民用建筑建筑面积计算(民用建筑建筑面积计算规则)

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民用建筑建筑面积计算(民用建筑建筑面积计算规则)

1、建筑面积计算规则计算工业与民用建筑的建筑面积，总的原则应该本着凡在结构上、使用上形成具有一定功能和空间的建筑物和构筑物，并能多带带计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，可计算建筑面积，反之不应计算建筑面积。

2、计算建筑面积的范围包括：1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

3、其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

4、具体有三项规定：①建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积；②单层建筑物内设有部分楼层者，是指厂房、剧场、礼堂等建筑物内的部分楼层。

5、首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层不再计算建筑面积。

6、二层及二层以上应计算建筑面积；③高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算。

7、2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

8、3）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

9、4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

10、5）建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

11、6）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅，大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

12、门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

13、7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

14、8）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架或货架层计算建筑面积。

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