房地产的利润被谁拿走了(房地产的利润大吗)

大家好，今日小蚪来为大家解答以上的问题。房地产的利润被谁拿走了，房地产的利润大吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房地产的利润被谁拿走了(房地产的利润大吗)

1、房地产成本，持有10%左右的项目启动资金，其他来自银行（利率）利润：利润无处不在，片甲文字很难说清前期市调、可研报告、拆迁安置费、土地成本、建筑成本、税务成本、办理各种证书（五证）的成本、设计图纸、人员关系协调、代理销售费用、动工宣传费、开盘宣传费、主体封顶宣传请客费、过年过节打点红包费等等。

2、利润嘛，根据市场调研的区域、消费能力、周边价格等经过系统的相关优劣势分析，制定自己具有竞争力的价格体系，减去前期的各项费用，剩余的就是利润了！成本最大的几大类组成土地成本建筑成本税务成本其它的基本都是小头土地成本一般都是最大头的建筑成本基本还是能控制的税务成本随经营收入的增加而增加都扯蛋 房地产的利润很简单 一，这个市场的特殊性：1，需求旺盛2，国民经济的总要组成二，这个行业是资金密集型企业，银行的钱多，造成杠杆。

3、三，房地产近年涨幅过快，开放商拿地时预期2万每平 30% 两年的周期 当开卖的时候 市场变3万了。

4、最后其实房地产是个门槛很低的行业，像万科，保利，招商这些大的开发商总的利润其实依然不高了。

5、虽然销售额万科去年过了千亿，和利润率每年下滑。

6、所以说这个行业暴利，只是因为 我们买不起房子 所以要找个借口罢了。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。