租赁他人商品房_承租他人住房

商品房租赁合同模板？商品房租赁包括什么税？

商品房租赁合同模板是很多人在签订租赁合同时的模板，因为这种合同模板不仅内容全面，可以减少在租赁过程中的，所以我们要是租房一定要选择这样的模板，千万不要选择过于简单的，而且租赁房子是需要交税的，一起看看商品房租赁包括什么税？具体的内容如下：

租赁他人商品房_承租他人住房

商品房租赁合同模板？

1、商品房租赁如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

2、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

商品房租赁包括什么税？

1、商品房租赁包括房产税。按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。商品房租赁根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、增值税。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。

4、城建税和教育费附加。商品房租赁个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%。城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税。个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税。个人出租房屋，商品房租赁月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

当我们跟随小编对商品房租赁合同模板？商品房租赁包括什么税的知识学习了解后，我们知道了现在人们租的一般都是商品房，所以都是需要签订合同的，合同不仅可以保证你的权益，还能保证出租人的权益，所以深受人们的喜欢，但是出租房子达到一定的金额是需要纳税的，这一点大家不要忘了。

商品房出租合同范本？商品房合同注意事项？

很多的人都在做生意，做生意就要租一个商品房来做的，房子足够大才可以做的下生意，很多人就觉得大部分人都在做生意，就把自己家的大房子租出去当做他们的商品房用，商品房出租合同范本都是什么呢，商品房合同注意事项有哪些呢，想要更好的出租自己的房子就得知道这些。

商品房出租合同范本？

1、商品房租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（本人）（授权代表）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，

2、邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿联系＊＊：＿＿＿＿＿＿＿；传真：＿＿＿＿＿＿＿；E－mail：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（本人）（授权代表）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿联系＊＊：＿＿＿＿＿＿＿；传真＿＿＿＿＿＿＿＿；E－mail：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《＊＊＊＊＊＊＊合同法》、《＊＊＊＊＊＊＊城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

4、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5、房屋用途该房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

6、租金该房屋租金为（币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

7、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿个月的＿＿＿日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。

商品房合同注意事项？

第一，合同双方当事人的基本信息情况；

第二，租赁的期限，长不能超过二十年；

第三，租赁费的数额，以及给付的方式，时间；

第四，合同到期后的优先承租权；

第五，合同违约责任，以及违约金的支付；

第六，合同的解除权；

第七，合同履行期满或者解除合同后，关于装修等附属设施的归属问题

正因为房地产行业很有前景，所以我们才会选择给自己的房子做投资去赚钱，看了文章以后对商品房出租合同范本有了了解，我们大家可以作为参考去写合同，同时也知道了商品房合同注意事项都有哪些，我们在写合同的时候就可以把重要的几点写详细了，望采纳谢谢。

出租商品房合同？房屋租赁管理办法的意义是什么？

在如今，房屋的出租是到处可见的，但是租赁房屋也会受到相关的政策管理的，比如，房屋租赁管理办法的意义等，主要的目的是为了能够让房屋更好的安全和合理话，可以让双方都有合法的权益，那么，接下来我们说说出租商品房合同？房屋租赁管理办法的意义是什么？

出租商品房合同

1、出租方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

2、房屋基本情况，甲方房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿具体结构图：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁期限＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、租金，该房屋一年租金为：＿＿＿＿＿＿元（大写：）按季度交费，一个季度为：＿＿＿＿元（大写：）房屋转让金：＿＿＿＿＿＿＿元（大写：）备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场＿＿＿＿＿＿_年递增。

4、付款方式，乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：）即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以后从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。交付房屋期限，甲方应于本合同生效之日起日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。

5、甲方对房屋产权的承诺，甲方保证该房屋没有产权。如有甲方承担法律责任。

6、维修养护责任，租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担．修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工

7、关于房屋租赁期间的有关费用。所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。

8、因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。拖欠租金累计达一个月。利用承租房屋进行违法活动的。故意损坏承租房屋的。

9、提前终止合同，如因建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

房屋租赁管理办法的意义是什么

1、由住房和城乡建设部部长姜伟新签发出台的《商品房屋租赁管理办法》，今年2月1日正式施行，原建设部《城市房屋租赁管理办法》同时废止。

2、该办法的实施旨在加强对房屋租赁市场的管理；明确租赁双方的权利和义务；建立正常的租赁市场秩序；依法保护租赁双方的合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序。

通过以上的介绍，大家对于出租商品房合同，房屋租赁管理办法的意义是什么有所了解了吧，如果大家不清楚房屋租赁的管理方法和出租商品房的合同，这样就算有租客上门来租房，也是没有办法签合同的，所以大家必须要谨慎，有必要去了解一些相关的信息等，这样在租赁房屋就会很简单了。

商品房租赁法律规定

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

商品房出租合同？租房合同注意什么？

当我们在签订合同的时候，务必要看清楚合同中的相关内容，要知道合同中有没有被漏掉的内容，如果有的话，就必须要马上加入到租房的合同中，但是有很多时候，租客会忽略了合同中的一些小细节，这样就会导致租房过程中发生的一些了，接下来我们说说商品房出租合同怎么写的呢？租房合同注意什么呢？

商品房出租合同

出租方：（以下简称甲方，出租方）______________

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

承租方：（以下简称乙方，承租方）_____________

住所（或住址）：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号（个人）：

根据《中华合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

1．租赁房屋

1．1甲方将合法拥有的座落于____________________的房屋出租给乙方使用。

1．2租赁房屋（建筑面积／使用面积）______平方米。

1．3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

1．4乙方承诺租赁该房屋作为________________使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2．租赁期限

2．1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2．2甲方同意给予乙方___（日／月）免租期，免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

2．3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

3．租金及保证金

3．1本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年／半年／季／月）支付制，租金标准为________________________________________________________________；租金支付方式为（现金／支票／汇票／_____）；租金的支付时间为：首期租金应于______日前支付，其后每期租金于______日前支付。

3．2本合同签订之日起___日内，乙方应支付本合同约定租金总额___％，计____元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

3．3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

3．4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在__个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

4．其他费用

4．1租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

4．2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为___元，乙方应按（一年／半年／季／月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于___日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3．1条租金支付时间、方式。

4．3租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

4．4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

5．房屋交付

5．1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后__日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

6．转租和归还

6．1乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

6．2乙方应于租赁期满或合同提前终止后___日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。

乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后___日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

6．3即使有上述6．2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

6．4租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

8．甲方保证及责任

8．1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

8．2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

9．乙方保证及责任

9．1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

9．2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

9．3乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

9．4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

9．5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

9．6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担；如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

10．合同的解除

10．1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

10．2若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

10．3若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。

10．4有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：

10．4．1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或____元时；

10．4．2乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的；

10．4．3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的；

10．4．4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的；

10．4．5乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

10．5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：

10．5．1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

11．违约责任

11．1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之___的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

11．2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之___的违约金。

11．3租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担___元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

11．4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的___向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

11．5除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外；逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

11．6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

12．不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到程度。

13．适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的，以解决争议。

14．其他约定

14．1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14．2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。

14．3本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

签署：签署：

日期：日期：

租房合同注意什么

1、租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

2、租房押金退还的约定，租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。

3、租房合同起始终止日期的约定，这是重要的一项，在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。

有关商品房出租合同，租房合同注意什么的全部知识就介绍到这里，因为现在有很多年轻人在外都是会通过租房的方法来解决居住的问题，因为买一套房子会比租房困难的多，不过当我们租房的时候，必须要签订相应的租房合同的，这样我们才能够更好的去租赁，不会容易发生矛盾。