抵押权人是指哪一方（抵押权人是抵押人吗）

房屋抵押贷款为什么要房屋租户签字？

如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

抵押权人是指哪一方（抵押权人是抵押人吗）

如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

房子申请抵押贷款,夫妻一方不能到场如何办理委托公证？

首先：要房产评估，评估报告出来后，其次与银行签定借款协议，贷款审批，最后，产权抵押，放款。。这些手续加起应该要半个月时间。。利息都是央行规定了。。所以利息差别不会很大。

抵押保证金指的是什么呢？

一种是借款人通过担保人向银行贷款后，担保人为了降低借款人的违约风险而要求借款人按照贷款金额比例交纳给担保人的钱。是借款人交给担保人的钱。

另一种是担保人存在银行的钱。担保人不能直接放贷，所以他们存到银行一些钱作为自己的信用额度，银行再把这部分钱贷给那些不符合银行直接贷款要求的借款人，同时要求担保人承担担保责任。担保人再向借款人收担保费。

抵押保证金是指借款人将金钱交存于其在银行开立的专用账户，并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证，保证金是信贷业务广泛采用的一种担保方式，是银行控制风险的重要的手段，当借款人不履行债务时，贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。

保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。如：在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款。抵押金，需要买家缴纳一定数额的抵押金之后才能成功出价的一种拍卖方式。保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。而任何一方在其合同义务全部履行前均不得取走保证金。如一方违约，另一方可从保证金中获得违约金或赔偿金。押金租借时所付的作抵押用的钱。通常按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还。

房屋抵押贷款一方被名字被他人代签怎么办？

首先，你这个根本谈不上抵押贷款。因为，只是一张房产证放在你这里而已。他们可以挂失重新办啊，根本没有约束力！

如果你们签了借款合同，那么你可以去法院告对方，然后申请冻结属于对方的财产。他们离婚了，属于他那部分的财产可以申请强制执行。女方的则不可以。

你找专业人士看下你的合同有没有问题，有问题从新叫对方签正规合同。尽量能要要回来，要不回来，要及时叫法院冻结对方固定资产，然后申请强制执行。

房产证上面是夫妻双方的名字，做抵押的时候，如果只有一方签字，抵押能生效吗？

即使是二次抵押也必须是夫妻双方出面才能办理，因为房产是属于夫妻共有财产。

身份证结婚证户口本做抵押是什么意思？

是指以夫妻的名义共同去抵押贷款。这是放款机构为了规避风险，万一其中一方跑路，另一方就是还债的，可以通过这些证明向对方要债。

其实是一个意思，就是叫你按期还钱，并且你不还的时候可以起诉你，因为有你信息。但是三样证件抵押效力不同，身份证不得抵押，如果债务人要求返还，债权人不返还，债权人要被行政处罚的，结婚证户口本不返还是民事纠纷，只能诉讼解决，要求返还。

房产证两个人的名字一方能抵押吗？

不可以，产权人都同意才可以。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

抵押权人是指哪一方（抵押权人是抵押人吗）

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

抵押权人是指哪一方（抵押权人是抵押人吗）