房产供应商(房产供应商下载)

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房产供应商(房产供应商下载)

1、房地产供应链是指以房地产开发企业为核心，在项目的整个建设过程中存在一个链条式的相互关联的结构，即从上游的土地开发商、材料供应商、设计商、承建商、金融机构到下游的物管公司、销售代理公司、购房者。

2、房地产供应链具有以下特征：1、传递性。

3、从产品设计、房地产承建到宣传销售整个过程都是由多个节点企业共同参与完成，企业之间密切联系。

4、2、开发周期长。

5、房地产项目的开发及交易需要较长的时间，尤其是对于大中型开发项目，从投标策划到勘测设计、施工建设到市场销售往往需要几年时间才能完成。

6、3、并行性。

7、房地产开发的过程设计很多开发行为，这些活动在流程上并不都是串联关系，企业往往建立一种基于并行工程的管理模式，将内容繁杂的项目活动纳入一个整体系统。

8、扩展资料：影响和决定房地产供给的因素：1、房地产市场价格房地产市场价格是影响房地产供给的首要因素，因为在成本既定的情况下，市场价格的高低将决定房地产开发企业有否盈利和盈利多少。

9、一般而言，当价格低于某一特定水平，则不会有房地产供给，高于这一水平，才会产生房地产供给，而且供应量随着价格的上升而增加，随价格的降低而减少。

10、2、土地价格和城市土地的数量土地价格是房地产成本的重要组成部分，中国城市中目前土地费用约占商品房总成本的30%左右。

11、土地价格的提高，将提高房地产的开发成本，对此房地产开发商一般会采用两种可选对策：一是增加容积率，使单位建筑面积所含的地价比重下降，消化地价成本的上升，从而有利于增加房地产供应。

12、二是缩小生产规模和放慢开发进度，从而会引起房地产供给的减少。

13、城市房地产的供给能力，在很大程度上取决于能够供给城市使用的土地数量。

14、一般来说，一个国家经济发展水平越高，特别是农业生产力越高，则可提供给城市使用的土地就越多。

15、换言之，城市土地的供给水平必须与经济发展，特别是农业发展水平相适应。

16、改革开放以来，中国农业发展迅速，为城市土地的扩大创造了条件。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。