地产设计延展方案 地产设计策划

房地产单页设计方案怎么写

房地产单页设计方案怎么写。房地产单页如何设计呢，首先要确定是否要找房地产企业做，当然做不好，还有看房地产企业自己的房地产企业实力。房地产单页内容包括以下方面：1、产品介绍。包括项目背景、项目背景，目前状况、项目状况分析(类型不一样)或竞争对手情况，是否能让客户有感受的信息内容主要是产品介绍(即业务方案、服务项目、客户评价、销售及售后服务等)，主要是对房地产企业的信息内容，如：开发信息、销售信息、市场和技术信息、收益信息等。2、产品推介和服务信息。包括产品概况、品质服务信息、价格优势、受众优势等综合内容。不同企业或下面需要介绍的内容是不同的。3、品牌的营销。包括：品牌的定位、产品的开发、市场、终端等各个环节。

地产设计延展方案 地产设计策划

一个完整的房地产策划案应包括什么个方面

一、市场调研：

1，前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等；

2，市场分析------（1）当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）

（2）区域市场分析（销售价格、成交情况）

3，近期房地产的有关政策、法规、金融形势

4，竞争个案项目调查与分析

5，消费者分析：

（1）购买者地域分布；

（2）购买者动机

（3）功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）

（4）购买时机、季节性

（5）购买反应（价格、规划、地点等）

（6）购买频度

二、项目环境调研

1，地块状况：

（1）位置

（2）面积

（3）地形

（4）地貌

（5）性质

2，地块本身的优劣势

3，地块周围景观（前后左右，远近景，人文景观，综述）

4，环境污染及治安状况（水、空气、噪音、土地、治安）

5，地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通）

6，公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店）

7，地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析）

三、项目投资分析

1，投资环境分析（1）当前经济环境（银行利息、金融政策、开

（2）房地产的政策法规

（3）目标城市的房地产供求现状及走势（价格、成本、效益）现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）

2，土地建筑功能选择（见下图表）

3，现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）

4，土地延展价值分析判断（十种因素）

5，成本敏感性分析（1）容积率

（2）资金投入

（3）边际成本利润

6，投入产出分析（1）成本与售价模拟表

（2）股东回报率

7，同类项目成败的市场因素分析

四，营销策划

（一）市场调查

1项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序）

2建筑规模与风格

3建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等）

4装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯）

5功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等）

6物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等）

7发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）

8结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）

（二）、目标客户分析

1、经济背景

?经济实力

?行业特征公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业）

家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式）

2、文化背景：推广方式、媒体选择、创意、表达方式、

（三）、价格定位

1理论价格（达到销售目标）

2成交价格

3租金价格

4价格策略

（四）、入市时机、入市姿态

（五）、广告策略

1广告的阶段性划分

2阶段性的广告主题

3阶段性的广告创意表现

4广告效果监控

（六）、媒介策略

1媒介选择

2软性主题

3媒介组合

4投放频率

5费用估算

（七）、推广费用

1现场包装（营销中心、单位、围板等）

2印刷品（销售文件、售楼书等）

3媒介投放

五、概念设计

1，小区的规划布局和空间组织

2，小区容积率的敏感性分析

3，小区道路系统布局（、车流）

4，小区公共配套布局安排（学校、会所、购物等）

5，小区建筑风格的形式及运用示意

6，小区建筑外立面色彩的确定及示意

7，小区户型比例的搭配关系

8，小区经典户型的功能判断及其面积划分

9，小区环境绿化概念原则

10，小区环艺小品主题风格确定及示意

六、识别系统

（一）核心部分

3，标准色

4，标准字体

（二）运用部分

?工地围板

2，营销中心

?门楣标牌

?展板规范

?台面标牌

3，工地办公室

?经理办公室

4，功能标牌

?请勿吸烟

?防火、防电危险

?火警119

?消防通道

1?建筑规模与风格；

2?建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等）；

3?装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯）；

4?功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等）；

5?物业管理（收费水平、管理内容等）；

6?发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）；

7?结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）。

二、主力客户群定位及其特征描述

三、价格定位

1．理论价格（达到销售目标）

2．实际价格（在预期内顺利达到销售目标的成交价格）

3．租金价格（能反映商品房实际售价的价格）

4．价格策略

入市时机并非指时间概念上的时机，而是指根据自身情况和市场状况来决定什么时候进入市场，是卖楼花还是卖现楼，是建到正负零还是等到封顶再卖，是抢到竞争对手前开卖还是等人家卖完了再说，所谓时机成不成熟即此之谓。

五、广告策略

1．广告的阶段性划分（准备期、导入期、推广期、成熟期、巩固期）

2．阶段性的广告主题

3．阶段性的广告创意表现

4．广告效果监控

六、媒介策略

1．媒介组合

2．软性主题

3．投放频率

4．费用估算

七、推广费用

1．现场包装（VI设计、营销中心、单位、围板等）

2．印刷品（销售文件、售楼书等）

3．阶段性广告促销费用

八、营销管理

销售实务与人员培训

房地产设计有概念方案设计、方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设计，具体每阶段的设计涵盖主要内容？

概念方案设计是设计的布局定位风格等，一般2-3个；方案设计是根据概念方向进行的方案深化；初步设计也就扩初设计就是对方案的修改和深化；施工图设计就是一个详细的设计，各个详图节点。

概念设计阶段，所要完成的成果包含了设计理念、地形分析、总平面布局，组团分布、交通条件分析、道路系统分析、景观条件分析、概念户型分析、建筑体型概念设计等等。

特别强调的是概念设计，要通过导入设计人的想法，把项目的文化、理念、以及解决用户诉求等等体现到设计成果中去。

扩展资料：

简而言之，概念设计即是利用设计概念并以其为主线贯穿全部设计过程的设计方法。概念设计是完整而全面的设计过程，它通过设计概念将设计者繁复的感性和瞬间思维上升到统一的理性思维从而完成整个设计。如果说概念设计是一篇文章，那么设计概念则是这篇文章的主题思想。

概念设计围绕设计概念而展开，设计概念则联系着概念设计的方方面面。也许他们还不能马上走向市场，但是当你在做概念设计或者寻找灵感的时候，概念设计依然可以带给人们启迪。这些设计也许有点不切实际，但我们可以看到一个设计理念是如何逐渐演化和成长的。

参考资料来源：

小户型的房子怎么设计呢？

低价高保值的小户型，俨然成了房产界的"香饽饽"。虽然面积小了点，舒适度没有大平层那么高，但是耐不住人家价格低呀，花低价买个安身房，这是绝大多数年轻人都会做出的选择。但是小户型价格虽然吸引人，实用性能却需要设计来弥补。这不，小户型扩容指南奉上！请查收！

指南一：巧用浅色设计

小户型本身面积就小，层高也不高，如果再加上深色系装修风格，简直就是大型灾难现场。毕竟深色会从视觉上缩小空间面积，也会让整体显得更加压抑，只会让小户型看起来更加迷你。

所以这时候浅色设计和浅色软装的运用，才是正确的打开方式。首先，选用类似"莫兰迪色"这种低饱和度色系，会让室内看起来更加清净舒适。其次，浅色还有一定的视觉扩张效果，能够让小户型看起来宽敞一些。

指南二：选择低矮家具

没有对比就没有伤害，这句话在家装设计中同样适用。前面我们说过，小户型层高一般都不高，这时候再选择一些整体高柜来遮挡视线，会让整体显得更加拥挤，也会显得房顶越发低矮。

所以这时候选择一组低矮的家具，能够利用对比效果，衬托出层高，从而增加空间的纵深感。当然，视线不被遮挡的情况下，整体空间也会表现得更加通透，视觉效果更好！

指南三：利用镜面设计

去游乐场我一般都会去镜子迷宫，那种折射感让我觉得迷离又空旷，实际上整个镜子迷宫的面积也就那么大。所以，将这种镜面设计巧妙地装进家装设计中，对小户型简直不要太友好。

在玄关处设计一款镜面隔断，或者在餐边柜的位置设计镜面装饰，都能够利用镜面折射，达到视觉延伸的效果，也能够让整体看起来更有设计感，暗藏心机的格调设计，你值得拥有！

指南四：偷梁藏柱

无论是大别墅还是小户型，都免不了要对柱子、房梁以及承重墙等进行装饰设计。一般大户型会直接填补起来，但对于小户型来讲，这不起眼的几平米，也有极大的利用价值，设计好了甚至能让储物空间扩容一倍！

户型小的房子考虑用简易的颜色搭配，这样才能提现体现视觉美感，用一些条理清晰的条纹搭配让墙面整洁，更能让人赏心悦目

设计小户型房子，自己可以通过专业的装修公司，来帮助自己设计。也可以通过私人设计师，帮助自己设计房子。

小户型的房子一定要合理利用空间，可以设计一个小二楼，上面是房间，下面是厨房客厅，可以节省相当大的空间。

小户型的房子设计重要的是考虑到实用功能。房子的居住功能，会客功能以及学习功能都要齐全。

房地产促销宣传海报-房地产海报怎么设计

房产宣传海报怎么做

房产宣传海报怎么做?房产宣传海报是一种较为常见的宣传方式,这类宣传广告产品的宣传力度,而且其广告效果较好,往往在活动中占据一定较大的优势。那么房地产宣传海报怎么做?房地产宣传海报设计需要注意要点是什么?如果大家想要了解更多关于房地产海报设计的相关内容,接下来,我们带你去一起了解一下。一、房地产宣传海报设计需要注意要点1.图文混排房地产宣传海报设计中图文混排,可以更好地将房产的相关信息传达给受众,因为图片和房地产的名称都有关,这样既能清晰地传达出宣传信息。同时,图片的颜色也要符合整个房产的视觉主题。2.房产宣传海报设计文字在房地产海报设计应注现的几个问题1、它是否具有可读性。

如何设计房产海报

如何设计房产海报?房地产海报也是不可或缺的,因为这种海报在设计上有很多优势,所以我们必须选择一组吸引人的房地产产品海报来设计,以达到宣传的效果。房地产海报的设计主要根据三个方面来考虑。第一个方面是房地产产品的特点,如建筑空间、景观和房屋。其实这些内容很重要,我们可以根据自己的需要来设计。第二个方面是房地产产品的主要特点,如房子和房子的特点。这家公司会根据这些要求进行设计。其实这些内容很重要,是一个公司在做产品的时候必须非常重视的一个方面。

房地产海报怎么设计

海报上的房子效果图、文字说明、外表的装饰目的是给客户意想不到的视觉冲击,从而对海报上的内容和企业留下深刻记忆。这样才能产生更好的广告效应,当然你也可以可以找一些模板,往里面加自己的产品信息就可以了可以去美好印看看,里面的模板挺多的~