酒店装修合同 酒店装修合同范本免费

酒店改造工程装修合同范本

发包方 (以下简称甲方)

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承包方 (以下简称乙方)

依照《中华民法典》、《中华招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

1、工程概况

1.1 工程名称：____________________________________________________________________。

1.2 工程地点：____________________________________________________________________。

1.3 工程内容：____________________________________________________________________。

1.4 承包范围：____________________________________________________________________。

1.5 装饰装修施工面积：____________________________________________________________。

2 、工程质量

2.1 本工程质量应达到、地方或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。

2.2 、地方或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)。

2.3 约定标准： 合格 。

3 、工期

3.1 总 工 期：_____ 日(为日历工期)。

3.2 开工日期：_____ 年 _____月_____ 日(以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间)。

3.3 竣工日期：_____ 年 _____月_____ 日。

3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前3日以书面形式通知甲方，如甲方3日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

3.5 暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

3.6 工期顺延

3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：

(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。

(2)工程量增加、设计变更的。

(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。

(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。

(5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

(6)甲方未按时支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方;因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

3.7 工期提前

3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在2日内批准乙方修订的进度及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：

(1)提前的时间。

(2)乙方采取的技术措施。

(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。

(4)实行新技术措施增加的费用。

4 、设计

4.1 设计图纸及技术文件的提供方式：

甲方提供 乙方提供

4.2 设计变更

4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工2日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

4.2.2 由于甲方要求的设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。

4.2.3 已完工程由甲方提出的设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。

4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度，送甲方批准，同时调整工程价款。

4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

5 工程合同价款

5.1 本工程合同价款总计：币___。

大写币____。

5.2工程结算：现场确认工程量，据实结算或 。

5.3 工程价款支付

付费次序占总价__% 付费金额(元)付费时间

次付款

第二次付款

第三次付款

5.4 乙方未经甲方监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。

6、 材料设备供应

6.1 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。

6.2 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。

6.3 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

6.4 双方所提供的工程主要材料应符合质检总局发布的《室内装饰装修有害物质标准》。

7、 双方派驻本工程项目的代表

7.1 甲方派驻本工程项目的代表为_____________________职务：____________________。

7.2 乙方派驻本工程项目的代表为 ____________________职务：____________________。

7.3 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。

8 、双方权利

8.1 甲方权利

8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。

8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。

8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度。

8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

8.2 乙方权利

如何签订酒店装修合同及注意事项

酒店装修一般属于大工程装修，耗资比较大。很多酒店装修时，往往会出现超支。是什么原因让你的酒店装修预算超支了呢?如何减少这种现象的出现?酒店装修合同可以通过法律效力实现。那么如何签订酒店装修合同，签订装修合同需要注意哪些?土巴兔小编将在本文为您介绍。

一、如何签订酒店装修合同

1、约定酒店装修预算与结算变动比例

有些装修公司往往会以低廉的装修报价将投资这吸引，在施工过程中不断加码，导致酒店装修开支超出预算。原因在于装修公司在酒店装修报价中少报了酒店装修的工程量，少算酒店装修材料，或故意漏报装修必须的项目。为了放置装修公司低开高走的报价，在签订酒店装修合同时注意将预算与结算浮动写进酒店装修合同中。

2、增加酒店装修材料的环保性能

在签订装修合同时要规定酒店装修材料的环保性能，如对水泥、砖、板材、油漆等装饰材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。

3、约定酒店装修质量责任归属

在酒店装修合同时，为了避免装修公司对装修质量不合格造成的费用而出现逃避责任的问题，在签订装修合同时，需要将“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中，并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

4、明确验收的具体事宜

为了避免工程结束就出现的墙砖脱落、木板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，酒店装修投资者在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息。

5、酒店装修合同的售后服务

突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

二、酒店装修合同签订注意事项

1、是否已经达到签合同的阶段

在酒店装修签合同时，不要太急躁，要考虑是否可以签订装修合同了。考虑与装修公司之间有关价格、材料、施工方案等是否搞清楚。不要急着签了合同，事后发现许多隐患问题，自己蒙受亏损。

2、检查装修公司的手续是否齐全

签订装修合同之前，审查装修公司手续是否齐全，参观装修公司施工现场情况，施工工人的素质情况。要求装修公司提供设计方案和详细的设计样图，严格审定装修公司提供的预算报价，以及报价中的材料、品牌以及样品。

3、仔细阅读合同内容

很多装修的人不阅读装修合同就直接签字，给自己留下隐患。建议先将合同拿回去仔细阅读，确定没有疑问或者问题了，在于装修公司签订装修合同。

4、注意装修合同中的几个关键

合同当事人、施工人员、;合同质量标准;验收标准和隐蔽工程;工程的付款方式;违约责任等。

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签订酒店装修合同的注意事项有哪些

?材料品牌型号未注明

这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。

?吊顶工艺要求未注明

平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。

?地面找平工艺标准未注明

地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏不能超过4毫米。

?防水处理材料及工艺

①地面防水处理

地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。

监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。

厨卫闭水试验，预算表标注24小时。

监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。

②卫生间沉箱处理

1.钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。

2.可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)

监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。

?瓷砖铺贴价格及工艺

贴砖价格偏高：

铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。

铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，(例如德高11型瓷砖胶)，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。

贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。

?吊顶材料问题

铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。

监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

?水电材料问题

水管规格标注不清：

冷热给水管布置：丰果管。(热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。)

监理师建议：

1. 丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管(即管径)，应要求备注清楚几分管。

2. 热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。

?网线建议升级

网线配置：六类线。

监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求(备注：超六类以上网线需做接地处理)。

?水电工艺及计价问题

施工工艺不清

监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防(电磁)干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。

水电计价方式：

水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!!!(工人常用绕线、多算工程量增加费用)建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三插座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!

?水电材料及项目不清

卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。

监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。

配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。

监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。

?墙面施工工艺不清

刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。

监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。

油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。

扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。

预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。

?墙体砌筑材料及工艺

水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。

门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘(mm)钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。

拆除项目常见问题备注

拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!

监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。

?其他注意事项

虚高报价

水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元/份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。

项目遗漏/补充

预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。

终预算控制

在合同中规定，装修预算和终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。

避开意外风险

合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，破坏楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，并且避免因工人不当作，导致业主钱包遭受损失。