二手设备转让合同 二手设备转让合同清单

中介买卖二手房流程是怎样的

二手房产的销售也有很多的手续要办理，二手房销售又称存量房销售，是买方通过交给房款，卖方将房产交给给买家，并处理过户注册的进程。那么，中介买卖二手房流程是怎样的?大家可以看一看下面的文章内容。

二手设备转让合同 二手设备转让合同清单

二手设备转让合同 二手设备转让合同清单

中介买卖二手房需要哪些材料

1、注册请求书原件(受理窗口供给)。2、请求人明。3、房产拥有权证原件。4、网上签约的当地市存量房销售合同原件。5、销售两边当事人约好通过专有账户划转销售结算资金的，应提交存量房销售结算资金保管凭据原件;销售两边当事人约好自行划转销售闭幕资金的，应提交存量房销售结算资金自行划转声明原件。6、契税完税或减免税凭据原件。7、房产拥有权证上的房产注册表、房产平面图将产权人名字买方人数加一份。

其他材料：(1)住所类房产销售的，还需供给购房资历审理时申报家庭成员的明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件(2)央产已购共有住所移交的，还应提交《在京中心单位已购公房改动通告单》原件。(3)已购经济适用房、限价商业房取得契税完税凭据或房产拥有权证未满五年的，不得按销售价出售，确需出售的，需提交户口地址区县住所确保处理部分出具的断定契合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口地址区县住所确保部分开具的抛弃回购权的证明。(4)补交土地出让金的证明。(5)规范价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。(6)国有土地运用证(整宗房产的)。(7)整宗划拨用地或整栋楼房占用划拨土地的，供给划拨土地转让附和文件。(8)商业配套设备转让的，还应提交按规划用处运用房产的应允原件。

处理流程：1、购房资历核验(住所类)。2、网签合同。3、地税部分核定契税。4、房产发证大厅处理房产拥有权证。

在二手房销售进程中，有必要恪守下列规则：1、进行二手房销售前有必要供认房主实在身份。销售两边在签定合同前首要需检查签约主体的实在性，首要是核实房主的身份。因而关于业主证件的实在性和其与业主身份的一致性是签定销售合同的前提条件，尤其在销售两边自己进行销售而没有第三方作为居间担保的状况下，该项问题更需引起购房者的留意。

2、签定二手房销售合一同有必要明晰两边违约职责。二手房销售合同中违约金的份额都有明晰条款注明，但关于赔付时刻却没有具体金钱，这会导致违约方据此延迟付出时刻，使条款的实践约束力和执行力下降，因而合同中应参加“买方在实践付出应付款之日起(卖方在实践交房之日起)多少日内向卖方(买方)付出违约金”的条款，以确保合同条款的终究落实。

中介买卖买卖双方需要确认二手房的买卖交易，签订买卖合同并完成房屋交易的相关手续。二手房流程要注意什么

1、有必要标明付款、过户时刻。许多二手房销售的销售都不是一次性付款的，是分期付出，因而，卖方需求明晰买方的付款时刻，而一同尾款的付出时刻有赖于房产过户的日期，因而买方有权力知道房产的过户时刻。如果逾期则依照实践状况由违约方执行房产销售合同中的违约二手房过户时还需注意以下过户事项，具体作要求如下：职责。

2、有必要注明二手房相关费用的交代时刻。这是买方所应重视的房产自身的隶属问题，归于“房产交给”中的重要条款，必定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交代年月日。由于交代时刻的明晰是明晰划分职责的要害，一同如果是公房销售，关于物业、供暖等费用的交纳时刻和规范，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需求做出的配合和买方需求签署的协议等，都应在合同中明晰写明。

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通过上面的文章，大家可以知道中介买卖二手房流程是怎样的，如果在办二手房买卖时，可以按上述流程办理了。

不能凭合同做凭证，你应该提供合同到国税开票，只要根据国税要求办好二手设备买卖，征收的税金很低。奉劝你不要省这个钱。

根据《中华土地暂行条例》及其实施细则的规定计算缴纳土地。土地纳税人转让房地产取得的收入为不含收入。土地扣除项目涉及的进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。

二手房购房合同范本示例

现在的房价是比较的高的，这也就意味着年轻的一代面临着巨大购房的压力。有的人会选择另一种方式来购置房子，那就是先购买一套二手房，等自己资金足够的时候再去购买全新的房子。这也是现在最普遍的方式。当我们在购置二手房的时候，我们需要签署合同，那么合同是怎样的呢?下面小编就来介绍一下的二手房购房合同的范本吧。

二手房购房合同范本

乙方(买受人)：_________ 件号码：_________________________

根据《中华经济合同法》、《中华城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上介公司成交三方签的合同，买卖合同是指买卖双方签订的初步合同，真正签约述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房屋价款

经双方友好协商并同意认可，房屋总金额确定为_________元 (大写_________整);房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在____年__月__日前付给甲方定金()，(大写) ____元，(小写) _______元。该定金条款的约定，受《中华合同法》条款的调整。

上述定金在乙方一次付款时充抵房款。

第四条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款____2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。________元整于产权交割完毕当日付给甲方。房屋剩余价款乙方一次性付给甲方： 每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于____年___月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于____日向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

以上就是的二手房购买合同的范本了，希望对大家能有所帮助。我们在购买二手房的时候一定要注意合同的规范性，因为这是涉及到自身的利益的。如果稍不注意，吃亏的可就是自己了。之所以要签署合同，也是为了双方在出现什么问题的时候，还可以维护自己的权利。还想提醒大家的是，在购房的时候一定要把合同看清楚了才能签署。

商铺二手商铺，买过来要交多少钱过户费用

二者区别在于：

转让方(卖方)涉及的税费：

应税收入不含，取得房屋时所支付价款中包含的计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的。计算应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。1、及附加。

（1）如果能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本资料的，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。同时，以税额为计税依据征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

（2）如果不能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本资料的，按照核定征收方式征收（其中：5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.1%）。

2、个人所得税。

根据《关于修改<中华个人所得税法>的决定》(令第四十八号)规定，转让方取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。

3、土地。

4、印花税。根据《中华印花税暂行条例》(令第11号)附件《印花税税目税率表》规定：“产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。”因此，转让商铺或其他房产的，按万分之五税率缴纳印花税。

受让方（买方）涉及税费：

1、契税。根据《中华契税暂行条例》（令第224号）规定，契税税率为3%—5%。不同地方有不同规定，但大部分地区都是按3%税率缴纳契税（成交价不含）。

2、印花税。根据《中华印花税暂行条例》(令第11号)附件《印花税税目税率表》规定：“产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。”因此，个人或购买商铺或其他房产的，按万分之五税率缴纳印花税。

扩展资料商铺过户一般这份合同会划分好双方权责问题。商铺过户交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

办理商铺过户交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

参考资料来源：

二手设备进口报关需要注意的地方，进口二手设备报关需要注意什么地方

我知道山东淄博一家有一家专业做二手设备的，她家从事的商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。还挺多包括“化工设备回收,二手机械设备,二手设备转让,二手设备回收”。进口设备应该也有吧，具体的你可以联系下，祝你好运

您因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。好！需要国外提供装船前CCIC证

二手房，中介管水电费过户吗

查查新的会计中级实务吧，太多，那里有详细的介绍，当然要交税了

水电过户需要买卖双方之间办理的，也可以找中介帮忙

（2）购房者应当查看房产证所有人的件。

1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。

4、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

二手房，签了居间合同书，这个就是购房合同吗？

不是，预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同。

注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

扩展资料签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

参考资料来源：

不是。

二手房存在三个合同，居间合同，买卖合同，网签合同。

二手房买卖合同订立注意事项有：

（1）购房者需要对售房者有准确的了解

（3）购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。

（4）二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。

（5）购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。

（6）购房者还应了解随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装修的详细情况。

二手房存在三个合同，居间合同，买卖合3、合同条款应 该严格遵守《中华合同法》、《中华城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华和工商行政管理局负责解释。同，网签合同，居间合同是指通过中

过户需要的合同是网签合同，买卖双方初步签订居间和买卖合同后，再由中介

公司的在网上进行网签，只有网签签了以后才是在网上能查到的，也

就是才能正式公示留底，拿着网签合同这些才能进行二手房过户。

不是的 居间合同时你们准备要签买卖合同的协议

然后还要签买卖合同的 现在一些大城市买卖合同都是网上签的 就是每个买卖合同都有一个编号 一签这套房子就会被锁定 房子一房两卖

你们签这个居间合同和买卖合同的区别在于：

居间合同反悔，只赔偿交付的定金

买卖签了居间合同书不能算正式订立了购房合同。合同反悔，要赔偿房屋总价的20%

居间合同？居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

正常性的应该是签二手房买卖协议，你与卖方的条件款项，都要在协议上，包括何时过户交房，在审批中心过户时，可能还要再签一份协议。

也许不同的中介，作方式不一样，所以多了解一下，特别要注意的是合同上的内容。

如果是在上海的话，会有从房地产交易中心网上载的正规买卖合同的，不过在买卖合同之前，居间就是合同是具有法律效应的

签了居间就算签了购房合同，已经有了法律效益

签二手房买卖协议

买二手房水电过户怎么办理啊

甲方(出卖人)：_________ 件号码：_________________________

买二手房水电过户的办理步骤如下：

卖方（原在水电公司，双方需要填写相关的过户申请表格，并提供必要的证件和资料。一般来说，水电公司会对房屋的水电表进行抄表，并核实房产信息。房主）需要准备相关的证件和资料，包括房产证、、等。

买方（新房主）和卖方一起前往当地的水电公司（或相关部门）办理水电过户手续。

根据实际情况，可能需要缴纳一定的过户费用或押金。

在完成所有手续并缴纳费用后，水电公司会将水电费用的使用权转移给新房主，原房主不再负责之后的水电费用。

刚买的二手房水电取暖过户都需要什么手续

中介买卖二手房流程是怎样的

1、水过3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。