南宁市经济适用房公摊面积是多少？

南宁经济适用房公摊面积是多少

南宁市经济适用房公摊面积在10%-15%左右。

南宁市经济适用房公摊面积是多少？

1、普通多层式的南宁经济适用房，在没有地下设备用房、没有底层商铺以及底层架空的情况下，公摊系数在10％-15％之间。

2、带电梯的小高层经济适用房，公摊系数在17％-20％之间。

3、高层经济适用房一般在15％-25％之间。

4、酒店式经济适用房相对更高一些，大部分在25％到33％之间。总之，南宁经济适用房公摊面积一般在10%-15%左右。

经济适用房建筑面积87.85,公摊面积有多少?

一般有电梯的打76折，建筑面积87.85×0.76=66.8套内面积，实际使用面积在你套内面积上去掉砖墙占用空间的面积，所以现场看房，越看越小了。

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积

公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）

套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积

影响公摊面积的因素：

1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。

2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点

3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

普通住宅的一般公摊比例：

多层：8%——15%

小高层： 10%——20%

高层：15%——30%

好一点的公摊面积在17-18平方，不好的在20以上

约18平方

一般都要20平方了

,晶采75.38 使用面积55

一点的房型得房率打78折像三林那种的可能7折也不到

经济适用房有没有公摊面积

经济适用房也是有公摊面积的，经济适用房除了产权方面和一般商品房有异以外，其他的都和一般商品房都是一样的，公摊面积属于正常住宅的一部分，经济适用房同样也是有的。具体公摊比例，还要看经济适用房的建筑结构，高层住宅也是不可避免的高公摊。

关于公摊面积哪些是你要知道的

1、了解公摊系数

一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据

购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料

有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于终设计图纸、终面积测量报告等等。

5、并非越小越好

虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。