燕郊最新消息 北三县最新消息

本工程的建设规模:潮白大街站~高楼站区间,共1区间 合同估算价:65057(万元) 本工程的工期要求:1642日历天

本工程招标范围:潮白大街站~高楼站区间,共1区间范围内的土建工程、安装工程及其他工作。

燕郊最新消息 北三县最新消息

20合同段

本工程的建设地点:河北省三河市 本工程的建设规模:高楼站,高楼站~齐心庄站(明挖段)区间,共1站1区间 合同估算价:67409(万元) 本工程的工期要求:1642 日历天

本工程招标范围:高楼站,高楼站~齐心庄站(明挖段)区间,共1站1区间范围内的土建工程、安装工程及其他工作。

21合同段

本工程的建设地点:河北省三河市 本工程的建设规模:高楼站~齐心庄站(盾构段)区间,燕郊车辆段出入段线(盾构+明挖),共2区间 合同估算价:59713(万元) 本工程的工期要求:1642 日历天

本工程招标范围:高楼站~齐心庄站(盾构段)区间,燕郊车辆段出入段线(盾构+明挖),共2区间范围内的土建工程、安装工程及其他工作。

22合同段

本工程的建设地点:河北省三河市 本工程的建设规模:高楼站~齐心庄站区间(高架+路基),齐心庄站,齐心庄站~马坊站区间(燕郊段),共1站2区间 合同估算价:88950(万元) 本工程的工期要求:1642 日历天

本工程招标范围:高楼站~齐心庄站区间(高架+路基),齐心庄站,齐心庄站~马坊站区间(燕郊段),共1站2区间范围内的土建工程、安装工程及其他工作。

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诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱对798守夜人表示,平谷线的开通,短期对燕郊没有太大的影响。通车后会有助于当地和北京的通勤效率,对当地楼市有一定提振作用。

也有北京业内人士对798守夜人表示,这条线路是平谷线,主要还是以服务平谷区的出行为主,只是刚好路过燕郊。

“这条线路规划也是提了很久了,平谷的房价也没有出现多高的上涨。”该业内人士表示。

目前无论从轨道交通的通勤圈,还是环京来看,燕郊都是价格洼地。“地铁的开通,对燕郊楼市的影响绝对是巨大而且正向的。”崔先生表示。

但同时,也有人提出了自己的担忧,“将来在燕郊站乘坐地铁,是否要核验身份证件,这都是后续规划中需要考虑的。”

由于燕郊进入北京属于跨省通勤,两地的交通路线又仅有1-2条,并设有检查站,虽然平时很方便,但如有北京召开会议便会提高检查等级。

此前不久有报道称,燕郊因为疫情管控停摆交通,在解封之后更多的人选择了“逃离燕郊”。

郭毅也直言,北漂的通勤问题,就是燕郊检查站这个堵点,“而这个堵点,也是制约燕郊房价的核心原因之一。”

回不去的燕郊房价

“只要你能帮我还贷款,这套房子免费送。”去年2月,燕郊又一次上了热搜。

该发帖网友称,自己一套位于河北燕郊的40多平房产,还有70多万的贷款。这套房子一直处于出租状态,每个月租金收入1000多元,但房贷要4000多元。

“我都已经搭进去了40多万,如果再继续还房贷,就会赔得更多。”

该网友直言,赔不起。

燕郊由于距离北京仅有一河之隔,所以是很多北漂的中转站。早些年,这里不限购,不限贷,只要你够首付,就可以来一套。

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2015年8月,随着北京城市副中心的确立,距离通州仅有10余公里的燕郊,房价迎来了一轮上涨。此后还传出“地铁来了”的消息,甚至包括行政区划的调整传闻,将房价推向了新高。

在多个“利好传闻”的推动下,燕郊区域的房价也从均价8000-9000千元,一度甚至突破了4万元/平方米。

中原地产研究院分析认为,2016年以来燕郊房价的上涨,主要是由于北京房价上涨,导致大量购房需求外溢至环京,同时还有货币政策宽松的助力。

随着2017年楼市调控的层层加码,燕郊楼市也逐步恢复理性,但理性的背后,更多的是房价腰斩,成交腰斩。

今年4月,燕郊楼市终于迎来新一轮的政策放松,有报道称,燕郊调整了首付比例等政策。

但燕郊的房价似乎并没有太多的起色。

新房方面,燕郊一手房价格普遍在2.2万元/m2-2.5万元/m2之间,但二手房由于限购影响,与新房价格有一定的差距。

2022年6月,燕郊区域的二手房价格16491元/m2,环比5月上涨1.2%。一年之前,燕郊二手房的均价则还在18016元/m2。

“随着地铁规划的落定,燕郊地铁沿线的置业需求可能会有一个小幅上升,价格可能也会有一定的波动。”郭毅表示,燕郊目前总体来说,目前还是依赖北漂人群的购房需求外溢,所以还是要看燕郊本身,在通勤之外,会给出一个什么样答案。

“在当前房地产市场房住不炒的背景下,不会因为地铁的开通房价暴涨。”王小嫱表示。

启动M102线向三河市延伸的研究

除了平谷线,未来将通进北三县的另外两条重要地铁M101、M102线也安排上了。

2027年和2035年两个阶段重点工作任务提出,会推动M101向大厂县延伸规划方案研究,启动M102线向三河市延伸的研究工作。

M101线是以副中心为核心的轨道交通网络中的第一条线路,是副中心内部轨网的骨干线。

去年发布的一期工程环评二次公示中明确了,该条地铁线路向北预留延伸至东坝的条件,向东预留延伸至小甘棠、潮白新城、大厂的条件。

由此,M101线也成为继平谷线后,连通北三县的第二条地铁线路,该线路对燕郊也有一定辐射作用,尤其对于燕郊南城,M101线可以说是一个新选择。

M101线一期工程全长约19.0公里,共设车站14座:商务园站、通州西站、通顺路站、会议中心站、龙旺庄站、通胡大街站、玉带河大街站、城市副中心站、行政西区站、北京大剧院站、体育中心站、张家湾西站、张家湾站、张家湾东站。

计划2027年建成通车。

同样是北京城市副中心内部的重要线路,M102线向三河市延伸也是早有规划。

根据早前的北京地铁规划,副中心环线D2(M102)线会优化调整,未来将延伸连接22号线的燕郊神威大街站。而此前披露的地铁平谷线线路信息也显示,燕郊段神威大街站(换乘站)预留了通州环线地铁M102支线,在这里换乘。

据悉,M102线全长29.1公里,23座站点,串联4个城市级中心和7个组团中心的统筹联动,以实现副中心组团式布局的形成。“十四五”期间,将加快推动M102线前期工作。

一条新建线,两条延伸线,加之东延的市郊铁路副中心线,北京多条地铁 “开”进北三县,而即将实施启动的检查站的重新布局,或将使北三县彻底摆脱进京通勤之苦! 想了解更多通州以及环京、北三县最新消息、投资置业,微信搜:通州君 (微 信ID : tongzhouguo) 。

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三河 市各小区内,居民正排队进行核酸检测。 9月13日凌晨,三河市发布通告称,由于三河市1名北京协查密接人员 核酸

检测复核阳性,另有多名北京涉疫场所暴露人员在三河市有行动轨迹,存在疫情传播风险。从9月13日6时起,对三河全域开展为期4天的静默管理,并连续开展4轮全员核酸检测。

三河市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组办公室表示,对出入市域的道路、汽车站等实行交通管制,所有客运班线、出租车、公交车等暂停运营;全市实行静默管理,各村街、居民小区只保留1个出入口,由村委会(社区)和责任单位实行24小时值班值守,居民除特殊情况外一律不得外出,确有应急就医需求的,可及时联系所在村街(社区);承担疫情防控、安全生产、应急抢险、城市运转、医疗救治、民生保障、值班值守等紧要任务确需外出的,持有效证件出入,其他车辆和人员严禁上路通行。

目前,燕郊各小区内已陆续开始进行核酸检测,有居民表示,小区楼下的广场上排起了长队。根据三河市发布的通告,在静默期间,三河市每日开展全员核酸检测,所有居民要严格配合,正确佩戴口罩,遵守现场管理人员指挥,采样完成后立即返回住所。

今天早上, 燕郊

某小区内,核酸检测点外排起长队。受访者供图

北京公交集团也第一时间发布了线路调整情况,从9月13日首车起,14条跨京冀运行公交线路将采取停驶或区间措施,其中,811路(燕郊冶金一局-通州北苑路口东)、812路(燕郊冶金一局-八王坟西)、燕郊专线(八王坟东-燕郊冶金一局)等12条线路采取停驶措施,818路(天洋城总站-大北窑南)采取郎家园至

通州

白庙村区间措施、893路(天洋城总站-地铁潞城站)采取地铁潞城站至通州白庙村区间措施。

多名三河燕郊通勤人员表示,截至上午9点半左右,三河市进京的多个检查站仍可正常通行,由于跨省公交车已经停运,不少出门早的通勤族选择步行通过检查站,再换乘其他交通工具进入市区。

“早上我就是正常刷身份证通过的检查站,我的北京健康宝还是绿码,也没有弹窗,不过,当时有工作人员说,最新的政策还没下来,晚上还能不能回燕郊就不一定了。”今天早上6点多,燕郊居民王女士步行通过了白庙检查站,然后去潞城地铁站换乘地铁6号线上班,她打算这几天先在北京的朋友家住几天。

今天早上,白庙检查站正常开启。受访者供图

记者了解到,由于三河市静默管理是从今天早上6点开始执行的,一些上班早的通勤族得以正常出门,更多的人则被拦在了小区内。还有部分小区实施管控的时间更早,燕郊居民罗先生告诉记者,他所在的小区早上4点半就开始给大门上锁,禁止外出了,“必须要出去的话,得出示相关证明,有就医需求的得联系社区让他们给报备,但具体怎么操作大家也还不清楚。”罗先生说,看来这几天只能是居家办公了,他要赶快跟单位说明情况,进行申请。

编辑 白爽

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校对 王心