40年产权房子买后悔了
40年产权房子买后悔了
对于40年产权房子，有人说40年产权房子买后悔了，那为什么会有这种说法呢？
1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房的除外。
2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由无偿收回。40年产权房子房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据公共利益需要收回的)，40年产权房子土地使用权无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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