上海杨浦区房价多少钱一平方(杨浦区房价)

不靠谱的上海房价地图！千万别信！

最近，网上流传着两张图，一张是《上海2016年房价预测地图》，另外一张是《2016-2017年上海开发商保本房价地图》如下：

（以上图片来源见图片右下角水印）

且不说这两个预测地图的根源来自哪里，单就这两个预测地图本身确实吓坏了很多上海的购房者，事实上上海的房价真的会如上图所言吗？

业内专家陆麒麟认为不是太靠谱，统计局公布的数据现实，上海2015年11月的新房价格上涨了15%，如果房价按照这个方向走，那么2016年的价格涨幅将会达到一个惊人的幅度，将会超过20%，统计数据超过20%意味着可能会达到30%左右。在限购和限贷政策之下，上海的两年的房价涨幅难道要有50%？

市中心16-20万元/平方米？

市中心均价暂时不可能达到如此高度，2015年最贵的静安区和黄浦区的均价都没有超过10万元/平方米，那么20万元/平方米只是部分楼盘的价格，近期拿到预售证的翠湖天地最低报价仅有12万元/平方米，只有部分稀缺房源的价格，按照以往的经验多数楼盘的成交均价应该和其最低报价相当。

开发商保本价不一定必须卖这个价！

奉贤区西渡板块，比嘉定新城和南桥新城都要贵？这个价格很不靠谱，当初新城房产在嘉定新城拿地之后亏本销售，个人感觉西渡板块如果开发商快速开发销售的话也将面临着亏本。唐镇板块开发商保本价有被低估，今年上旬开发商大名城近三万的拿地价格，现在看来有点低了，难道唐镇还不如江桥和大场高端。目前区域内的房价已经达到了5万元/平方米，因此江桥这两年开发商开发销售不一定这个价格卖的掉，如果卖的掉唐镇价格会更高。

预测的房价地图不可信，当前价格最可信！

那么我们先来看一下2015年的真实成交均价是怎么样的？

（上图转自微信号：老陆论市）

市中心最贵的是静安区，均价是9.15万元/平方米，黄浦区、徐汇区、长宁区、虹口区、闸北区、杨浦区、普陀区依次价格如下：8.03万元/平方米、6.90万元/平方米、6.51万元/平方米、6.47万元/平方米、6.08万元/平方米、4.77万元/平方米、4.64万元/平方米。

其他区域的房价：闵行区3.80万元/平方米、浦东新区3.59万元/平方米、宝山区2.72万元/平方米、松江区2.39万元/平方米、青浦区2.51万元/平方米、嘉定区2.03万元/平方米、奉贤区1.91万元/平方米、崇明县1.82万元/平方米、金山区1.12万元/平方米。

所以上海的购房者，对于网络疯传的那两幅地图还是呵呵一下就好啊，目前全国二三线城市都在大力去库存，虽然一线城市房地产市场依然火爆，但依然会受到大形势的影响，房价疯涨并不现实。

（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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请问在上海杨浦区租一套20多平方的房子一般要多少钱啊？

杨浦区是上海的老城区, 人口众多, 人口密集度大. 杨浦区是上海传统的老工业区, 其地域跨度大, 与虹口,宝山, 浦东新区相联, 很多工厂分布在在上海母亲河黄浦江沿岸,但由于工厂特别是特大型工厂众多, 因此, 相对其他市中心区域, 发展相对落后, 但物价及生活费相对也低, 住杨浦区性价比比较高. 房价和租赁价格基本如下, 越往西面(市中心,内环杨浦大桥内 ), 既虹口区方向, 房价越贵, 二手房20平米左右的, 受总价限制, 需30-40万左右,租金800-1500.五角场地区, 二手房20平米的, 购房在25-35万;租金600-800, 中原最便宜, 购房大约15-25万;租金400-500, 控江地区二手房20平米的, 大约房价25-30万;租金500-800, 杨树浦路沿线大多为老式石库门,但临江, 进出市中心比较方便, 二手房20平米左右房价大约在25-30万;租金400-600. 以上是杨浦区几大住宅区的房价, 应该来说很客观, 希望对你有帮助.

上海那边每平方米房价是多少？一室一厅一卫的一个人住的大概要多少平方米？

杨浦区，军工路附近，70-80年代的房子，一室一厅的，大约在2-2.7万元左右，主要看地段，离学校，商业地段，医院，地铁的距离有所区别。

一室一厅一个人住的在40-50平米基本就可以了。老房型一般就是这么大的面积。

上海杨浦区房价多少钱一平方(杨浦区房价)

上海杨浦区扬州路588弄房价多少钱一平方

据查询，上海杨浦区扬州路588弄是海杨公寓。

截至2016年10月24日，上海杨浦区海杨公寓（扬州路588弄）二手房均价为68396元/平。shzyshange44

价格走势

参考户型及对应挂牌价

户型 挂牌价

2室1厅 600-680万

2室2厅 630-708万

3室1厅 727万

（上述数据仅供参考，请以实际数据为准）

成交记录

附小区基本信息

地址：扬州路588弄

特色：品牌楼盘、河景房、黄浦江畔

物业类型：公寓

年代：2002年

物业费：1.2元/平/月

物业公司：海运物业

开发商：上海齐杨房地产开发有限公司

容积率：1

绿化率：30%

上海市中心房价多少钱一平米

【算一算你家装修要花多少钱】

上海大家都知道是一个大都市，所以越来越多的年轻人喜欢到这边来打拼，都希望可以在这个城市有一套属于自己的房子。下面小编就来给大家介绍一下上海市中心房价多少钱一平米。

上海市中心房价多少钱一平米

上海市区中心的房价平均在8万元以上每平米 ，其中衡山路、常熟路这些地方它的价格已经到了10万元每平方左右，人民广尝徐家汇、老西门、嘉善路等都在9万每平方左右。上 海市区分为内环线以内，内中环线之间，中外环线之间,外环以外，房价也是要根据地地段，还有就是房子的房龄来定。

上海市买房的注意事项

1、明确目标

比如说是自己住的话，就要多去看一下周边的配套、出行成本等因素，这边建议你优先选择市区住宅比较好一些，如果是购买，记得要关注一下房屋涨价成度。

2、新房pk二手房

对生活要求相对来说比较高的人，比较适合选择市区的二手房，对生活品质高的人，那么就可以选择一下郊区新房。此外，新房首付比二手房低，相对来说它的首付压力大就没有那么大，可优先考虑新房。

3、准备资金

买房时，一定少不了就是资金。首付和月供金额，可以说这个也是关系到未来的生活品质。因此，建议大家还是要量力而行，一定要根据自己的经济收入来定才行。

4、选择楼盘

一般来说，如果这个楼盘它的口碑好，实力强、相对来说这个楼盘它的品质就有保障。

五、考察配套

配套完善跟我们生活品质还是有很大的关系，比如说在3公里内，这样才能满足业主衣、食、住、行等日常所需。

六、划定面积

确定楼盘后，这个时候就可以根据均价和房屋总价来定这个房子买多大的合适。

七、选对楼层

楼层选择一定要结合家庭来定，一般来说，家中有老人，最好选择低层;家中有小孩，这种情况下选择中低层合适;年轻人居住，就可以根据个人喜好而定。

八、查验五证

五证可以说是我们办房产证的基础，如果是五证不全的房子，可以说这种房子购买起来它的风险大，如果是稍有不慎，就有可能会出现钱房两空。

总结：关于上海市中心房价多少钱一平米相关内容就介绍到这，可以说不管哪个地方房价都是有高有低，房价也是要根据地地段，还有就是房子的房龄来定。

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