上海重庆房产税 上海重庆房产税后现状

个人未婚，购买首套普通住宅，超过六十平米会免征房地产税吗

上海、重庆已开始上海房产税征收标准一、上海市房产税征收对象试点房地产税任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

上海重庆房产税 上海重庆房产税后现状

具体税率以及征收对象先参考下上海和重庆的标准：

上海市：

2011年1月，上海开展对部分个人住房征收房地产税试点，适用税率暂定为0.6%。征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房。家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税政策。

重庆市：

2011年1月，重庆启动房地产税改革试点，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房，税率在0.5%-1.2%。纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、住房，免税面积为100平方米。

根据上述不同城市的执行标准，同时按提倡的“支持各地区在房地产税探索创新”，最终的征收结果可能是各城市因地制宜，略有不同。

上海免征房产税的条件是什么

房产税也是买房时需要缴纳的税务之一，房产税以房屋为征收对象，根据房屋的计税余值或者是租金收入作为纳税依据，是向房屋产权人缴纳的一种财产税。房产税也不是人人都要交，那要的么上海免征房产税的条件是什么？下面一起来了解一下吧。

上海免征房产税的条件是什么？

类：本地家庭（夫妻双方及未成年孩子，其中一个是上海户口）没有上海房产者，且属于次买房（具体需要各地区交易中心为准）。具有人才引进类居住证（积分满120分），无任何时间限制无，在上海无房产者，本次买房属于首套房（以各地区交易中心为准）。

第二类：持有他类居住证连续满3年，无房产，本次购房属于套房子（以当地交易中心为准）。持有他类居住证不满3年者，则需要缴纳房产税，但是在居住证满3年之后可以退还已经缴纳的房产税，同时可以申请办理免征手续。

第三类：具有护照、台胞证的购房者，其后签证时居留许可证或者是居留签注满3年的用户，提供婚姻证明需经过认证和翻译，同时还需要提供户籍藤本。而对于港澳这类人就比较麻烦了，需要是B类人才引进型居住证，具体以各交易中心为准，有些交易中心也可以提供暂住证。

第四类：本地家庭中成年子女购买的首套房且属于子女结婚后惟一的住房，免征房产税。

第五类：具备上海合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。人才引进居住证并且在上海工作的职工，属于惟一的个人住房，此类可以免征收房产税。

第六类：本地家庭购买第二套房子之后，总人均面积不满60平米的，可以免征收房产税。

具体的详情可以看表中数据信息，房产税虽然还没有全国性实施，目前也只在上海和重庆两个地方试点，10年以来，房产税的征收对于房价并没有很大的影响。以上就是关于上海免征房产税的条件是什么，哪些人买房可以免征房产税的全部内容，希望对你有所帮助。

重庆房产税征收标准规定,重庆房产税如何计算方式

1、对本市居民家庭换购住房给予优惠。

条根据《中华房产税暂行条例》，结合我市实际，制定本实施细则。

房产税试点的六个城市是指哪些

第2篇:重庆房产税征收标准 重庆房产税分两种：

个人房产税如何征收?

房产税该怎么收？征收对象主要是哪些人？

房产税征收还没有正式方案，目前国内只有上海和重庆试点，主应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率要涉及3个方面：1、征收对象，主要针对新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

重庆房产税起征标准

《中华税收征收管理法》第三条

重庆房产税起征标准如下：

1、独栋商品住宅和住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；

2、3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；

3、4倍（含4倍）以上的税率为1.2%；

4、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。

房产税的纳目前房产税还未在我国大范围实施，暂时只在重庆、上海、甘肃、陕西、厦门、进行房产税改革试点，现阶段重庆，上海进行了房地产税征收试点，因此还未有标准的房产税起征点。税人如下：

1、产权属所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

综上所述，重庆市房产税是根据住房面积来确定的，税率分为0.5%、1%、1.2%三档，计税价值为房产交易价。

【法律依据】：

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权规定的，依照制定的行政法规的规定执行。

第四条

法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收款。

上海房产税 上海房产税如何征收

房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。

在上海买了房子的或想要买房子的朋友比较关心上海房产税如何征收的。那么，下面小编具体跟大家介绍一下上海房产税是怎么征收。

个人房产税征收对象是房产。房产征收是按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

如今房产税的征收规则是以1986年9月15日，正式发布的《中华房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施的。2011年初上海和重庆房产税试点开始实施，根据地区的具体情况制定各自的标准。由此，上海市可以根据自己的实情制定房产税的方案，进而导致上海房产税实施细则的产生。

一、上海房产税如何征收之对象

上海房产税征收对象分为两类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!

二、上海房产税如何征收之标准

针对房产税征收对象，上海市又做出3类免征标准：

【优惠方案】本市居民家庭原来已拥有一套住房，因为改善居住条件而新购住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，当其在新购住房后的一年内出售家庭原有住房的，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。

2、对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠。

【优惠方案】对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭的住房，暂免征收房产税。

3、对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠。

【优惠方案】对符合和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税;对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

从这些标准可以看出上海房产税实施细则的以人为本思想，规定具有更大的灵活性和人文性。

三、上海房产税如何计算之依据

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%～0.6%别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积新购房单价70%税率

总之，上海新试点的房产税征收规定，在一定层度上说比较适应当地的房产行情。当然具体的效果怎样，肯定需要一定时间来检验的。

以上就是小编为大家介绍的上海房产税如何征收的内容，希望能够帮助到您。更多关于上海房产税如何征收的资讯，请继续关注土巴兔学装修。

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上海户口已有房子的话在外地买房子要交房产税吗？

2.个人新购的住房:住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房.

这个看各地的政策，

目前房产税还只是试点，重庆上海；没有全面推开。

据说在制定全国性的房产税，但没有听说已经公布执行。

当房产税试点城市的房产税怎么交然要，只要是同一个人名下的

要

房产税的起征点是多少

2.个人新购的住房。住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房;

房产税的征收一直是大家热议的一个话题。其中房产税的征收点一直也是大家比较关心的点。那么究竟房产税的起征点是多少呢?

第四条房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。房产原值包括以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施。没有房产原值或原值明显不合理的，由当地税务机关按照房产的评估值进行核定。出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。租金明显偏低的，按照不低于以房产余值计算的房产税金额进行核定征收。

1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

二、上海市房产税征收标准

1.免征点:60平方米/人

2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

重庆房产税征收标准一、征收对象:

1.个人拥有的独栋商品住宅;

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购普通住房。

二、税率:

1、独栋商品住宅和住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;

2、3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购普通住房，税率为0.5%。

三、免税面积:

1、办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180m2;

2、新购的独栋商品住宅、住房，免税面积为100m2;

3、纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积;

4、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

2023年开始交房产税了吗

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

2023年房产税会实行,但只在试点城市实行,分别是上海和重庆。房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。2011年1月28日,上海、重庆开始试点房产税。

(2)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。

上海房产税征收规定

2、上海房产税税率:实行0.4%~0.6%别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。

3、上海房产税征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。

重庆房产税征收规定

1、计税依据:应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。

2、税率

(1)独栋商品住宅和住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

3、应纳税额的计算

(2)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

全国会收房产税吗

目前还没有明确规定全国征收房产税。上海和重庆是目前房产税试点城市。2011年1月28日,上海和重庆开始试点房产税。1、上海房产税计税依据:住房市场交易价格的70%。在上海征收的对象是本(1)个人住房房产税应纳税额的计算。市居民新购买的,属于第二套以上住房的非本市居民,暂定率为0.6%;重庆征收的对象是独栋别墅的公寓,以及没有工作户口和投资者的第二套房,税率为0.5%-1.2%。

(一)上海.

上海征收会计学堂系统后台管理对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,计税价格:交易价格70%,以后按评估,税率:0.6%,免税额:人均60平(含60);

(二)重庆.

以下三种情形需要缴纳房产税:

1.个人拥有的独栋别墅:存量增量都收

认定标准是:在国有土地上依法修建的、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅.部分、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税.

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子,不管是房还是低档房,都得缴税.

税率:平均价格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房,税率统一都是0.5%.