电梯使用寿命是多少年 不用电梯井的新型电梯

电梯使用寿命还是主要看使用场合和使用频率不能一刀切,说10或是15年。 我们维保的一台化工厂的电梯,里面酸性特特别大,电梯才用两年,导轨和轿厢全部生锈,门头全部生锈,这种场合电梯电梯用5年就很不错了。 一个酒店两台三菱电梯02年的,现在使用良好,基本不坏。 电梯主要还是在乎维修保养,发现磨损及时维修更换,用15-20年没什么问题。 老式永磁同步合资电梯,一般和涡轮蜗杆合资电梯老化速度相当,但是其曳引轮、钢丝绳老化速度和涡轮蜗杆简直不是一个量级,极其快,一般曳引轮能撑五年已经不错了,钢丝绳能撑两年也就差不多了。变频器由于中国特色,相对来说老化速度也要快一些。信号回路老化速度倒是和涡轮蜗杆差不多。能撑到十五年的永磁同步电梯我还没有见到过(我不否认有),但是重要部件肯定不止换过一次,不止换过一处。 国产永磁同步电梯年限还要低一些。 总结 在我印象中,电梯一般在使用一到三年开始老化(试品牌和安装质量而定,默认一般维保),差的电梯在一年以后陆续更换一般部件,三年以后更换重要部件。好的电梯两年以后更换一般部件,四年以后更换重要部件。 不是所有电梯都能熬到十五年的,能熬到十五年那真是好电梯,而且维保也不赖。一般合资电梯六年左右就会开始进入高频大修期,所以才会有定时大修的说法,恩......业主们不能忍受,不能承受,觉得坑爹的“一年一次大修计划”。 我说这么多意思是什么呢,你看着技监局说明十五年的标准觉得自家电梯怎么这么几年就这么渣了,心里不要不平衡。我涡轮蜗杆,十五年的时间里,换曳引轮、换钢丝绳、换变频器、换编码器、换接触器、换板子、换门机、换抱闸、换轴承、换电缆等等几乎全部都要换最少一次,知道价格是多少吗?知道已停产部件厂家再生产价格多少吗?之道已停产部件的二手货、二手黑货价格多少吗?知道已停产部件的替代品技术支持价格多少吗?我都不愿意说了,除非你是该品牌死忠,否则再说自己是土豪,有钱,我们都不爱搭理,有钱不出的简直不要太多,怕报价一出来就被价格吓得住医院了。 另外,我确实有见过好的电梯。巴南区某国产电梯,用了多少年了,故障率之低,可靠性之高,简直超出想像,而且人家还不是标准电梯,是个下置主机的货,在我们印象中,这货这么坚挺简直不正常。个例么,到处都有,就不要拿出来反驳了。 维修人员不容易,请合理拍打喂食。 ps:只要你不停的给电梯换新部件,就不存在超龄一说。你无法承受价格,不愿意再出钱更换时,超龄就开始了。 好吧,日常声明,你认为是错的,那就一定是错的,错的我也不改哟。 实际上关于涡轮蜗杆电梯确实比永磁同步电梯稳定,主要理由有三点, 1、我的直观观察,主观判断。 2、涡轮蜗杆卖的比永磁同步贵。 3、涡轮蜗杆至今仍然是高速梯的选择。 说涡轮蜗杆几年不进行大修我就不太认同了,我知道有许多涡轮蜗杆几年不大修的,但是毕竟不大修不代表不需要大修。至少你的接触器用了几年真的不需要换换? 另外,涡轮蜗杆也是有不太好的地方的,第一它贵,它零件也贵,它大修也贵。第二它需要加油,有多少人加过油的(斜眼)。永磁同步也需要加油,但是没涡轮蜗杆那么需要。第三它漏油,尤其是老化了的,漏油就更需要加油......漏油很难处理、除非换主机,否则不能根治,即使暂时处理,处理费用也非常贵。第四它老化以后主机高温,非常难处理。以上可以看出涡轮蜗杆的优点是主机,缺点也是主机,我说的是主要的,相对永磁同步来说。其它优缺点当然也有,就懒得再说了

因电梯本身的质量、安装情况、维hu保养、还有日常使用等原因,电梯使用寿命存在很大差异,一般随着使用年限增加,故障率明显上升。10年以上的老旧电梯故障率要达到平均故障率的两倍。

正常住宅电梯的使用寿命在15~25年不等,如果保养、使用得当,还可能使用更长时间。

那电梯用多少年报废呢?有强制要求吗?请注意,目前我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定。只要求电梯定期保养,每年定期由特种设备检测机构检测,检测合格并取得“电梯合格使用标志”,就可以继续使用。

有部分网友说:不是有“高层仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年;有备用梯达到18年必xu报废”的说法吗?这个要求其实是2001年6月27日北京市颁布实施的“住宅电梯报废管理规定”,并不适用于其他省市。

也就是说,其他省市如果没有特殊要求,住宅电梯在使用规范,保养得当的情况下,只要检验合格,就是使用超过25年也可以不报废;但如果检验时电梯设备问题严重,检测机构认为不能再继续使用,不出具“电梯合格使用标志”,即使电梯用了不到10年,也不能再使用,可以选择改造大修或直接报废更换。

那么电梯改造大修或更换产生的费用,由谁来出呢?

回答这个问题以前,需要先普及一下所有权的问题。根据“物权法”,第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

换句话说,即电梯是属于全体业主共同拥有,如果需要改造大修或更换,理应由业主自己掏钱。所以,经常有些老旧小区为换电梯谁掏多少钱的事吵得不可开交。

电梯使用寿命是多少年 不用电梯井的新型电梯

那对于有维修基金的小区来说,更换电梯能动用维修基金吗?

同样是根据“物权法”,第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

电梯使用寿命是多少年 不用电梯井的新型电梯

这下大家清楚了吧?如果需要改造大修或更换电梯,是可以履行正常手续,支取维修基金的。但维修基金不足的情况下就需要业主另外再掏钱了。

所以在日常使用过程中,请大家务必保护好我们的电梯,尤其是看到别人装水泥、装沙子等重度使用情况要及时提醒;有损坏电梯的情况也要及时制止......那都是在为我们自己省钱呢!

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同时,质监部门还需建立信用档案,记录对电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验检测机构的监督检查、行政处罚等情况;增加对有不良记录的单位和机构监督检查频次,向社会公开监督检查结果,并向有关部门通报;有关部门可以依法予以信用联动惩戒。

此外,质监部门还将建立全市统一的电梯信息化监督管理系统平台,督促电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验检测机构将其信息系统与电梯信息化监管系统平台联网,实现与110接警中心的有效衔接,实行即时监督管理和信息共享。

5 住宅电梯一般使用多少年 电梯的强制报来废年限是自15-25年.以下情况的电梯应考虑报废:1、建筑物仅设计一部电梯;使用时间达到15年的;有备用梯达到18年的;2、属于国家已明令停止生产,而运行时间超过15年的;3、设备存在严重缺陷的;4、其它无法保证安全运行基本条件的等。对已达到报废年限而暂不更新的电梯,由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的;检测周期缩短为6个月。 6 住宅电梯使用年限

住宅电梯理论上使用年限25年左右,但是一般到10年后容易出故障,要大修要换大件,具体也要看电梯品牌,使用及平时的维护等

7 电梯的使用年限是多少年

电梯使用的年限都是在15年。

电梯由机械和电气两大部分组成,如果日常不对电梯进行内保养,电梯的容安全性就得不到保障,如果电梯需要加油的时候而没有加油,就会造成电梯机械部件的磨损和破坏,使电梯的使用寿命大大缩短,无法正常使用电梯。

电梯轿厢导靴的清洗和润滑,众所周知,导靴在导轨上运行,导靴上面有油杯,要使电梯在运行中不产生摩擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴,并且应打扫干净轿厢的卫生。

(7)住宅电梯使用年限规定扩展阅读: 用途

1、乘客电梯,为运送乘客设计的电梯,要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。

2、载货电梯,主要为运送货物而设计,通常有人伴随的电梯。

3、医用电梯,为运送病床、担架、医用车而设计的电梯,轿厢具有长而窄的特点。

4、杂物电梯,供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

5、观光电梯,轿厢壁透明,供乘客观光用的电梯。

电梯使用寿命是多少年 不用电梯井的新型电梯

6、车辆电梯,用作装运车辆的电梯。

7、其它类型的电梯,除上述常用电梯外,还有些特殊用途的电梯,如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯、斜行电梯、核岛电梯等。

8 建筑施工电梯使用年限是如何规定的有强制报废年限吗

一、符合下列条件之一的电梯应报废: (一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年;有备用梯达到18年; (二)属于国家行业主管部门已明令停止生产,而运行时间已超过15年的; (三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修,再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的; 二、符合下列条件之一的住宅电梯,电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定,予以确定是否需要报废。 (一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。 (二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故,导致中梯设备严重损坏的。 (三)建筑物已严重倾斜或沉降,造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。 (四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。 (五)其它无法保证安全运行基本条件的。 三、符合下列条件之一的住宅电梯,可申请延期报废,但使用年限最长不得超过25年。 (一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的; (二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯,经检测机构鉴定,其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。 四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯,产权人应向、电梯检测机构申请检测,由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的,检测周期缩短为每六个月一次。 五、为保证居民的乘梯安全,对符合上述报废条件的住宅电梯,应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金,及时进行更新或改造,确保安全运行。

9 居民电梯多少年更换一次

国家强制规定电梯的使用年限是十五年,在物业费里有大修基金的,如果说没有这一项,,到时恐怕要集资了。一般电梯的使用年限在15年左右,如果电梯保养得好的话可以使用20年,那么这也就意味着70年的产权房,至少要更换三次电梯。一部电梯在50万元左右,高端一点的电梯要80万元,甚至上百万元,即使每次只更换轿厢的话,至少也要20万元。拿一栋12层的小高层来说,按两户一梯来算,维修金总共也就在20万元左右,时间早一点的维修金更少,也不过10多万元,远远不够更换电梯,如果其他地方也使用了维修金,剩下的就会更少。 维修金不够业主还要续交 那么,更换电梯维修资金不够怎么办,谁来掏剩下的钱呢?那只能由业主分摊了。在70年产权内,维修金是肯定不够使用的,在这种情况下,业主就要续交电梯维修金了。 维修资金如何申请支取呢?维修金的支取分三种情况,小区成立了业主委员会,就由业主委员会代表业主申请;没有成立业主委员会的小区,可由前物业管理公司受业主委托申请;还有一种情况是当地街道、镇政府牵头申请。 但维修金的支取还有一个条件,就是必须征得小区三分之二的业主同意;如果有大业主的话,比如商住楼楼下有商场,这种情况下,面积要达到三分之二。 只要有以上三种情况,把电梯维修资金申请下来了,剩下要补的部分由业主配合按楼层分摊费用,电梯改造或维修就不会受阻了,业主也能继续享有安全舒适的电梯出行环境了。