法律分析：土规和控规的区别

土规和控规的区别

法律分析：土规全称“土地利用总体规划”，是根据土地资源特点和经济发展要求，对土地利用的总安排。塔管辖的是，你这块地只能种庄稼还是可以建房子这种宏观上面的东西。土规是全域性的，小到每一个村社每一块土地，都有自己的分类，可查清是属于建设用地，还是农用地等。

法律分析：土规和控规的区别

控规全称“控制性详细规划”，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。控规基本上只有城市、镇及个别村有，覆盖范围远小于土规。

法律依据：《全国土地利用总体规划纲要》 为了深入贯彻科学发展观，切实落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，更好地统筹土地资源的开发、利用和保护，促进国民经济又好又快发展，依据《中华土地管理法》等法律法规和有关土地利用的方针、政策，在《全国土地利用总体规划纲要(1997-2010年)》基础上，制定《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》

控制性详细规划与修建性详细规划

1、控制性详细规划

2、修建性详细规划

扩展资料

控制性详细规划规范内容

（1）、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；

（2）、规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、

停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；

（3）、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；

（4）、确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；

（5）、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

参考资料

城市总体规划、土地利用总体规划、控制性详细规划 的区别

城市总体规划、土地利用总体规划、控制性详细规划 的区别 城市总体规划要与土地利用总体规划相衔接

城市总体规划是控制性详细规划的上级规划

控制性详细规划是城市总体规划的丰富和完善

城市总体规划和控制性详细规划的组织编制单位是城市规划建设部门，审批单位是城市上一级的

土地利用总体规划的组织编制单位是县级以上 ，具体组织单位是国土部门，审批单位是省级以上 。

论如何做好城市总体规划与土地利用总体规划的衔接

第一章第五条明确规定"城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和发展规划,并与土地利用总体规划相衔接".那么,如何做好城市总体规划与土地利用总体规划的衔接,现行的规划编制办法并未给出明确说明,本文通过分析两者之间的内在关系,找到现行技术体系中存在的分歧和矛盾,进而提出解决问题的一些思路和设想.

土地利用总体规划和土地利用专项规划、土地利用详细规划有何不同

土地利用总体规划是整个土地的大的规划、土地利用专项规划是整块土地中某一部分的规划、土地利用详细规划涉及内容就是土地面积多少？规划净用地面积多少，规划可建建筑面积不超过多少，规划容积率多少，绿化率多少，建筑密度多少等等。

土地利用总体规划的规划年限

规定的年限为20年

什么是土地利用总体规划，土地利用总体规划编制的原则

土地利用总体规划是在一定区域内，根据经济可持续发展的要求和当地自然、经济、条件，对土地的开发、利用、整治、保护，在时间上、空间上所作的总体安排和布局。

土地利用总体规划按照下列原则编制：

（一）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；

（二）提高土地利用率；

（三）统筹安排各类、各区域用地；

（四）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；

（五）占用耕地与开发复垦耕地相平衡

为什么编制总体规划的城市还要编制土地利用总体规划

土地利用总体规划编制的依据是：（1）有关法律、法规和行政规章。如《土地管理法》、《土地管理法实施

因为土地利用总体规划是一切规划的母规划，城市建设规划、乡村建设规划以及其它用地规划但必须服从土地利用总体规划。

命题很矛盾，城市总体规划里面重要的图纸叫土地利用规划图。

你指的土地利用总体规划应该指的是国土部门做的土地利用总体规划。

两个规划不是同一个体系的规划，城市总体规划是城市 组织编制的，总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据；土地利用总体规划是国土部门组织编制的规划，是在各级行政区域内，根据土地资源特点和经济发展要求，对今后一段时期内（通常为15年）土地利用的总安排。

一般而言，城市总规的主体是建设部门，是建设部门管理的主要依据，土规的主体是国土部门，是国土部门管理的主要依据，两个规划都属于巨集观规划，特别是土规，一般而言，土规是城市总规编制的依据之一，同时总规编制完成也可以反馈至土规。总规针对的是城市的发展及城市的土地利用，土归针对的是土地，划分可建区及限制建设区、基本农田保护等等。

总之两个规划都是非常重要的规划，虽然有些功能相近，但是区别非常大，用途更是别很大。

城市规划的总体规划是综合性规划，国土局也要做土地利用规划，就好像专项规划一样，不过编制收资和评审都是要达到一致的，个人所见如此，不知对否，见谅！

土地利用总体规划是大的规划（母规划），他容纳了许多小的规划（子规划）。因此，城镇建设规划必须符合土地利用总体规划。