租房交了定金退房绝招 租房交了定金想退怎么办

租房交了定金想退房怎么办

法律主观：

租房交了定金退房绝招 租房交了定金想退怎么办

一、如果是交了定金想退房怎么办

（一）定金是指当事人依照《 民法典 》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

（二）债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

（三）目前，在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，开发商通常都要求购房人签订认购书(也有叫做预定书或订购书的)。这些认购书一般都对作为标的物的商品房的位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。

（四）一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用 定金罚则 。但是，如果买卖双方在认购书中明确约定了诸如“若因购房人违约造成双方未能签订商品房 买卖合同 的，则订金(或押金)不退还;如系因开发商违约造成买卖合同未能签订，则应双倍返还订金(或押金)”之类的条款，那么，此时订金与押金均属于定金的性质，应认定为购房定金。

二、定金一般百分之多少？

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额超过主合同标的额的百分之二十，可以主张对方返还多余的部分。

三、买房子交了定金可以退吗

买房子交了定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退房时定金可以退；买方单方违约退房的，定金可以退；卖方单方违约退房的，定金可以退还双倍。为您更好的维护自己的权利。

法律客观：

《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

退定金的7个绝招

以下退定金的7个绝招：

1. 提供有效的证据。提供有效的证据，如购买合同、、收据等，可以有效地证明您的权利。

2. 提出正当理由。提出正当理由，如购买的商品质量不符合要求、服务态度不佳等，可以有效地说服商家退还定金。

3. 提出合理的要求。提出合理的要求，如提出退还定金的时间、金额等，可以有效地让商家明白您的要求。

4. 提出有利的建议。提出有利的建议，如提出更换商品、提供折扣等，可以有效地让商家明白您的要求。

5. 提出谈判。提出谈判，如提出折扣、更换商品等，可以有效地让商家明白您的要求。

6. 提出投诉。提出投诉，如投诉商家的服务态度、商品质量等，可以有效地让商家明白您的要求。

7. 提出法律诉讼。提出法律诉讼，如提起民事诉讼等，可以有效地让商家明白您的要求。

以上就是退定金的7个绝招，希望对您有所帮助。

租房子定金交了怎么才能要回来

法律主观：

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。房子定金交了以后想要回来，律师在这里提供以下几种方法：

1、先查购房信息，查五证。

如《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。如果证件不全，可直接找售楼部所在地工商去投诉。

2、寻找“漏洞”途径。

如果手续齐全，怎么办？仔细看合同内容，是否有约定“定金”退还相关条款。有的开发商承诺当购房合同签订过程，无法达成一致时，可退还已经缴纳的定金。

3、人情关系途径。

如果定购合同没有相关约定，或者直接约定定金不予退还，这种就比较难办了。尝试联系你的置业顾问，得到他的帮助也可能办下来。

法律客观：

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

交了定金不想租了可以退回来吗怎么退

租房交了押金不想租可以退具体如下：

1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等；

2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

租房子不退押金具体处理如下：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，不予支持；

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。

法律依据：《中华民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房定金交了怎么才能要回来

租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还。

一、定金分如下四种类型：

1、订约定金。

2、成约定金。

3、解约定金。

4、违约定金。

二、房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。

1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金;

2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金;

3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金;

4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，不支持返还定金。

法律依据：《中华民法典》

第五百三十二条 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求或者仲裁机构变更或者解除合同。或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。