房东不同意办理备案合同_房东不同意办理备案合同怎么办

房东不愿意办租赁备案怎么办？

房东不愿意办租赁备案是可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。

房东不同意办理备案合同_房东不同意办理备案合同怎么办

房屋租赁承租方要注意什么？

1、出租房房东个人情况：承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律。

2、定金支付注意事项：承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同：承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

4、收据押金条的保管：承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费交付写进合同：租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

房东未按照合同补充条款办理租房备案？

不一定。根据《关于审理城镇房屋租赁合同案件具体应用法律若干问题的解释》的第四条规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

所以，如果您和房东在补充条款中仅仅是约定，房东协助办理租赁合同网上备案工作，而不是明确约定，不办理备案，合同不生效，把办理备案作为合同生效条件的。房东不协助办理网上备案是属于违约，但是您想要以此解除合同也是得不到支持的。

但是，如果办理合同备案对您非常重要，并且由于房东不协助办理备案而导致您直接产生其他损失后果的，房东的行为也是属于违约行为，您可以提出要求其进行赔偿。

算违约，可以以租赁方违约中止合同，并按合同违约条款要求赔偿。

房东不配合办理租赁备案怎么办

法律分析：房东不愿意办租赁备案是可以向当地派出所和住建局举报的。

法律依据：《中华民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房东不配合办理租赁备案怎么办

法律主观：

房东不配合租客办居住证的，租客可以向房东出示办理居住证明的材料、与房东先行协商，协商不成的可以请求社区居委会出面帮助协调，或者携带房屋租赁合同到派出所进行咨询。