2022年房产税新政策出台_2022年房产税新政策出台北京

房产税出来了吗2022

法律主观：

2022年房产税新政策出台_2022年房产税新政策出台北京

2022房产税是真的吗？得看是什么地区。至少到现在为止，房产税试点城市只有上海跟重庆，即只有这两个城市2022征收房产税。所以，如果你是在或者想在这两个城市买房子的话，那么对于你来说，2022房产税就是真的了。1、上海2022房产税是真的吗？答案是肯定的。自2011年，上海就开试行征收房产税了。所以，如果你听到2018年上海征收房产税的消息，请不要惊讶，因为确实是真的。当然，如果是关于2018年上海征收房产税的一些政策，就不一定是真的了。具体你可以查询税务局网站了解相关信息。2、上海房产税征收对象是真的吗？⑴本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；⑵非本市居民家庭在本市新购的住房。3、2022上海房产税免征情况是真的吗？有以下情形的，2022年免征收上海房产税：⑴上海户籍家庭，子女因婚姻等需要而首次新购，且属子女家庭住房的。⑵上海户籍家庭购买二套房后，总人均面积不满60平方米。⑶非上海户籍持有居住证满三年，并在上海工作生活的。⑷非上海户籍持有人才引进居住证，并在上海工作生活的。4、2022上海房产税退税是真的吗？①上海户籍家庭，在购二套房的一年内，出售原来住房的。②非上海户籍居住证不满三年，先按规定征收房产税，等居住证满三年后。2022有关房产税的信息不一定是真的，如果是关于上海跟重庆的，那么有可能是真的，如果是关于其他省份的，基本上不是真的。如果想要查询是否是真的，可以去一些比较权威的网站查询，切记不要盲目相信这些信息。

2022年房产税规定

2022年房产税新规的细则主要是针对拥有两套住宅的家庭。拥有两套住宅的家庭,平均每人建筑面积在80平米以上,就属于性住宅消费,则每年都需要缴纳1%到3%的房产税,如果拥有第三套住宅房,那么就需要征收4%到5%的房产税了,假如拥有第四套住宅及以上住宅房,则每年需要征收10%的房产税。在这些基础上性住宅转让后的增值收益，还需要征收20%的个人所得税,如果是转让商业房产的话，就需要按转让收入的1%征收个人所得税,同时也取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产税的税率，按房产的剩余价值计征的，年税率为1.2%，如果是按照房产出租的租金收入计征的，税率为12%。如果是对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

买房免税政策2022

个人买下家庭住房，家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之二的税率征收契税。

具体内容如下：

2022年契税减免政策如下：

1、个人购买家庭住房，依照住房面积，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;人购买家庭住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、个人购买家庭第二套改善性住房，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、重新购置住房，成交价格中相当于补偿款的部分免征契税。

4、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。

5、夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

法律依据：

《中华税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

《财政部、税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》第三条、为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

《中华房产税暂行条例》第五条

下列房产免纳房产税：

一、机关、团体、自用的房产；

二、由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。