一个好的温泉旅游策划规划需注意哪些要点？

温泉度假村的规划重点？

绿维文旅认为，温泉综合开发就是要通过核心吸引中心、休闲聚集中心、延伸发展中心的构建，来打造人气、形成商气、带动地气。具体来说，就是在温泉水游乐、温泉小镇等吸引核的带动下，形成、聚集人气；进而通过会议、餐饮、运动、养生等休闲配套，延长停留时间、带来商气；后以会议度假酒店、休闲商业街区、别墅公寓等地产产品，带动地气、形成现金流。

一个好的温泉旅游策划规划需注意哪些要点？

第一，充分把握温泉度假村未来发展大势，走“温泉+X”的大温泉开发之路；

第二，通过文化主题的整合及泡浴模式的创新，把温泉泡浴板块的特色做足；

第三，以温泉带动特色休闲产业发展，实现温泉度假村综合开发价值化；

第四，把景区化打造理念引入温泉度假村的开发，提升温泉度假村整体品质；

第五，以高水准的策划规划设计指导开发，是实现开发模式创新的关键战略。

绿维文旅拥有旅游规划、城乡规划、风景园林设计“三甲”资质，2005年创立之初，便提出了“创意经典·落地运营”理念，历经近20年创新发展，已拥有规划、设计、建造、基金等全程服务资质，形成了从顶层设计到投融资、开发、建造、招商、运营、培训、智慧化等全程全链业务体系。

在温泉项目上，服务贯穿了创意策划、发展规划、设计、建造施工及托管运营，形成了一些创新观点和前瞻理论，出版了温泉专刊。参与过的各类温泉旅游项目规划设计数百个，如：北京蓝调室外温泉、山东迪梦温泉小镇、河南信阳鸡公山依云森林温泉、广西猫儿山温泉旅游度假区、河北张家口庞家堡温泉特色小镇、辽宁思拉堡温泉小镇、河南栾川伏牛山居度假村温泉、河北廊坊绿野仙庄生态温泉度假区、云南腾冲高黎贡旅游城一期温泉项目、山东德州九龙半岛温泉及酒店设计等。

温泉旅游策划规划需要注意哪些要点？

首先你肯定得注重卫生方面的，其次才是游客的体验。现在很多旅游出去玩的人都会特别在意这个体验感。

一个好的温泉旅游策划规划需注意以下几类问题要点：

企业之间的恶性竞争；

游客与居民之间的敌视态度；

过度交通拥挤；

地方传统与文化本色的丧失；

各种类型的污染；

对自然景观的破坏等。

艾肯弘扬为你总结

需要注意这五点：

一、挖掘温泉更深层次的文化内涵

二、开发温泉复合型旅游综合体

三、推动温泉企业品牌化

四、多产业结合发展

五、打造有独特文化内涵的温泉生活圈

—艾肯为你总结。

勾勒发展蓝图 明确实施路径——温泉镇打造“四宜”新未来

作为北清路前沿科创发展走廊的重要节点，（北京）自由贸易试验区 科技 创新片区的主要空间承载，近日，温泉镇公布了“十四五”时期战略规划，规划明确了未来温泉镇将实施“四化”发展战略（即“高质高效产业化发展战略”“培优培强市场化运行战略”“宜居宜业城市化建设战略”“共治共享 化治理战略”），打造“四宜”新温泉（即宜商的活力温泉、宜业的创新温泉、宜居的生态温泉、宜人的文化温泉）。规划为将温泉镇打造成北京 科技 创新中心核心区北部镇勾勒了新的发展蓝图，明确了实施路径。

围绕启元实验室、航材院等设立重大创新平台和前沿创新中心

温泉镇域内中关村环保 科技 园、中关村翠湖 科技 园·云中心和中关村创客小镇等高新技术产业园区云集，华为北研所、航材院、龙芯中科、人寿、国核电力等的龙头企业入驻，镇域产业空间已纳入自贸区 科技 创新片区。

海淀区高度重视中关村实验室建设，支持智源、微芯、量子、通研、数原、启元实验室等一批新型研发机构和京津冀技术创新中心发展。根据规划，温泉镇紧紧围绕“高质高效”总要求，聚焦前沿硬 科技 创新，构建以 科技 服务业为基石，以新一代信息技术、新材料、智能制造为主导的“1+3”产业发展格局。积极推动前沿 科技 成果孵化转化，加快向产业链中高端迈进、向创新链高端转型、向价值链高端延伸；围绕启元实验室、航材院、304所等战略项目服务保障，鼓励行业领军企业设立重大创新平台和前沿创新中心，着力提升区域产业发展核心竞争力，培育创新型产业集群和企业生态群落。充分发挥“两区”建设的制度创新优势，加快落地一批有突破、有活力、有实效的重大制度创新成果和政策试点，突出高效服务，提升高端创新创业人才的聚集度，打造的营商环境。

深度布局自动驾驶、车联网、工业软件、人工智能等领域

100平方公里中关村自动驾驶创新区坐落于温泉镇域内的中关村环保园。日前，园区内的中关村（海淀）智能网联 汽车 前沿技术创新中心揭牌成立。“前沿中心主要围绕自动驾驶和智能网联 汽车 产业的全产业链，重点聚集智能网联、自动驾驶、智能感知、高精度地图、高精度定位、5G通信及北斗导航等前沿技术领域的 科技 型企业，融合企业总部、办公、测试研发、产业服务平台及全方位商业配套为一体的自动驾驶科研企业总部，加速聚集和培育一批掌握智能网联 汽车 前沿技术的企业和团队在海淀布局，加快形成自动驾驶产业聚集效应。”翠湖网联投资服务部负责人张超介绍。

为更好实现宜业创新温泉目标，为园区企业提供更好服务，规划明确提出：创新集体经济发展温泉模式，推动“资产+资本”双轮驱动，明确“空间+产业+ 科技 服务”的集体经济发展思路，聚焦集体经济市场化改革，持续推进集体资产资本化、资本股份化和经营市场化，努力提升集体经济组织空间运营、股权投资、 科技 服务、配套服务“四大能力”，形成资产到位、运营到位、管理到位“三个到位”的现代化集体经济发展治理体系。

日前，温泉镇召开 科技 园三期建设工作专题会，温泉镇委刘件表示，温泉 科技 园三期在产业规划上要坚持规划，做到“先定产业，再推项目”，要充分发挥高新产业带来的集聚优势，带动地区产业协同发展。规划指出，温泉 科技 园二期和三期产业围绕环保园云中心产业溢出效应，以发展华为产业链为基底，深度布局自动驾驶、车联网、工业软件、人工智能等领域，力争将温泉 科技 园二期和三期打造成 科技 创新高地；积极开展交流座谈、调研走访，努力推动荣耀终端有限公司、九号有限公司、小米生态链公司等一批优质企业落地。坚持集体建设用地的自主开发、自主建设、自主运营、自主管理等自主统筹机制，支持集体资本参与投资镇域内重点产业项目，采取股份合作、投资并购、股权置换等合作模式增强集体资本自我“造血”功能，着力推动集体经济深度融入和服务中关村科学城建设，实现由“瓦片经济”到“深度服务、 科技 投资”经济的“迭代升级”。

打通断头路 打造漫享式全时商业聚落

“在推进全面城市化方面，将以更好为人服务为根本出发点，通过规划、补齐短板、完善配套全面推进城市化进程。”温泉镇委副、余新星在参加海淀融媒两会《对话新》栏目中表示，在优化城市发展空间布局上，充分将城市空间功能布局与中关村科学城北区建设有机结合起来，把握“大城”与“小镇”的关系，将城市功能与城镇特色有机融合。

在聚焦高品质城市建设方面，规划也指出将围绕构建“新型城市形态”，强化生态本底优势，以更好为人服务为根本出发点，通过规划、补齐短板、完善配套全面推进城市化进程。在加快全面城市化建设进程上，高质量推动剩余村庄的腾退，同步加快推进农民回迁安置工作，力争在城市形态上尽快实现全面城市化；推进D15地块社区商业中心建设，提升地区社区商业品质，推进温阳路、温泉路和白家疃西路等街区改造，打造漫享式全时商业聚落；丰富保障性住房和租赁住房供给。在加快推进基础设施建设上，织密地区交通路网，优化交通动线，打通断头路，推动建成道路移交；推进翠微小学北门等8处堵点改造，通过建设立体停车场、推行共享停车等方式，增加停车点位供给，缓解停车难、停车乱问题；加快推进温泉水厂及配套管网工程，补齐市政基础设施短板。加大腾退还绿、留白增绿、见缝插绿力度，积极推进平原造林、都市观光农业的建设，打造“山水与乡愁共融”的生态美。

构建“5分钟充电圈”打造“双红一创”文化品牌

“驱车5分钟就能有充电设施，形成全镇‘5分钟充电圈’。”据温泉镇相关负责人介绍，当前镇域两村及平房区充电设备建设工作已经完成，社区也通过采取“一小区一方案”模式，完成了全覆盖建设工作。下一步，温泉镇将继续结合使用需求变化，适时增加充电桩建设数量，确保设置的充电桩限度建设可满足小区居民使用需求数量。