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世园园区20日前封闭管理

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期间，园区进入不载客空转阶段

按到20日主要场馆及室外展园布展绿化全部完成

本报讯（记者

张小刚）世园会开幕已进入后的读秒阶段，前期的工程及景观建设施工已进入后的整改完善阶段。

据世园会筹备办工程管理处副处长任东介绍，目前园内工程建设已全面进入后的彻查扫尾阶段，并就每天检查中查找出的细节之处进行进一步改进。建成后的各个场馆已移交给园区管理、活动管理

、市场开发等运营部门，进行布展等开园前准备工作。整个园区的水电气暖等配套设施，都已结束施工阶段的临时管控状态。

记者还从规划设计处了解到，目前除了对已种植花卉的日常养护工作，同时也在对园内空调、喷泉所有相关设施进行调试。对所有重要管线、线路进行检查，有问题的部分及时进行检修或更换。“白天观景，夜里看灯”是本届世园会主推的游园模式，近期每天夜间，园内管理方还会对整个园区的夜间灯光照明进行全面检查。

西安世园会将于4月20日试运行，4月28日正式开园。为做好布展、内部调试等相关工作，从昨日开始一直到20日前对园区实施封闭管理。期间，园区进入不载客空转阶段。

同时，因园区管理需要，决定于4月10日起，对灞河东路东三环以南至西康铁路以北段实施道路封闭。期间，将禁止机动车车辆和行人通行，途经该路段的车辆和行人，可从灞柳西路通过。

世园会开园前，将于4月20日、22日、23日和25日邀请省市各级部门、省内各地市和各界代表举行4次园区试运行，预计入园人数分别为2万、5万、6万和8万人。对参观者服务、志愿者服务、贵宾接待、商业服务、演绎服务、交通安保以及应急处置等工作进行检查演练。

按到4月20日长安塔、创意馆、自然馆等主要场馆，109个室外展园的布展工作和园区绿化工作将全部完成。

《送你一个长安》西安传唱

本报讯（记者

张小刚）“送你一个长安，一城文化半城神仙……”近日，这首《送你一个长安》歌曲，在西安广为传唱，也让更多的市民通过它对即将开园的世园会有了更多了解。

4月3日，在中超新赛季浐灞战——“陕辽之战”打响前，歌星韩磊在省体育场唱响了这首2011西安世界园艺博览会主题曲《

送你一个长安》，厚重大气的歌词，激昂向上的旋律，深深感染着现场万余名观众。韩磊本人也表示，这首歌曲不同于一般的歌曲，在演唱上更要用深沉、内敛的感情去细细演绎。

从体育场的演唱至今，这首歌曲开始在许多西安市民中传唱。在一些社区的群众文化团体，这首歌或被选为合唱曲目开始排演，或编成歌舞作为伴舞音乐。雁塔区一群众艺术团的负责人称，这首歌气势恢宏，很适宜作为合唱曲目，他们排演好后将在各社区、学校演出。

公司一直拖欠病假工资，拖了10个月导致员工申请解除劳动合同时的经济补偿金少了很多可以要求公司承担员

多名员工被拖欠工资，申请劳动仲裁才公司同意分批支付费用，但员工均未收到相关费用，申请强制执行后称公司无可执行资产，只能冻结账户、限制消费。

3万余元的工资和生育补贴被拖欠了近两年 申请强制执行后仍未收到工资

2018年史女士入职了陕西金韵文化发展有限公司成为商务助理，公司主要运营珠宝、黄金等工艺品的设计加工，她的岗位工资每月约4200元，但2020年受影响，她的工资减半，每月工资降低至2100元。

工资降低后，史女士没想到工资还出现了延期发放的情况，从2020年1月开始，史女士便再没收到过工资，期间多次询问公司，但得到的答复都是再等等。等了半年，史女士依旧没有收到工资，无奈之下在2020年7月离职。

2021年3月，为了讨回被拖欠的6个月工资以及生育补贴，史女士向西安市碑林区劳动人事争议仲裁委员会提出劳动仲裁，终调解结果是，被申请人陕西金韵文化发展有限公司于2021年4月30日前支付1万元、同年5月31日之前支付1万元、同年6月30日前支付12664元，合计32664元作为双方终止劳动关系的各项补偿费用。

然而，在约定的三个时间节点史女士均未收到相关费用，去年5月、7月，史女士多次申请强制执行，但碑林执行局的工作人员答复称，该公司未查到可执行资产，只能申请冻结账户，若史女士发现新的线索可提供给。

史女士说，公司现在已经关门了，但没有进行破产清算，还有10多名员工的工资都没结清。“我们申请了劳动仲裁和强制执行，但还是没能拿回属于我们劳动报酬，该做的我们都做了。现在都查不到公司还有哪些可执行的资产，我们更没途径去找证据，实在不知道还能怎么了。”

工作一年未收到相应的劳动报酬 公司法人被多次限制消费

史女士告知记者，她的前同事刘女士也申请了劳动仲裁。3月25日，记者联系到刘女士，她说自己被拖欠了一年的工资，2020年1月至2021年2月都没有发工资，她原以为会在2021年春节前发工资，但等了一年还是没发，终选择离职。

记者看到2021年7月13日西安市碑林区劳动人事争议仲裁委员会出具的仲裁调解书上显示，被申请人陕西金韵文化发展有限公司应分三期向刘女士支付3.5万元费用，后一笔应于2021年10月31日前支付。

刘女士未收到费用后，同样向碑林申请了强制执行。

今年3月20日，碑林发送给刘女士的短信上显示，向银行、房产、车管、土地等部门查询后发现，被执行人陕西金韵文化发展有限公司暂无可供执行的资产，在将被执行人限制消费后，拟终结本案，如刘女士发现被执行人有可供执行资产的，可随时向申请恢复强制执行，也已于2022年2月23日冻结被执行人名下银行存款账户4个，冻结期限一年。

记者在天眼查看到，该公司涉及10多起劳动案件，从2021年1月至今年2月18日公司共有13条限制消费令，关联限制消费对象为公司法人刘先生。

3月25日上午，记者联系到公司法人刘先生，他表示公司目前已处于停滞状态，但还未申请破产，公司在停业前大概有800多名员工，现在还剩10多名员工的工资问题未解决，总金额大概有一二十万元，目前还在协商中。

刘先生称，公司现在没有可执行的资产，解散时很多员工都拿走了公司的产品抵消了工资，现在剩下的这10多名员工也可用公司的库存产品来抵偿工资，这些产品都是以黄金、白银作为基础的工艺品。

华商报记者 田睿

来源：华商网-华商报

已告知租户房子刚装修,后期出现甲醛超标导致的疾病,需要负责吗？

按照产权归属，谁收益，谁付出的原则，出租房甲醛检测及治理费应由房东承担。房东在这样的案例当中是收益方，也是产权方，其提供出租的房屋需要符合中华《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求，承租人在租房时，可以向房东明确要求：提供的出租房空气质量必须符合空气质量标准，这是承租人的基本权利。

如果已入住或未入住但交了租金和押金，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害，所以，大家在租房的时候，一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合标准这项内容。

另外，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，如果承租人在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。而且根据《中华合同法》第233条规定，“在租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”因此，出现出租房甲醛超标的情况，承租人是可以据此维护自己的利益的。

虽然房东有义务提供符合人居环境空气质量标准的出租房屋，即：出租房甲醛超标的原因是因该房屋装修或家具造成的，除甲醛费用应该由房东支付，但是承租人自己购买的家具造成室内甲醛超标，则甲醛检测费用和除甲醛费用由承租人承担。

除此之外，还要提醒一下各位承租人，如果碰到不讲理、不负责任的房东，不肯为自己的甲醛超标的房间负责，那么承租人必须要提供具有CMA检测资质的权威机构提供的检测报告，及时向提讼，从而维护自己的正当权益。

温馨提示：甲醛挥发长达3-15年，所以不要以为很多年的出租房就不存在甲醛。同时新添置的家具也要警惕甲醛超标的问题，毕竟甲醛的危害非常大，不可忽视。关爱健康，远离甲醛，为自己和家人的健康负责

摘要]判定侵权责任赔偿，甲醛超标和租客身体致病之间的因果关系认定是关键，也是难点。

近日，“自如甲醛房”刷爆网络，成为热点话题。

入职阿里巴巴杭州总部，半年多后因白血病，“阿里P7员工租住自如公寓，得白血病病故”被热传。家人检测了其租住的自如公寓，结果显示甲醛超标。家人为了留存证据，缴付了9月的房租，并将公寓用封条贴住，准备提起法律诉讼。

实际上，这不是长租公寓平台自如次深陷甲醛风波。华商报记者在网上检索“自如甲醛房”，出现1，450，000条相关内容。有多位租客爆料自如等中介收房后快速装修出租，因装修通风期太短、材料等原因导致甲醛超标，租客出现明显病症，身体健康受损。

华商报记者检索发现，近三年涉及甲醛超标患癌的案例非常多，有涉及办公室的、有公寓楼的，有租住房的，有私家装修的，也有学校教室的，引发多起法律，甚至出现过件。

自如被指纵甲醛检测结果

8月30日，自如相关人士回应甲醛超标问题时表示，每套房屋的装修配置不同，通风时长不同，以及季节性气温变化等原因，都会引发甲醛含量变化，并称自如将“从根本上改进”，并在“2018年升级全线产品品质，对标标准。”

话音未落，9月1日晚，有租户向媒体爆料，自如申请的第三方空气检测结果存在被人为纵的情形，他曾当场拆穿自如甲醛检测人员对数据做手脚。这位租户表示，次检查时检测出甲醛含量0.33mg，标准是0.1mg，检测结果为不合格。然后对方就给租住房屋做了“治理”。6天后，第二次检测报告显示，甲醛含量0.03mg，显示为合格。但他发现，现场检测人员干预了检测结果。自如工作人员事后告知他，进行检测的公司“没有认证”。在他的要求下，自如方面另找了一家检测机构，但第三次检测结果显示，甲醛依然超标。后自如和他签了和解协议，给他赔偿4000元，因担心甲醛危及健康，他终选择了退租。

甲醛超标与致病因果关系难认定

西安从事房屋装修的业内人士接受华商报记者采访表示，无论是装修的新房还是租住房，完工后要通风至少3个月。如果再购置家具，晾晒通风的时间则更长。在入住前，都要请专业公司检测甲醛，检测数据可以人为控。他了解到有客户不放心，要请不同的公司多次检测，“如果是租住公寓，就像媒体的自如公寓‘从装修到出租，15天搞定’，为避免类似，可以要求签合同前检测甲醛。”

日前，有媒体以“甲醛+健康权”为关键词，在裁判文书网上检索到63份裁判文书，其中10起涉及居住、办公场所因有害物质超标装修、出租方的判例。在这些判例中，原告全部败诉。

陕西海普睿诚律师事务所马秉晨律师接受华商报记者采访表示，这类官司之所以难打，因为租住房甲醛超标与租客致病之间的因果关系难认定。有时，原告、被告请专业机构检测的结果不一致。一旦到，也会委托第三方机构进行检测，但要证明甲醛超标是的致病原因，往往难度很大。

>>律师说法

可明确要求测甲醛写进合同

消费者租住甲醛房，健康受损如何？出租房甲醛超标，官司为啥难打？法律学者杨晨作了相关解读。

房源检测合格后再出租

华商报：类似“自如甲醛房”的官司难打在哪？

杨晨：判定侵权责任赔偿，甲醛超标和租客身体致病之间的因果关系认定是关键，也是难点。在我国的装修污染中，苯系物与甲醛超标为广泛。但从科学上看，我们还不能断言“甲醛导致白血病”。世卫组织下属的癌症研究局发布的“将甲醛分类为人类致癌物”的公报，来自10个的26位科学家综合评估了甲醛致癌性，并得出了核心结论，即甲醛是人类致癌物，可以引起人类鼻咽癌，但甲醛致白血病的证据还不够充分。不过，也有人类流行病学相关研究结果支持“甲醛导致白血病”。

华商报：能否以此事件推动国内长租房中介，对房源先行检测合格后再对外出租？

杨晨：我认为，将所有房源检测合格后再对外出租，这是国内长租房中介公司应尽的商业责任，也是法律责任。因为《消费者权益保》规定，消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。经媒体后，甲醛出租房问题引起公众广泛关注，这是一个很好的解决契机，加强房源检测环节，有利于消费者权益保障，也有助于国内长租房市场健康发展。

出租房甲醛超标谁来监管

华商报：签订租房合同时，是否可以明确要求把甲醛检测等内容写进合同中？

杨晨：根据《室内空气质量标准》、《居室空气中甲醛的卫生标准》规定，室内甲醛应低于0.1毫克每立方米的标准，但没有法律法规和标准明确禁止出租甲醛超标的住房。但我国《合同法》规定，“合同的内容由当事人约定”，“质量”也是合同条款的重要内容。在签订租房合同时，可以明确

那要负责任的，因为没有告知甲醛超标。

标榜品质租房的自如，近日屡屡发生因甲醛超标导致租客生病事件，将刚装修好的房子迅速出租，致使租客们出现了头晕、皮肤过敏、喉咙肿痛等现象。而主张退租的租客，即便是拿到了机构出具的检测报告，也面临着难。

近日，一条有关“自如甲醛房”退租后被加价再出租的消息再次被疯转。据说是，钱先生入住自如出租房后身体不适，经检测房间甲醛含量超标。钱先生换房后却惊讶地发现，因甲醛超标而退掉的房间已对外加价出租，自如并未对房间做任何空气净化处理，仅仅做了保洁工作。

其实，在《阿里P7员工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》这一消息曝出前，网上已曝出数起自如租客称因房间甲醛超标导致健康受损的消息。

2017年4月，有用户通过自如租下北京海淀区的一个房子，1年后，其在体检中被告知白细胞数量明显偏低，只相当于正常人的60%。委托专业机构对租住房子进行检测后，发现厨房、卧室、客厅的甲醛、TVOC均超标，超标2.3倍。同年底，北京的另一位租客张，在11月初她通过自如租下的房间，搬进去当天晚上她就觉得嗓子很刺疼、很干。张询问了邻居，其他人也都存在类似症状。他们委托了一家专业的室内空气检测中心对3个房间进行检测，其中张的房间甲醛、总挥发性有机化合物TVOC浓度超标。

更是有消息称，近日成都自如一套房内3人身体不适，陆续出现胸闷、咽炎加重、咳嗽的症状。租客找到一家检测公司的检测结果显示，房间甲醛超出标准的3-4倍。

作为长租公寓，自如会将从房东手中租下的房子重新装修，并提供必要的家具、家用电器，为租客打造“高品质租住产品”。但房屋装修后如何保证室内空气质量，自如却是管理空白，几乎是将刚装修好的房屋就立即出租。

对于租客入住后感觉空气异常或身体不适，自如APP给了如下的解决方案：请及时与管家联系，您的管家将协助您办理无责换房或无责退租，同时退回押金及所有未发生的房租及服务费。但是很多租客表示已经记不得现在管家叫什么了，经常换管家，所谓的品质服务也没有感受到多少。租客们发现甲醛超超标后，得不到不是自如赔偿、道歉，很多的是威胁，即使得到了补偿也需要签封口协议。

自如的这种做法把无良商家的丑恶面目展现的淋漓尽致，之前的垄断房源哄抬房价使得北京等一线城市租金飞涨，现在又是出租甲醛超标的房间，往大了说是自如这家企业没有企业的责任感，唯利是图，往小了说是自如的企业文化、企业管理有问题，企业内部管理不到位。

据说自如的层都是从管家一步步爬上去的，而管家们的学历并不高大部分只是大专毕业。这些从管家做上去的管理层，想要很好的管理住下属，没有学过管理知识，光有经验是远远不够的。

许多大企业的管理层都是专门攻读过MBA的，甚至很多大公司管理层把MBA学历作为一个硬性指标。由此可以看出，企业的管理光有经验是远远不够的，从基层提拔员工来管理固然有一定的好处，但是也存在很多问题，稍有不慎就会造成自如这种局面

已经提前告知租户房屋有甲醛残留的告知义务，那么以后出现的因为甲醛导致的疾病与出租方无关。