非住房转让个人所得税怎么算，二手房怎么收？

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非住房转让个人所得税怎么算，二手房怎么收？

1、二手房交易的时候需要缴纳各种税费，其中就包括个人所得税。

2、有些人对于二手房交易中的个人所得税多少非常的好奇。

3、那么，二手房个人所得税怎么收?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。

4、二手房怎么收个人所得税核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

5、对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

6、个人出售自有住房可以享受个人所得税优惠政策的有两种情况:1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税;2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。

7、具体办法为:1、个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。

8、税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华纳税保证金收据”，并纳入专产存储。

9、2、个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。

10、购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

11、3、个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。

12、4、个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。

13、5、跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。

14、二手房怎么收个人所得税?在买卖二手房的时候该缴纳多少个人所得税就要依法缴纳，如不依法缴纳将会影响到自己权益。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。