根据房内设施损坏与否给予退还。

4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任，避免出现违约现象而不止。

5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字，合同才能生效。

在签订转租合同前，租赁双方应该要向对方提交有关自己的身份证明和房屋的所有权证明。在签订转租住房合同时，要在合同中约定好租赁的期限、免租的期限和具体支付租金的时间。根据规定，经过出租人同意后，承租人可以将租赁物转租给第三人，原租赁合同继续有效。如果第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿相应的损失。

转租房子注意事项

1.如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金

虽然你的房子已经转租给别人了，但是你与出租人之间的房子租赁合同依然是有效的，所以当被转租人没有付租金的时候，你必须支付这部分租金。假如你没有这样做，那么承租人就可以和你追究违约责任。

2.如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任

当你取得出租人同意，可以把自己租好的房子转租给别人之后，那么你和出租人之间的租赁合同也是一层不变的。如果第三人损坏了租赁房屋中的物品，那么你就要承担责任。因为不管是你还是被转租人破坏了房子，出租人依然可以追究你的责任，向你索要赔偿，当然这个时候你可以向被转租人索要赔偿。

3.房屋转租后增加的租金一般由承租人享有

如果你租赁的房子转租给别人之后，租金高于原来的房子，那么你就可以获取一份收益了。但如果你们在合同中已经约定了这部分钱要归出租人，那么就享受不到这份收益了。

4.出租人依法终止合同，转租合同随之终止

如果出租人按照正规的程序终止了租赁合同，那么不管是你还是被转租人所签订的租赁合同都必须终止。当然被出租人也许会要你承担违约责任，如果出租人也参与了其中，那么他也必须承担一部分责任。

转租房子怎么签合同

转租房屋的合同，具体如下：

1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即民法典上的房租转租。转租需要经得原房主的同意；

2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数；

3、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

转租房屋的合同需要注意，具体如下：

1、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；

2、调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。查看房屋是否存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，会影响新承租人办出营业执照；

3、在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修；

4、约定好门面房的租赁期限。在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿；

5、约定好违约责任。在合同中要约定好违约责任，以免发生不必要的。

法律依据：《中华民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。